小户型住宅建筑设计初探

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1、小户型住宅建筑设计初探摘要：如何设计出满足消费者需要的房子,使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色,则对房地产开发商、建筑设计方提出了更高的要求。本文从功能定位、合理的面积分配、良好的室内空间、精密的细部设计等进行初步的探讨。?关键词：小户型住宅；面积和空间设计；探讨1小户型的概念?中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)中对套型建筑面积进行了明确规定：套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。要弄清楚套型建筑面积的定义就要弄清楚标准层使用面积系数的定义：标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建

2、筑面积；住宅标准层使用面积等于本层各套型内使用面积之和；住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围成的水平投影面积计算。显而易见，套型建筑面积与人们通常所说的建筑面积不是一个概念，两者之间相差阳台面积。弄清楚了套型建筑面积的概念之后，马上考虑到：在保证功能布局舒适合理的前提下要在90m?2套型建筑面积内设计出一居室很容易，设计出两居室就有些难度，设计出三居室就相当难了。那么，该如何入手呢??2小户型建筑设计的指导思想?1)简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费

3、面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房间或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空间。所以在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90m?2的户型以三房

4、二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。?2)功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。《住宅

5、设计规范》中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。?3)精心设计，合理利用好每一寸空间。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50～60m?2甚至30～40m?2类超小户型的住户群主要以单身青年为主，50～60m?2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元

6、为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空间，让设计细致入微地体现“以人为本精神”。?3小户型建筑设计的关键问题?1)建筑进深不宜太大。套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而

7、导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在12～14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、公共空间(楼、电梯间)，建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3.6m的起居室和一个开间3.3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开间就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。?2)精细控制公共空间面积。从套型建筑面积的定义中可以看出，90m?2建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中创造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间

8、面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下，尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并