新建机场航站楼成本控制研究.doc

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1、新建机场航站楼成本控制研究摘要:航站楼作为机场建设中最重要的建筑之一，其具有投资大、独特性、复杂性等特点。文章主要对机场航站楼的建设过程所需的建安成本进行了分析，为新机场航站楼的建设目标成本控制提供模板及参考依据。关键词:机场航站楼；成本控制；目标成本随着我国经济的快速发展，2018年全年完成机场货物运输周转总量1206.53亿t，旅客运输总量54806.50万人次。截止2018年我国运输机场235个，运输跑道255条，航站楼面积1454.58万m2。2018年，全行业新开工、续建项目174个，新机场跑道6条，航站楼面积133.1万m2[1]。由此可见，机

2、场在运输系统占据重要地位。而航站楼的建造是机场建设中最重要的建筑之一，文章探讨新建机场航站楼目标成本的相关内容。1新机场建设的必要性民航运输除了自身产生效益外，还能促进机场周边的发展，带动相关的服务行业[2]，最终可以在机场周边形成生产、技术、资本及贸易等多功能区域。民用航空影响范围较广泛，其影响主要包括系统性、关联性及专业性三方面，其中在该行业中机场是最基本的基础设施，其周边设施都是围绕机场而建立的。机场自身建设具有一定的特殊性[3]，其具有专业性、系统性、大型性及复杂性特点的基础建设项目[4]与其他的建设工程相比，其具有规模大、投资额大、工期紧、专业度

3、、技术含量高、质量要求高等特点，同时外界因素也会影响机场的建设。2机场成本控制的目的及重要性42.1成本控制目的。机场作为大型公共建筑，要在满足功能需求原则的前提下对成本进行有效的控制。文章通过对已建和在建机场项目相关资料的收集整理，进行数据提取及分析，为新机场航站楼目标成本设定提供参考。2.2成本控制重要性。通过列举2个案例，来进行数据分析。案例1:2008年昆明某机场项目航站楼在主体结构的概算为14.77亿元，其中合同金额为13.64亿元，但是由于建筑面积调整和结构形式的变化，造成结构含量增加，结算金额达到20.81亿元，超出概算达到40%；案例2:2

4、014年广州某机场项目航站楼主体结构，其概算批复为12600.50元/m2，同样因为建筑面积调整、钢结构形式调整及其他功能性格局变动，使其结算超过15000元/m2，超过概算达到19%。通过上述2个案例说明:在机场建设过程中，航站楼目标成本未得到有效控制，其成本大幅度超出概算，反映了成本控制的重要性。为了严格控制航站楼建设内容和投资规模，成本控制需细化到建设的每个阶段，要保证航站楼的建设成本不超出概算。3机场成本控制的线路及方法3.1成本控制线路。1申报阶段。通过外部、内部等历史数据的比对，依据同类项目的特点和规模数据，在建设内容和投资规模上提供指导和提出

5、意见，形成初步目标成本。2研发至初步设计阶段。通过项目定性定档、专项工程（幕墙、金属屋面、钢结构等分析及数据调整优化，设计方案指引优化，形成目标成本值。3实施阶段。通过形成目标成本值，对限额设计、控制价核算及过程控制等方案进行严格把控；通过动态跟踪、实时对比及偏差分析等措施，达到成本真实可控的效果。3.2成本分析与控制方法。在民用机场建设过程中，航站楼目标成本分析主要有以下方法:1概算指标控制法。在批准概算额度内，按照民用机场航站楼的建设内容，将其分解成为单项建设内容做为作为控制单元。其设计方案、建设要求和建设成本存在一致性，故在项目申报阶段，初步分析可以

6、采用概算指标控制法进行类比测算。2实物工程量成本指标控制法。民用机场航站楼作为大型基础设施建设项目，其建设地点具备代表性，建筑风格具有强烈的独特性，没有相同的项目可以类比参考，按照类似项目规模指标批准的概算进行成本控制存在一定差异，可在项目研发至初步设计阶段采用实物工程量成本指标控制法进行补充分析。4某新建机场航站楼目标成本分析4.1以概算指标控制法进行分析。首先，通过昆明某新机场结算计算各层级项目建设内容的比例；其次，以昆明某机场概算、青岛某新机场概算数据、广州某机场概算及某新建机场概算为基数推算各建设项目成本数据；再次，以当地建设主要材料、设备数量清单

7、表及成本费用表及当期市场行情进行调整，计算出相应价格调整指数；最终，根据价格调整指数修正明显4差异，计算某新机场航站楼目标成本值综合平米指标为11399.20元/m2。案例3：航站楼钢结构工程为例:1参照昆明某新机场结算中钢结构费用占航站楼总费用的比例14.42%。2参照上述比例计算青岛某新机场概算数据、广州某机场概算及某新建机场概算各参照系钢结构工程费用分别为52448万元、72944万元、68635万元和93726万元，选其中最小值52448万元作为某新机场航站机场参考值。3根据某新机场初步估算钢结构工程量18000t，计算单位指标为29138元/t，

8、明显高于市场价格。综合分析原因，新建机场设计方案钢结构占整体结构份