深圳市土地使用权出让合同(样本).docx

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1、深圳市土地使用权出让合同（样本）(20XX)4038号一、本合同双方当事人出让方：深圳市规划与国土资源局（以下简称甲方）法定代表人：陈玉堂职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让

2、范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为A104-0108，总用地面积为111153.82平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。五、本块土地的使用年期为柒拾年，从20XX年5月28日至2074年5月27日止。六、本块土地用途为：商住混合用地。七、土地利用要求：（一）主体建筑物性质：住宅。（二）建筑覆盖率：≤30%。（三）建筑间距：满足日照及消防间距。（四）建筑容积率：≤2.4。（五）计入容积率的总建

3、筑面积为266800平方米，其中:商业（可建部分商业性办公）≤48000平方米、幼儿园3600平方米（单独占地不少于4000平方米）、居委会100平方米、文化活动站150平方米、老年人活动站150平方米、其余部分为住宅。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。（六）建筑高度或层数：≤80米。（七）总体布局及建筑退红线要求：1.该项目的规划、建筑方案应进行招标，总体布局以招标后审定的方案为准。2.建筑退线要求：西北≥10米、东北≥12米、西南≥15米、东南≥10米。3.建筑所有屋顶（含裙楼）上的机械和设备须用与整体一致的建筑

4、物遮蔽。4.沿宝源路的住宅不得设外凸阳台，衣物洗涤空间必须凹入于建筑物或用与建筑物整体一致的设施遮蔽，广告设置应作为设计的一部分与建筑方案统一考虑。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。（八）市政设施要求：1.车辆出入口：宝源路、共乐路、一号路；2.人行出入口：宝源路、共乐路、一号路;公共通道出入口：3.机动车泊位数：每100平方米住宅建筑面积配置1个车位，每100平方米商业（办公）建筑面积配置0.6个车位。住宅车位与商业车位应分开设置。(自用辆公用辆)酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。自行车泊位数：辆；4.室外地坪标高：按小区

5、详细规划确定；5.给水接口：宝源路、共乐路；6.雨水接口：宝源路、共乐路、一号路；7.污水接口：宝源路、共乐路；1/38.中水接口：9.燃气接口：宝源路、共乐路；10.电源：宝源路、共乐路；11.通讯：宝源路、共乐路；（九）其它：八、（一）本宗地如建设按规定应计入容积率的门卫房，配电房、垃圾房等配套设施时，其规划指标在住宅中扣减，不建则不作要求。如建设“会所”时，其规划指标在商业中扣减，不建则不作要求。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。（二）本地块上幼儿园、居委会及垃圾房，由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归

6、政府所有；“会所”、文化活动站及老年人活动站建成后为小区配套，可以整体转让但不得改变功能。门卫房、配电房为小区配套，不得转让。本宗地上住宅和商业部分可以进入市场销售。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。九、本地块的土地使用权出让金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；市政配套设施金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。合计（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。十、经甲乙双方协商同意，

7、在本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此而造成乙方的经济损失。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得

8、抵押本地块的土地使用权；未达到预售条件的，不得转让。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。铙誅卧泻噦圣骋贶