浅议小户型住宅建筑设计

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1、浅议小户型住宅建筑设计　　摘要：随着商品化住宅竞争的进一步深入，每平方住宅价格水涨船高，小户型成为以首次置业的年轻客户，商务客户为主的人群考虑的选择。如何作好小户型的设计，使之更具优势，更为实用，更能符合市场之需，更有创新特色，是摆在建筑设计师面前的一项重要课题。本文首先对小户型的概念作了界定，然后分析了小户型设计中应遵循的理念，最后分四大方面对小户型建筑设计的要点进行了探讨。关键词：小户型；居住面积；空间；人体功能学；公摊面积；功能分区Abstract:alongwiththefurthercommercializationof

2、housingcompetition,eachsquarehousingpriceshigher,smallfamilybecometofirsttimehomebuyers,youngcustomer,businesscustomergiveprioritytopeopletoconsideroptions.Thedesignofhowtoprepareforthesmallfamily,tomakeitmoreadvantages,morepractical,moreinlinewithmarketneeds,moreinno

3、vativefeatures,isanimportantsubjectinfrontofbuildingdesigners.Thisarticlefirstdefinedtheconceptofsmallapartment,andthenanalyzesthe11smallfamilywhichshouldbefollowedinthedesignoftheidea,thefourmajoraspectsarethemainpointsofthearchitecturedesignofthesmallfamilyisdiscuss

4、ed.Keywords:smallfamily;Livingspace;Space;Thehumanbodyfunctiontolearn;EquallySharedarea;Functionalpartition中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)小户型住宅概念的界定主要相对中大户型而言，小户型住宅的概念，目前建筑行业没有形成共识。有按面积界定的“套内面积50平米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”等等。一般把平面紧凑、居住空间较少的精巧户型或建筑面积少于7

5、0平米的户型统称为小户型。然而这样的概念显然甚是模糊。我们可以从以下三方面进行小户型概念的界定：以居住空间数量界定11以居住空间数量界定不超过三个，即两室—厅、一室一厅、或单室户型。居住空间的多少直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时，家庭生活结构趋向简单，住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有三种类型：单身公寓、一居室和二居室户型，其居住空间—般少于三个。以居住面积界定从市场的项目户型面积来看，一房的面积范围从22-50平方米，主要以集中在38-45平方米范围内为主；从两房来看，面积范围在37.69-81.64

6、平方米，主流面积集中在70平方米上下。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等，各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度，还应考虑居住的舒适性。此外，还有一种在同等房厅数下，面积较小也被称作小户型，例如75—90平方米的三房被称为小三房。以居住主体的类型界定以单身青年或年轻夫妻家庭为主，家庭人员大多为1～2人，少数为3人。小户型住宅不只是面积相对较小，更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主体来界定小户型的概念，才能抓住小户型的本质，从根本上区别于普通住宅。小户型住宅建筑设计应遵循的设计理念（一）

7、适宜的功能定位随着经济社会和科技的发展进步，小户型在满足基本生活功能需要，更需注重住宅功能的提高与完善，满足采光通风、环保节能、智能信息化、管线布置合理化、使用分隔灵活化等功能定位。11（二）精细化理念精细，就是在有限的各个功能空间里，精明地处理好居住者与家具、设备、门窗位置等关系，这里涉及到卫生间的器具设置、厨房的设施设置、门窗位置的选择、阳台的布置形式、管网的集中暗设等问题，甚至可以考虑空间上部和下部的重叠利用。另外，通过科技含量的提高，选用占用空间少的设备，也是精打细算的途径。因此，要在中小户型中大力推广装修一次到位，实现“

8、土建装修一体化”设计是十分必要的。只有明确方向，调整思路，才能迎合市场的需求，关键是要树立和提倡“适度消费和适居生活”的新设计理念。（三）节约性理念要对小户型住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效