最新武汉市建设工程施工工期定额教学讲义ppt.ppt

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1、武汉市建设工程施工工期定额总说明四、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称国有资金投资）的建设工期，其施工计划工期、招标工期的确定，必须遵守本定额。非国有资金投资的建设工程，其施工计划工期、招标工期的确定，也应遵守本定额。五、本定额工期以日历天数为单位。本定额工期，是指完成各章、节所包含的全部工程内容，并达到国家或行业工程建设质量验收标准的全部日历天数（包括法定节假日）。本定额工期不包括施工准备（如三通一平、地面地下障碍物处理），竣工文件编制和竣工验收所需的时间。本定额工期，不包括打试验柱的时间。一、施工工期的计算(一)工

2、程施工招标、发包前，招标人（发包人）应按照本定额规定，计算建设工程的施工工期。(二)施工工期的计算依据：1.本定额；2.建设工程施工设计图纸及相关资料；3.与建设工程相关的标准、规范、技术资料；4.招标文件中有关工期的要求和发包方式；5.工程质量标准；6.施工现场交通、环境状况；7.地质资料；8.施工组织设计或施工方案；9.其他相关资料。一般规定一般规定（三）本定额的工期是按照建造合格建筑安装产品确定的。招标人（发包人）在招标（发包）文件中要求达到建设行业优质工程标准的，应按照下表增加施工工期：(四)招标（发包）文件应明确招标（发包

3、）工程的工期，并说明工期的确定依据、计划开工日期等有关事项。招标（发包）工程的工期小于本定额工期的85%时，应在招标（发包）文件中单独说明，工程量清单和招标控制价（施工图预算）应单列赶工措施费用项目。招标工程的工期一般不得少于本定额工期的85%。一般规定二、施工合同工期的约定（一）发、承包双方应在施工合同中明确约定合同工期，并约定以下与工期有关的事项：1.开工日期；2.竣工日期；3.合同工期总日历天数；4.工期调整事项；5.工期调整程序；6.工期责任；7.工期争议的处理方式。施工合同中包括多个单项工程，招标（发包）人要求分批次竣工交

4、付的，施工合同还应按照本条规定约定各单项工程的合同工期。一般规定（二）招标工程的合同工期应根据招标文件和投标人的中标文件确定；非招标工程的合同工期应在定额工期的基础上，由发、承包双方协商确定。（三）工程开工必须具备法律、法规规定的开工条件，并已经领取了施工许可证和安全生产许可证。开工日期以开工令为准，除施工合同另有约定外，工程开工按照以下程序进行：1.签订施工合同后的28天内，承包人完成其责任范围内的施工前准备工作，向发包人提交开工申请书；2.发包人在施工合同签订后的42天内签发开工令；3.承包人应在接到开工令后的7天内开工。一般规

5、定(四)工期调整包括开工日期的调整、合同工期日历天数的调整和竣工日期的调整。（五）发、承包双方应在施工合同中明确延迟竣工的责任，承包人延迟竣工的责任包括采取措施加快进度、继续完成工程、赔偿误期损失。误期赔偿费按照延误竣工的天数和施工合同约定的每日历天应赔偿额度计算确定；施工合同没有约定的，按照每日历天赔偿合同价款的0.05%；误期赔偿费最高限额不超过合同价款的3%。（六）发、承包双方应在施工合同中明确提前竣工的奖励。工程提前竣工，承包人有权按照合同约定得到提前竣工奖，提前竣工奖按照提前竣工的天数和施工合同约定的每日历天应奖励额度计算

6、确定；施工合同没有约定的，按照每日历天奖励合同价款的0.05%；提前竣工奖最高限额不超过合同价款的3%。一般规定（七）工期纠纷可以通过协商、调整、仲裁或诉讼的方式解决，发、承包双方应在施工合同中约定工期纠纷处理方式。没有约定的，发生工期纠纷时，一般应按照下列顺序解决：1.双方协商；2.提请调解。工程所在地建设行政主管部门负责调解施工工期纠纷；3.按照合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。一般规定三、施工工期的调整(一)因发包人原因致使工程不具备开工条件的，工期应予顺延。（二）施工过程中，遇不可抗力或异常恶劣的自然天气影响施

7、工进度或暂停施工的，按照实际耽搁的工期予以顺延。（三）施工过程中发现实际地质情况与地质勘察报告出入较大的，应按照实际地质情况调整施工工期。（四）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时工期相应顺延。（五）因发包方拆迁、地下管线迁改未完成，造成工程项目延误施工的，工期相应顺延。一般规定（六）凡市建设行政主管部门要求暂停施工的，工期应相应顺延。（七）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应按照下列规定调整施工工期：1.质量标准要求提高，工期按照本规定第一.

8、（三）条的系数调整；2.工程结构发生实质性变化的，应重新计算施工工期；3.工程规模发生变化的，由发承包双方根据本定额协商调整施工工期；4.工程使用功能发生变化的，由发承包双方根据本额定协商调整施工工期。设计变更期间，暂停施工或影响关键