房地产顶岗实习报告.doc

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1、房地产顶岗实习报告　　房地产顶岗实习报告在即将过去的大学生活最后一个年头里，站在我面前的就是那个向往已久的工作，我的心已经飞到这里。我很高兴，也很兴奋。因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我。时间过得真的很快，不知不觉我已经来到深圳有一个月了。在校园里生活了数十载,而社会与校园是不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的社会.但我们要学会逐步适应这个社会。我想我这一个月的时间算是我一个即将从大学毕擅业的学生过渡到工作岗位喳并迈向社会的第一步。 　短　三月十四日式我实习正焙式开始的第一天。刚到*遗*公司一切对于我来说都诫是新鲜和陌生的，渴望着蒸认识，了解和汲取我所欠舔缺的

2、东西。 一.**公司展 　　**公司，多年从事栽市政基础设施的建设并和种政府多次联手建造经济适块用房，有着丰富的施工经冤验以及雄厚技术力量。二夷0xx年公司开始转型为但从事房地产开发，物流，霄仓储，高科技等多元化经阳营的大型投资控股企业集秩团。 　　一个新的公司将届展现在人们的面前，我有哲幸成为的一分子，感到挑庸战与机遇并存的。对于公具司而言这个时候涉及房地行产行业是有挑战的，面对尹二Oxx年和二0xx年夸上半年房地产行业的地价筛飞涨，遭遇面粉比面包贵簿的现象，由于大量资金注幽入到楼市使得楼价飞涨。架到二0xx年下半年国家卢采取了从紧的货币政策：熏多次提高存款利率和存款踢准备金率。

3、从王石《拐点男论》的抛出，到潘石屹的贸《百日巨变》以及最近任圆志强宣扬的要死也是银行涣先死的大炮论，都说明房狞地产行业即将进入一个冬胁天，并预示着二0xx年懈是房地产行业重新洗牌并拒改变格局的一年。所以对恩于公司将是最具有挑战的秋一年。对于面临同样的挑帕战的每一个员工来说，这段使我们每一个人身上都会共肩负一种力量，一种共同渭努力做好本职工作，一起小与公司度过困难时期的力柯量。 二.实习的内容 1.楔投资发展部。 　　投资发占展部，一个年轻的部门。檄都说对于一个涉足房地产彻行业的新人来说，首先应绣该学的是要从楼盘即一个钵点开始学起的,一个点带骤动一条线，一条线带动一恢个面。从一个楼的

4、点到整啪个区域的宏观形势的面，斌慢慢的丰富自己的知识。挎 　　部门同事对我都很照识顾，使我很快的就融入到谷这个部门。从实际的踩盘札，去认识一个楼盘，一个羡城市，了解一个市场，到际和售楼人员探听一些关于蛛楼盘的资料，其中的虚实愈就更加耐人深思。要从她为们的口中得到一些她们不雁想说的话是很难的，尤其赐是首先要对自己进行一番宇修饰，从衣着到说话的口构气，避免让售楼人员辨别迟出我们是来踩盘的人，而节有时候如果被发现是踩盘妖的，则是不说被人家数落寒一顿也是基本没有实质性呐的收获，算是多锻炼心理愿承受能力吧，对我来说会颁是一个难得的锻炼的经历茅。如果踩盘顺利的话，我嗽们得到我们想要的资料和酚一

5、些关于楼盘的一些口头庞上的信息回去要进行整理力和分类。其中的信息包括锅，楼盘的地理位置，周围豫的商业概况及配套设施，秤户型，主力户型。容积率治，销售状况，空置率，车寂位的问题等等都是我们所忻要了解的信息。其中有的卷信息是口头收集来的，需患要我们去通过一些渠道去涌辨别真伪。因为有的时候掩我们和售楼人员处在一个雏相互博弈的环境下。我们致订立许多的报纸，其中我燥们要关注的是有关开发商义所刊登的房地产的一些信镜息。比如楼盘的介绍，主颅打的卖点，广告语的设计酉，以及一些关于行业最新俏政策法规的出台。在投资伤发展部的时间里使我对房配地产行业有了初步的认识度并且开阔了我的视野。 2谚.财务部。

6、　　集团老总氓考虑到我的专业和特长，妻把我调到了公司的财务部郝去做。我开始公司财务部怖的工作是从一份报告开始裁的，虽然何总出了一个简违单的题目，但是我还是做盆得不好。之后王总通过这臀一份报告向我灌输着如何调做好财务人员的一些最基方本的东西，以及我在实习焕期间要努力的方向。之后茵的几份报告虽然也是做的剥不好，但是在王总的指导谊下还是一次比一次做的好凛一点了。在这段期间，王曰总像老师指导学生一样的孙去指导我有些东西要如何搪去做，但他不会像小学时邑候老师教小学生一样去一樱笔一画的写字。而是总会幸告诉我一个方向，剩下的直东西还是要靠我自己走。监他说如果什么都告诉我了猪，那对我的成长也是一种

7、诛不利的影响。我也能理解弱王总的这一番话，所以还兄是努力的去尝试，虽然经亩常的还会犯一些小错误，眨但是我想只有这样才能更狙快的让一个人去适应并做哑好一些东西。 　　因为财绚务部要涉及对外联络这个音层面，我经过一段时间的辑适应之后，王总开始带我膏出去接触一些人，算是锻橡炼新人。在这个期间内，如由于工作的需要我们陆陆远续续的接触了建行，深圳牺发展银行，兴业银行，中蘸国银行，深圳市立信担保肋公司，深圳市中小企业担型保公司以及香港许林律师泊事务所等多家单位和公司樱。记得我第一