北京花园项目市场调查报告.docx

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1、北京花园项目市场调查报告12020年5月29日文档仅供参考北京润丰花园项目市场调研报告目录第一部分内容摘要...................................................错误!未定义书签。第二部分调研的工作目标.......................................错误!未定义书签。第三部分调研与分析的方法...................................错误!未定义书签。一、调研以及分析方法的选择...............

2、......错误!未定义书签。(一)调研方法.........................................................错误!未定义书签。(二)分析方法.........................................................错误!未定义书签。二、区域市场的调研方法.............................错误!未定义书签。三、高档房地产项目的调研方法.................错误!未定义书签。四、亚北地区

3、住房消费情况的调研方法.....错误!未定义书签。五、有关目标客户情况的调研方法.............错误!未定义书签。第四部分调研的成果与分析...................................错误!未定义书签。一、亚北区域市场.........................................错误!未定义书签。(一)本区域的基本特征.........................................错误!未定义书签。22020年5月29日文档仅供参考(二

4、)区域市场状况.................................................错误!未定义书签。(三)亚北地区购买力分析.....................................错误!未定义书签。二、北京高档房地产项目.............................错误!未定义书签。三、高档项目的客户群.................................错误!未定义书签。(一)客户特征描述.......................

5、..........................错误!未定义书签。(二)客户需求描述.................................................错误!未定义书签。第五部分关于本项目分析与建议...........................错误!未定义书签。一、项目的SWOT分析................................错误!未定义书签。二、安索夫模型分析:新市场、新产品.......错误!未定义书签。(一)安索夫模型简介.........

6、....................................错误!未定义书签。(二)分析、研究.....................................................错误!未定义书签。三、项目的市场定位.....................................错误!未定义书签。四、项目的客户定位.....................................错误!未定义书签。五、项目的产品定位......................

7、...............错误!未定义书签。附件一:北京部分高档房地产项目情况一览表.......错误!未定义书签。附件二:高档楼盘优势因素汇总、分析表...............错误!未定义书签。附件三:高档楼盘个案简介........................................错误!未定义书签。A.32020年5月29日文档仅供参考第一部分内容摘要为了确立”润丰花园”的市场定位、客户定位和产品定位。同时编写”润丰花园”项目的<规划设计建议书>并为制订前期策划方案做准备,我公司对

8、亚运村地区的区位市场状况、北京市万元以上销售价格的典型项目进行了调研分析。在调研中采用了”桌面调研法”、”调查法”、”问卷法”和”深入访谈法”几种方法相结合的方式,经过对收集到的数据的归纳整理,对项目的SWOT分析和安索夫模型分析,得到了相关结论。一、亚北区域市场在亚运村地区,已经形成了北京最大的居住类物业市场,区域的发展明显领先于北京市其它部位。当前这一地区无论交通条件、市政配套,还是生活设施及社区环境都已日渐