各专业说明排版.doc

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1、华福国际生态城D地块设计说明一、建筑规划说明1、设计依据及基础资料1.1、《中华人民共和国城乡规划法》1.2、《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137-90）1.3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）1.4、《新郑市薛店乡控制性详细规划》1.5、《高层民用建筑设计防火规范》1.6、《建筑设计防火规范》1.7、国家颁布的有关工程建设的政策及法规，现行设计规范与标准，以及地方有关设计要求及规定。2、场地概述2.1场地位置华福国际生态城D地块位于项目河南省新郑市薛店乡，地块北侧为府后街，西

2、侧为岳庄大街，东面为世纪大道；南面为文化路：地块总用地面积16602.13㎡。2.2地形地势用地平整度很好，高差很小，平整土方量不是太大，适宜平原地区商业区及居住区的建设。3、总平面规划3.1规划理念整个项目定位为中高档城市住宅生活区，其核心规划理念可概括为园林、空间、城市。城市：整个项目作为城市的一个场景融入城市之中，参与城市意向与功能的塑造，成为具备城市可读性的功能区域，为城市发展作出自己的贡献。空间：创造属于本项目独有的生活空间，融入城市流动性整体空间。园林：以园林式景观给居民营造“优雅的城市生活”。

3、使居民生活的物质需求和精神需求得到最大的满足。3.2设计指导思想3.2.1坚持“以人为本”的设计原则，更多的体现对环境的主体和环境的创造者—“人”的关怀，创造有序而和谐的生活环境。从住宅、道路、环境、公用设施配套多方面出发，营造出更加人性化、生态化、艺术化的居住空间环境。3.2.2设计将商业及住宅相互融合又有机隔离的原则，整体作为一个场景融入城市之中，参与城市意象与功能的塑造，成为具备城市可读性的功能区域，为城市发展扮演自己的角色。3.2.3从规划入手，总体考虑，力求布局合理、空间紧凑，环境宜人，充分利用土

4、地、合理组织自然采光、通风，降低能耗，实现新一代绿色花园式居民住宅小区的建设目标。3.3总平面布置3.3.1总平面布置规划设计以传统住宅空间环境作为整体氛围设计的原型，通过精心设计，努力营造一个生态、健康的绿色家园。实现建筑与庭园、绿化的有机结合，为居民创造一个既有现代都市文明生活气息，又能享受大自然田野风光的良好的生活氛围。3.3.2空间形态规划a.住宅部分通过对整体空间形态把握，将“组团概念”和“院落概念”蕴含其中，形成“小区—组团、院落”的住区空间组织结构。b.商业部分商业部分着眼于商业价值的提升和住

5、区城市界面整体形象的营造，小区商业建筑主要表现为住宅底商一种模式。此种模式具有统一开发、分散经营的特征,体现就近方便、价廉物美、服务多样的三大经营优势。这是一种有别于城市区域中心商业、SHOPMALL、特色步行街的商业形态,具有很强的地域性,经营特点体现在侧重特色、商业服务辅助功能、经营集约化、赢利稳定性、需求依赖性等方面。　　3.4环境景观设计和绿地布置充分体现现代的生态环保型景观设计思想：充分发挥绿地效益，满足小区内居民的不同要求，创造出一个幽雅的环境，达到美化环境、陶冶情操的最终目的。小区绿化主要以常

6、绿灌木及乔木配以鲜艳花卉及草坪,并设置多样园林小品：精致的铺地、雕塑及儿童和老人游乐场等。本设计充分体现了人与自然相结合的原则，配以精美的硬质景观及时尚花卉灌木和植栽为主的绿化，力求创造一个色彩缤纷，四季分明的景观环境，营造出有文化底蕴、动感、欢乐、温馨、优美的居住气氛。在绿化景观设计突出文化、休闲、优雅的东方美学特色，体现中原地区深厚的历史内涵、文化底蕴。小区功能分区明确，道路、交通组织清晰，景观设计优美。4、交通组织4.1、规划原则充分考虑现状及实施的经济性，因地制宜，车行道路有机融入城市交通网。居住区

7、以步行系统、小区级道路、区内消防车道形成一个完善的层次分明的生活区道路网。小区地面车行系统能够满足消防通道功能，使消防车能方便进入并到达每一幢建筑，进行及时有效的扑救。同时考虑搬家、救护等应急情况，既突出了使用的便捷，又满足了庭院内部的安全与安静。4.2、小区级道路在充分尊重基地现状的前提下，小区级道路，是整个小区的车行主干道，并通过北侧与西侧入口与城市道路相交，形成了“顺而不穿，通而不畅”的整体道路交通组织格局。4.3、步行系统经过精心设计的景观庭院是整个小区的绿化主轴和视觉景观走廊，并通过内部景观节点的

8、视觉渗透和延伸，形成了完整的景观系统；5、单体设计5.1．户型设计特点：5.1.1本设计的户型设计紧凑，建筑面积使用率高。5.1.2户型根据不同家庭的需要设置不同大小及组合的房间，根据小区的人口构成及家庭组成形态，合理搭配，套型设计注重实用性，考虑住户多方向的要求，结合当前人们的居住特点，设计具有时代感的套型，玄关等的配置使住户的居住生活更加方便。5.1.3根据高层住宅一梯多户的特点，设计时单元与单元之间相互错落