房地产顶岗实习课程标准.doc

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1、顶岗实习2课程标准课程代码课程名称顶岗实习课程性质职业技能训练适用范围房地产经营与估价专业课程学分计划课时16周×24学时/周＝384前一工作/后续工作/制订人审订人一.课程性质毕业顶岗实习为学生毕业前的一次综合实践环节，属于必修课程。毕业生到房地产经营企业进行顶岗实习是产学结合的一种重要形式。学生在房地产开发企业、房地产经营企业、房地产服务企业等从事相关工作岗位的锻炼，在企业专业工作人员与实践教师的共同指导下，完成预定的学习任务。二.设计思路本课程的总体设计思路：根据房地产开发经营的工作过程，设置课程项目构建课程体系，紧紧围绕确定顶岗实习任务的需要来选择

2、课程内容；以任务与职业能力分析为依据，设定职业能力培养目标。校外指导教师跟踪指导、校内指导教师定期指导，每周通过网络、电话等方式进行指导和联系，并做好指导纪录。本课程标准以就业为导向，根据行业专家对房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、房地产销售员、房地产测量员、物业管理员、房地产经纪师等岗位所涉及的岗位任务和职业能力分析，紧密结合企业实际项目运作需要，确定实习内容。以职业岗位所涉及的工作过程将本课程的教学活动分解设计成若干项目，以项目为单位进行实习，使学生在项目实践中加深对专业知识、技能的理解和应用，培养学生的综合职业能力，满足学生职业生涯发展的需要

3、。三.课程目标培养学生独立地综合运用所学的基础理论、专业知识和基本技能，分析与解决实际工作中遇到问题的能力；使学生进一步了解企业、社会、国情，激励学生敬业、创业的精神，提高学生的沟通能力和职业道德素质，从而完成学生从学习岗位到工作岗位的初步过渡，并为毕业后从事相关行业岗位工作奠定坚实的职业基础，并提高学生综合择业能力和工作能力。四．实习内容和要求学生在以下实习内容中根据所在顶岗实习单位具体岗位，选择实习内容，其中根据实习岗位分配的具体工作有所侧重，在对应的实习岗位要求的实习内容中，至少完成17周的顶岗实习。序号工作任务实习内容能力要求活　动　设　计适合岗位

4、参考周数项目一房地产项目选址设计房地产开发地块调研方案撰写房地产开发地块调研报告房地产开发用地进行价值判断，并分析撰写评价报告办理土地招、拍、挂的相关手续制订土地招、拍、挂的策略办理取得国家土地使用权的文件与手续选址和可研分析能力在校外指导教师的指导下，熟悉开发地块，并进行评判房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师2项目二房地产项目定位策划设计房地产市场调研方案撰写房地产市场调研报告对房地产市场进行分析，并撰写分析报告确定房地产开发项目的市场定位，形成定位报告针对房地产开发项目提出产品策划建议房地产市场定位与产品策划能力在校外指导教师的指导下，熟悉房地产

5、市场，学习定位方法房地产策划师、房地产经纪师、房地产营销师3项目三房地产项目概念设计对项目布局形式进行设计，撰写说明并绘制规划结构图对项目建筑布局、景观绿化、道路交通等进行分析，撰写报告对项目开发周期进行分析，并绘制分期建设规划图对项目建筑风格和色彩提出建议，撰写建议书进行平面户型分析，撰写说明，绘制平面户型示意图进行项目景观定位，分区节点、要素分析形成景观建议书提供项目完整概念设计方案房地产项目定位与概念设计能力在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下进行项目定位与概念设计。房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师6项目四项目建设前期编制项目建设前

6、期工作计划拟定要求立项的报告，会办理立项手续了解项目建议书、可行性研究的内容，会撰写要求立项和可研的请示，办理相关手续办理项目规划许可申报手续办理三通一平等相关手续办理项目建设施工许可项目前期管理能力在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下完成项目前期工作房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、房地产经纪师2项目五房地产项目设计协调编制设计任务书，会确定工程设计任务的发包方式能进行设计文件与开发项目定位要求折衔接输设计方案、初步设计的报批手续委托施工图审查，会办理相关手续组织施工图会审，会编写会审纪要办理设计变更的相关手续签订设计委托合同的管理和索

7、赔房地产项目设计协调能力在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下进行房地产项目设计协调。房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、物业管理员2项目六工程招标对建筑市场进行调查，对投标人进行资格预审按规定进行建设工程交易，办理相关手续安排工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的程序，制定工程招标方案编制工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的招标文件组织工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的招标会议组织工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的评标会议编写工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标

8、和施工招标的中标候选人公示文件和中标通知书对工程监理招标、设计招标