武汉荟聚.竹叶海购物中心案例研究分析报告（下).pptx

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1、武汉荟聚.竹叶海购物中心案例研究分析报告（下）五、楼层平面布局L1:共计18个品牌，其中生活配套7个，餐饮2个，儿童类9个L2:共计99个品牌，其中零售68个，餐饮13个，生活配套18个L3:共计111个品牌，其中零售70个，餐饮15个，儿童3个，生活配套23个L4:共计85个品牌，其中餐饮54个，儿童17个，生活配套14个六、项目亮点6.1快时尚云集6.2品牌集群效应三楼与轻轨无缝对接层层客流导入二楼与宜家家居对接一楼有3个入口可进入卖场6.3.1建筑亮点屋顶采光充足内置排风装置为一般购物中心3倍消防门联动单向控制，安全，节能

2、6.3.2建筑亮点6.3.3建筑亮点停车场柱距16米是一般购物中心两倍宽，整体建造成本增加6,000万,以实现两个主要目的：1.方便大量的女性驾驶者快速停车2.视线更为通透，标识更为醒目6.3.4建筑亮点楼板外侧用特制彩瓦装饰，单片成本达3000元，实现变换效果夜晚白天退台走道，视野更开阔四个中庭的命名简单清晰：既传达了主题，又实现了方位指引宜家中庭竹叶海中庭欧尚中庭荟聚中庭6.3.5规划亮点宜家轻轨店铺无死角欧尚荟聚6.3.6规划亮点绿植休息区6.3.7人文亮点指引无处不在6.3.8导视亮点七、商业启示七、商业启示1、交通便利

3、，可达性好，拥有大量免费停车位2、“家居+购物”宜家家居作为主力店，与时尚生活紧密结合，宜家本身吸纳中国最具活力的消费群体，年轻白领和青年时尚家庭消费，把握住核心消费群体。3、存在业态重合，反映出当前大体量商业招商的挑战。特别是餐饮行业在经过几年的快速扩张之后，在追求品牌品质及风险评估方面需要更为细致精准的拿捏，同时注重业态配比、品牌选择，注重品牌关联度和融合性4、随着汽车用户的快速增长，郊区购物中心便捷的交通及充足的免费车位，能够将有效客群辐射到更远的区域。社区Mall则需要更为细致的规划来锁定更多周边客群，并不断增加用户粘度

4、，以实现客流及销售的稳定及增长。5、在未来住宅项目的营销过程中，区域性购物中心的发展与完善，更好的带动和促进住宅项目的市场竞争力。谢谢