邯郸小区调研报告.doc

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1、邯郸阿尔卡迪亚小区调研报告今天是三月七号，气温猛地飙升到20多度，这学期的第一个作业就是一个小区的规划。老师给我们布置了去邯郸著名小区调研的任务。今天我协同**、***一行三人去了邯郸的阿尔卡迪亚小区还有赵都新城小区，主要考察的是阿尔卡迪亚小区。下面针对这次调研做一个详细的报告。赵都新城位于邯郸浴新大街与学院北路交叉口东北角。整个项目分好五个组团，分别是美和园，盛和园，泰和园，绿和园，尚和园。绿化率：35%容积率：3.1整个小区环境优雅，楼间距较大，充分考虑了底层住户的采光要求。楼与楼之间采用错列式布局，通风效果

2、良好。因为先去的赵都新城二期，组团内的好多设施都在紧张施工中，所以看不出来有什么亮点。从赵都新城出来我们去了位于学院北路与浴新大街交叉口的阿尔卡迪亚小区。一：地理位置阿尔卡迪亚项目由荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司开发建设，位于邯郸市五仓新区的核心位置，东邻浴新大街，南接学院北路，周围2000米内，城市中央商务区汇集、购物商圈交错、教育资源与园林景观整合匹配。交通便捷，空气清新。有一个良好的生活居住环境。二：周围公共设施就目前来看，小区外部公共配套设施相对完善，有幼儿园，河北工程大学、邯郸学院、开元文化艺术学

3、校、二十九中等学校，有天客隆超市，邯郸广场罗城头广场，银行，医院等一系列配套设施。周围的道路整洁，交通情况良好。最大程度的满足了居民的购物出行等需求。阿尔卡迪亚是邯郸倾力打造的宜居乐园。三：小区概况阿尔卡迪亚由其缔造者---全国地产百强企业之一的荣盛立足全国，倾力打造。小区的主体定位是水景地产，投资地产。阿尔卡迪亚小区分为三个组团，也是分三期完工。一期已经完工入住，二期部分已经封顶，咨询了售楼中心得知一期二期已经售完，只有三期的前三栋预售。整个小区都在浴新南大街西侧，一期二期跟三期工程以学院北路城市道路划分。一期

4、二期以小区级道路划分，并道路两侧布置底层商铺。我们几个是骑自行车去的，第一次进到一期碧水湾组团中就感觉进到花园里一样，虽然好多住户都在装修，好多的装修垃圾，但是仍旧能感觉到良好的小区环境。小桥、流水、假山、雕塑等各种造园手法一并运用，宛若一个小公园。整个组团给人的感觉毫不夸张的说就仿佛是在公园中安放了几栋房子。整个小区是板式塔式，套型大平小平相结合的选型，满足了众多户型的不同需求。小高层，高层建筑整体上由南向北错落布置，保证了采光充足，同时也不影响整个小区的通风。小区的整体颜色以暖色黄色为主搭配咖啡色的底层，显得

5、协调且厚重。四：组团交通我们是骑自行车从西门进去的，当时有保安在门口把手，我们几个装作是住户很快的骑了进去，因为人家不让闲杂人员骑自行车或是电动车进去。先骑车在一期碧水湾中饶了一圈。对组团内的交通环境有了一个大致的了解。组团内的交通采用人车分行的交通组织方式。完全采用地下停车场，在组团的每个入口处设有地下停车场的入口。地上没有一个停车位，给小区营造了一个良好的人行道路，但本人感觉这样的布置方式欠妥，完全地下的停车方式对于有急事的住户来说有时候会不怎么方便。要是有急事感觉把车停到地下比较麻烦的时候只能把车停到组团外

6、面。组团道路采用环形布局，周围布置住宅，环绕中央绿地，对所有住户都有一个良好的视觉享受，同时还形成了一个良好的向导效果。个人评价这几栋住宅中尤为中间两栋尤为良好，无论从环境还是布局都非常不错。五：组团绿化住宅的外部环境是居民看房选房的一个重要的参考指标。良好的户外环境不仅能缓解工作压力、调节居民情绪还能陶冶居民情操。阿尔卡迪亚小区主要采用了中国古典园林的手法，组团内步行的地下停车场入口也采用古典的白墙黑瓦的建筑风格，与周围环境融为一体。周围有中国古典原理的假山、流水、小桥、藤架等突出中国风格的小品。居住区外部的的

7、空间环境设计还是要提现“以人为本”的设计宗旨。按照人的心理和行为特点，创造出亲近依人的外部环境。另外还要符合整个地区的发展趋势以及保证居民的健康和安全。六：总结这次老师布置的任务是小区的调研，虽然我们没能进到阿尔卡迪亚的其他两个组团内，但是通过一期的碧水湾组团我们也能感受到品牌地产的大气。通过这次调研，让我们真切的感受到了衡量一个小区重要的两个指标1、便捷的交通位置2、良好的住宅外部环境这两个指标才是跟我们每天的生活息息相关的。同时也学习到了好的小区该如何选址，如何营造良好的住宅外部空间环境。为我们以后的小区规划

8、设计打下了良好的基础。