深圳市土地使用权出让合同书(样本).docx

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1、个人资料整理，仅供个人学习使用深圳市土地使用权出让合同书（样本）深地合字（20XX)4068号一、本合同双方当事人出让方：深圳市规划与国土资源局（以下简称甲方）法定代表人：陈玉堂职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在

2、土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为A103-0058，总用地面积为95343.96平方米，其中建设用地面积为93144.66平方米（见宗地图红线范围），道路用地面积为2199.3平方米（见宗地黄线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。五、本块土地的使用年期为柒拾年，从20XX年7月25日至2073年７月２4日止。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。六、本块土地用途为：商住混合用地。七、土地利用要求：（一）主体建筑物性质：住宅；（二）建

3、筑覆盖率：≤30%；（三）建筑间距：满足日照及消防间距；（四）建筑容积率：≤1.8；（五）计入容积率的总建筑面积不超过168000平方米，其中：3000平方米≤商业建筑面积≤6000平方米，会所用房≤3000平方米，幼儿园一所2900平方米（12班，须单独占地不小于3600平方米），其余部分为住宅及小区配套服务用房（变配电房、门卫室等）。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。（六）建筑高度或层数：≤18层；（七）总体布局及建筑退红线要求：1.该项目的规划、建筑方案应进行招标，总体布局和高度控制、建筑造型、色彩等城市设计方面的有关规定以招标后审定的

4、规划、建筑方案为准。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。2.建筑后退用地红线：临西乡大道、海滨大道≥15米，临铲岛路、兴业路≥8米，临小区路≥6米（不包含小区路），临西北已建地块≥12米。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。3.商业沿兴业路、铲岛路设置，且商业裙房不得少于两层。（八）市政设施要求：1.车辆出入口：兴业路、铲岛路；2.人行出入口：兴业路、铲岛路；3.机动车泊位数：按120平方米住宅（建筑面积）配置1个车位，每100平方米商业（建1/6个人资料整理，仅供个人学习使用筑面积）配置0.6个车位，幼儿园配置6个车位。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。自行车

5、泊位数：辆；4.室外地坪标高：按小区详细规划确定；5.给水接口：兴业路、铲岛路；6.雨水接口：兴业路、铲岛路；7.污水接口：兴业路、铲岛路；8.燃气接口：兴业路；9.电源：兴业路、铲岛路；10.通讯：兴业路、铲岛路；（九）其他：八、乙方同意负责2199.3平方米道路（见宗地图黄线范围）的建设，并负担全部费用，建成后产权归政府所有，供社会使用，无偿供行人、车辆通过。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。九、本地块上幼儿园建成后产权无偿提供给政府；变配电房、门卫室等配套设施建成后为本小区配套，不得转让；会所建成后为社会提供服务，可以整体转让，但不得改

6、变功能。本宗地上住宅和商业可进入市场销售。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。十、本地块的土地使用权出让金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；市政配套设施金为（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。合计（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整。十一、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。十二、乙方未按出让合同规定

7、的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此而造成乙方的经济损失。十三、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得抵押本地块的土地使用权；未达到预售条件的，不得转让。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。十四、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费

8、登记手续。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。十五、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。十六