武汉荟聚.竹叶海购物中心案例研究分析报告（上）.pptx

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1、武汉荟聚.竹叶海购物中心案例研究分析报告（上）一、项目概况二、区位分析三、内部规划四、主力店五、楼层平面布局六、项目亮点七、商业启示目录一、项目概况项目概况荟聚.竹叶海购物中心开发商英特宜家购物中心集团建筑面积30万㎡商业面积17万㎡开业时间2015.4.30总投资30亿停车位5000个项目定位集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体的吃喝玩乐购一站式休闲购物中心主力店宜家家居、苏宁电器、欧尚超市、迪卡侬、金逸影院项目地址湖北省武汉市硚口区张毕湖路2号二、区位分析区位分析宜家家居(含武汉城区及华中各省前来购买家居产品的客流)周边5KM居民及武汉中心城区部分客流客源地铁：轻轨一号线竹叶海站，通

2、过约100米的连廊直达商场3楼公交：546、560、621、736、737、741、722，站点步行十分钟即可到达自驾：该项目紧邻三环，且停车位充足，武汉及周边客群抵达项目极为方便汉口西，紧邻三环项目地块属于市郊，周边人口密度低三公里半径无大型购物中心，暂无强大的竞争对手位置交通三、内部规划外部规划停车场动线武汉首例，停车场位于1楼，项目共5个外部入口，1楼三个直接进入商场，2楼与宜家家居对接，3楼与轻轨无缝对接，项目1-3层都与购物中心相连，层层客流导入性强结构设计结构设计呈北欧范，采用弧线形流畅动线，全玻璃大型环形连体天窗及退台设计（楼层由下向上，逐层通道后退2米），采光开阔通透，注重自然

3、和阳光，让自然光更好的进入购物中心，使顾客获得更好的视野；提升店铺可视性，创造了较为舒适的购物环境。内部规划8字环动线，项目接地铁站入口，欧尚超市、宜家家居、主中厅入口分散在8字形动线的两头和中间，形成三到四个拉动人流点。宜家中厅、欧尚中厅、荟聚中厅、竹叶海中厅分布于四个节点位，既传达了主题，又实现了方位指引水平动线内部规划垂直动线的设计，在中庭动线挑空处设置错位扶梯，视野开阔，增加室内动感；在扶梯处设置垂直电梯，有效分流，并增强顾客可达性。垂直动线内部规划四、主力店主力店内部规划宜家家居：位于L1-4层的宜家家居，凭借宜家家居在中国的影响力，荟聚搭建了包括宜家家居、苏宁电器、欧尚超市、金逸影

4、城、迪卡侬在内的主力店集群，还引入了国内市场上能找到的几乎所有快时尚品牌。金逸影城IMAX、迪卡侬、苏宁易购、欧尚超市主力店内部规划FOREVER21、ZARA、优衣库、思妍丽快时尚店内部规划外婆家、小辉哥、九毛九、食通天餐饮店内部规划