关于加强住宅电梯安全管理的思考(修改).doc

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1、城市住宅电梯安全隐患现状分析及对策王倩沈阳市和平区南八马路90号，沈阳市质量技术监督局，110006摘要：伴随着城市建设的发展，以及人们生活质量的提高，居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。因此，近年来，住宅电梯的数量迅猛增长。住宅电梯作为一种特殊的交通工具是老百姓出行必不可少的代步工具，给人民的生活起居带来了前所未有的方便，其运行的安全性、可靠性是很多人普遍关心的问题，住宅电梯质量好坏，直接影响老百姓生活质量。因此住宅电梯特别受到政府和新闻媒体的密切关注。当前，如何加强住宅电梯的使用监管是

2、摆在我们面前的新课题，本文以沈阳市为例，针对住宅电梯使用中存在的问题，就如何加强城市住宅电梯使用的监管提出针对性和有效性对策。关键词:特种设备；住宅电梯；安全；监管。一、电梯的分类及住宅电梯的定义现行的《特种设备目录》是按用途对电梯进行分类的，具体类别分为乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道等。现行的法规或安全技术规范均没有对住宅电梯进行单独分类，然而住宅电梯的监管确实有其特殊性，为了便于论述，本文把住宅电梯定义为供住宅用户使用的乘客电梯。二、我市住宅电梯的现状及其潜在危机（一）住宅电梯现状沈阳市使用住

3、宅电梯始于1989年，2002年以后进入持续高速发展阶段，年均新增约1200台，递增速度在15%左右。截止2008年12月，沈阳市共有住宅电梯6020台，占全市电梯总数的39%。在住宅电梯中，使用20年以上的3台，15-20年的12台，10-15年的119台，5-10年的902台，5年以内5989台。（二）当前住宅电梯运行现状分析及潜在隐患1.举报投诉案件呈逐年上升趋势随着住宅电梯数量剧增，近年来沈阳市质量技术监督局受理特种设备举报投诉案例中，电梯排在首位，而有关电梯的举报投诉案例中，多数涉及住宅电梯，且呈逐年上升趋势。投诉主

4、要问题包括：发生事故、关人故障、运行控制系统不稳定、报警电话无效、未张贴安全检验合格标志等。2.选型不当埋下隐患6一些房地产开发商选定电梯时只考虑降低成本，而不遵守相关规范。例如，如国家对电梯的配置中明确规定：“超过六层以上建筑配置的电梯的数量要与住户的数目相匹配，板式或塔式楼每80户要设1部运行速度为1米/秒，载荷量在750公斤以上的电梯，超过80户的，要设2部电梯，120户以上的住宅楼，则要设置3部电梯”。而当前现实情况是，多数开发商为了节约成本，往往少设置电梯，导致电梯运力的不足、频繁使用、维修保养不规范，给广大业主安全

5、出行带来很多安全隐患。再如《国家住宅设计防火规范》中要求，高度在12层以上的住宅，应配两部电梯，而且其中的一部电梯必须能容纳一台担架。现实情况是：多数小区选用的电梯达不到上述要求，一旦居民遇到重病抢救或其它紧急情况，电梯根本用不上。3.设备本身存在先天隐患由于住宅电梯制造、安装市场竞争愈演愈烈，有些电梯生产厂为降低成本，生产的住宅电梯在材料上偷工减料，这些电梯的性能质量较差，电梯的故障率较高；个别电梯制造厂为降低成本，竟然将电梯委托给生产条件差或技术能力低的小厂制造，这些小厂为片面追逐利润，生产的电梯往往粗制滥造；更有甚者，非

6、法组装、拼凑电梯。电梯安装可以看成是制造的持续，电梯安装质量同样重要。由于近年来电梯市场需求的膨胀，需要安装电梯数量急剧增加，电梯制造厂自己的安装队伍安装能力不够，于是分包给其他电梯安装队伍，承包的安装队伍常常又将安装工程分包给其它小的安装队伍，甚至分包给没有许可资质的电梯安装队伍或个人，层层分包导致安装利润微薄、安装管理跟不上、安装质量下降。电梯安装质量差的另外一个原因是电梯安装人员的素质不高，因为电梯安装人员短缺，一些安装队伍雇用未经培训考核的农民工进行安装。上述原因导致住宅电梯先天存在隐患，加快了电梯的磨损、缩短了电梯维

7、修周期、降低了住宅电梯使用年限。4.老旧住宅电梯安全隐患突出据调查统计，故障高发的住宅电梯多集中于使用年限在10年以上的旧电梯及一些因先天遗留问题造成管理混乱的小区。一方面，使用10年以上的老旧住宅电梯均属于早期产品，设备档次低、质量差，且老化严重，已进入故障多发期；另一方面，由于资金不到位，电梯检修维保不正常，甚至被迫带“病”运行，导致老电梯故障频发，电梯安全运行状况差。电梯常带病作业、或安全装置失效、或零部件损坏，经常发生困人、冲顶、蹲底等现象，甚至发生事故。我国目前没有明确的电梯强制报废年限规定，而一些早期投入使用的电梯

8、，经多年使用后，已不能满足现行安全技术规范要求，应进行改造或更新，但往往因资金因素不能及时改造或更新，安全隐患问题相对突出。5.使用环节的《安全责任制度》落实仍存在很多问题一是仍有少部份业主或物业管理部门在电梯使用管理中漠视安全，存在着未建立电梯安全管理制度，未按要求建立应急