财富兴园统一销售说辞.doc

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1、个人收集整理勿做商业用途财富兴园统一销售说辞一：区域篇1.大区位2.小区位二：开发商背景篇1。公司基本情况2。公司所获奖项三：政策篇1.政府给予的扶持政策2。项目给予的优惠政策四:常识篇1.开发地块基本数据2.项目业态基本数据五：规划篇1．总体规划2。园区规划六：建筑篇1.施工单位2.建筑风格七：户型篇1。5号地块户型特点个人收集整理勿做商业用途2．5号地块面积统计八：配套篇1.周边配套1.园区配套九：园林篇1.园林单位2.园林风格十:物管篇1.物业公司2.物业范畴十一：发展篇1.武清发展2.项目发展个人收集整理勿做商业用途

2、一：区域篇1.大区位天津市地处华北地区环渤海的中心区域，是中国为数不多的四个直辖市之一。天津作为北京的后花园，对接北京的门户，服务河北的前沿。武清区位于天津市西北部，海河水系中下游，东与天津市宝坻区、宁河县搭界、南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤,北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县比邻.2.小区位财富兴园项目位于天津市武清区下朱庄广贤路，连北面知行道通接G103、G104国道.规划中地铁4号线延长线离项目仅需3分钟车程。京津高速杨村出口离项目5分钟，京沪高速、京台高速离项目仅20分钟。项

3、目距武清高铁站仅10分钟车程，同时高铁站20分钟直达北京，12分钟直达天津，实现了京津连城半小时,便捷的交通出行,为武清提供了机遇，使企业办公与中心城市达到零距离沟通。二：开发商背景篇1.公司基本情况富兴集团成立于1990年，是以新兴产业为龙头、房地产开发为支柱、汽车服务为基础、医疗和公益服务为辅、科工贸协调发展个人收集整理勿做商业用途的综合性大型民营企业集团。总资产超过150亿,净资产超过100亿元，拥有全资、控股企业40多家,分布在加拿大温哥华、北京、上海、天津、沈阳、武汉、成都、及湖南长沙等大中型城市。目前公司在职员工

4、超过3500人，纳税额度能达到18亿元左右.富兴地产成功开发了“富兴嘉城”、“盛系工业园",“财富兴园”，“富兴地产”，2000年以来完成大中型项目开发总面积200多万平方米，赢得了各级政府和社会各界的广泛赞誉。“财富兴园”系列产品从北京起步，经过十多年的培育已经在上海、武汉、沈阳等地成功开发与运营。形成了以规模促建设，以板块强管理,以规模保发展的集团化、集约化、规模化的格局。2。公司所获奖项被授予“中国房地产诚信百强企业”、“全国重合同守信用企业"、“全国质量信誉双满意企业”、“中国开发与运营模式创新企业”、“中国十大最具

5、发展潜力品牌企业”、“2009中国房地产总评榜全国十佳物业服务企业"、“湖南省AAA信用等级企业"、“北京市产业园区开发标杆企业”、“上海市总部经济基地示范园区”、“湖南省十大诚信民营企业”、“湖北省国际服务外包重点示范园区”等称号。三：政策篇1.政府给予的扶持政策财富兴园作为天津市政府重点建设工程,天津市企业孵化示范基地。入驻企业享有天津市三级政府所有的优惠政策个人收集整理勿做商业用途及多项特惠组合新政，比如：Ø对企业增值税、营业税和所得税享有特别的优惠政策；Ø个人所得税部分五年内，入驻企业高级管理人员和高级技术人员享受留

6、存部分奖励.Ø入园企业高级管理人员和高级技术人员（本科以上学历)可将户籍迁入天津。武清区政府对项目给予的扶持政策有：Ø对购买400平米办公楼的企业为其配置4个蓝印户口名额,购买500平米以上为其配置5个蓝印户口名额，（名额由企业自行分配，只限本企业员工及其直系亲属，但需学历达到本科以上要求）Ø对新引进的科技型中小企业，经专家评审通过后给予一定额度的资金奖励；Ø入驻企业人员在武清办理当地暂住证以后其子女中学以下都享受本地就读的同等待遇。Ø具有一定实力的入园企业给予一定时间的租金补贴,同时给予财富兴园项目闲置办公楼一定时间的租金

7、补贴。2。项目给予的优惠政策国际著名品牌销售企业在园区内注册公司并开设品牌专卖店的,自营业之日起五年内给予“零租金”扶持政策。对联合企业一起组团入驻的企业享受独立企业入驻的同等优惠。四：常识篇个人收集整理勿做商业用途1.开发地块基本数据项目总占地面积800亩，规划总建筑面积96万平米。整体开发周期分为4-5年,其中一期4号和5号地总用地160880。8㎡，规划总建筑面积301946.12㎡.容积率约为1。6。目前动工的5号地块，总占地面积94607。9㎡，总建筑面积129758.42㎡，容积率为1。37，绿地率为34。6％，

8、建筑密度为31.5%。2。项目业态基本数据一期4号和5号地块研发楼总面积为65029.5㎡，LOFT面积为50520。5㎡，建筑商业面积为60300㎡，公寓面积为56802.2㎡，招商中心面积为1768㎡,会所面积为1260.92㎡，酒店面积为21000㎡,其他配套面积为800㎡.其中5号