小户型住宅建筑设计的思路探讨

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1、小户型住宅建筑设计的思路探讨【摘要】随着我国城市发展速度的加快，小户型住宅成为了很多居民的首选。小户型住宅建筑设计需要遵循一定的设计原则和设计的思路，本文将从以下几个方面来分析小户型住宅建筑设计的思路和优化设计的方法。【关键词】小户型；住宅建筑设计；思路中图分类号：TU2文献标识码：A1、前言目前，我国小户型住宅建筑越来越多，如何才能够更好的设计出符合规范的住宅成为了当下设计人员的主要难题，所以，研究小户型住宅建筑的设计思路非常有必要。2、小户型住宅的含义2.1、以空间数量界定。居住空间数量2-3个,即两室一厅、一室一厅或卧室兼具起居室功能

2、的单室户型。居住空间的多少，直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时,家庭生活结构趋向简单,住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有3种类型:单身公寓、一居室和二居室户型,其居住空间一般少于3个。2.2、以面积界定。建筑面积<80�。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等,各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度,还应考虑居住的舒适性。72.3、以住户类型界定。以单身青年或年轻家庭为主,家庭成员大多为1~2人,少数为3人。小户型住宅不只是面积相对较小,更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主

3、体来界定小户型,才能抓住小户型的本质,从根本上区别于普通住宅。2.4、以近年来各地出台的政策为依据，产生的保障性住房。此类住房分为公共租赁、廉租房、经济适用房三种。根据不同的地区规范，面积等有不同的要求，但基本上都有功能简单、面积小等特点。3、小户型设计存在的弊端3.1、面积设计不当，价格失控为符合特定市场需求，小户型的设计应该体现出“小”的特点，户型面积如果设计不合理，就会失去原有低价优势，提高了总体价格，小户型的设计也就失去意义。将三室一厅建筑面积控制在九十平米之内，二室一厅控制在七十平米之内，一室一厅控制在五十平米之内为小户型住宅，是

4、国家对节约型住宅面积新的认定。3.2、电梯少，户数多，上下不便小户型住宅建筑中居住着几十户，安设电梯过少，每天电梯须承载上百人，拥挤状况不言而喻，影响居住舒适度。3.3、识别性差7小户型住宅设计陈旧，十几户居住于一个层面，回环状、鱼骨状一贯通的平面布局让人难以识别，迷宫的布局会给不法之徒可乘之机。而且，一旦发生火灾，也给迅速疏散住户带来困难。3.4、走道过长，得房率低新建住宅的得房率在百分之八十以上，而有的小户型住宅由于公摊面积过大，得房率只有百分之六十，相差十分悬殊。过于低的得房率，增加了套内使用面积的折合单价。3.5、居住功能低，房型不

5、合理小户型住宅缺乏日常起居活动空间和独立的厨房，如宾馆一室户房型，极其缺乏日常生活居家的功能，仅仅具备旅店暂住的功能。某些户型甚至无自然通风采光，不规则多边形房型等通病，可以说，这类小户型住宅浪费了社会资源，是市场的无效供应，降低了居住物业的使用价值。4、减少住宅建筑面积设计思路房型建筑面积可用以下公式表达：住宅建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。4.1、减少套内建筑面积4.1.1室内过剩面积的精简根据以往成功和失败的房型设计中，总结出消极的腹部面积和住宅套内面积中的多余走道，是设计中的禁忌。具体到房型中容易出现类似问题主要体现在：7a、

6、电梯设置带来的腹部面积:房型中平面上的不规则部分，主要是由于电梯的设计不合理才产生的，如果不能很好的解决这个设计缺点，容易造成面积的浪费。以前一梯两户的房型都存在这个缺点，面对当今形势，我们必须改正。在设有电梯的房型布置中方案二（图2），显然也要优胜于方案一（图1）。b、室内多余的交通面积：如何减少室内交通面积，一直以来都是户型设计要研究的内容。再此举一个新房型的例子说明。在不影响基本功能的前提下，将最常见的两房户型（图3），客厅位置和主卧替换（图4），使得房型面积从90m2也成功减少为70m2多，餐区更为独立。最大限度压缩室内交通面积，是

7、适应当前的政策形势的当务之急，其要求也会越来越高。4.1.2空间尺寸的再研究a、厅卧并非越大越好：基于传统的沙发或床再加上电视机柜宽度，主卧室开间3.6m，客厅开间4.2m较为普遍。追踪现代室内家具和生活电器的发展，合理减少原有观念中居问的尺寸，避免不必要的尺寸浪费。例如液晶电视的厚度薄到几乎可以忽略，用液晶电视代替传统电视机可使起居室和主卧平均缩小面宽300mm~450mm，节省建筑面积约3m～4m。因此卧室和客厅的开间尺度的收缩成为可能。7以往每个卧室进深都会考虑衣橱的布置，随着人们生活方式的改变，衣物的储存方式也发生了变化。住宅设计规

8、范中要求设置的储藏空间，可以考虑集中解决储存衣物的问题，那么也就意味着不需要每个卧室都必须保证3.9m以上的进深。综上所述，随着传统的家居尺度革命性的变化，房型设计也应该有与时俱