中原合景峰汇国际项目答客问.doc

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1、合景••峰汇国际答客问一、关于开发公司1、开发公司（以下简称为公司）全称？苏州市合景房地产开发有限公司2、公司从前开发或参与的项目有哪些？合景泰富为香港上市大型地产开发集团，开发量累计超过百万平方米，实力雄厚、专业技术队伍庞大，主要开发的项目包括有叠彩园、盈彩美居、誉峰园、珠江新城国际金融广场、恒景商业中心等等，并曾多次跻身广州市房地产企业综合开发实力30强企业前列。二、关于合作者（一）承建单位资料1、总承建单位企业资质、总公司名称2、实地承建单位全称？专业资质？（二）设计单位资料1、设计单位全称？简介？项目建筑

2、规划设计：香港胡周黄建筑设计（国际）有限公司于1975年在香港成立，经过多年来的努力和不断演变，胡周黄建筑设计（国际）有限公司（WCWP）已是一所受到国际认可的建筑设计公司。WCWP由两名执行董事和五名董事领航，有超过120名的专业人士、技术和行政人员的强大队伍作为后盾。WCWP在广州、上海和澳大利亚珀斯设有分公司。主要设计项目分布于香港、广东省、上海、成都、重庆等各大城市。以往作品介绍：香港大埔的比华利山别墅、广州番禺的珊瑚湾畔、上海浦东的御翠园等室内（样板房、售楼处）设计：香港梁志天设计有限公司、梁志天：国际

3、著名室内设计师（三）物业公司资料1、物业公司全称？资历及发展历程介绍？合景物业。2、物业公司的服务理念？管理模式？（四）园林设计单位资料名称1、园林设计单位全称？泰国园林景观设计1、园林设计单位作品及内部专家介绍？2、主设计师的简历和个人风格简述？Trop哈佛大学景观规划（五）代理公司资料1、代理公司全称和经营范围？简介？上海中原物业顾问有限公司苏州新源整合营销有限公司上海中原：中原（中国）旗下上海中原物业代理/顾问有限公司，成立于1998年，以上海为立足点，服务范围拓展至整个华东地区，以专业精干的地产代理形象

4、向周边城市辐射发展。上海中原成立至今，已建成为一个管理体系完善、部门架构丰满、业务分类明晰的大中型企业，现有员工逾2500人、组别180余个、门店超过100家，历年来获奖无数，蝉联三届业内权威奖项"金桥奖"，以骄人业绩和出色表现奠定了举足轻重的行业地位。经营范围包括：二手住宅租售；写字楼、商铺租售；高档物业、酒店式公寓、别墅、洋房的租售；项目策划、推广、营销代理等。配套服务有法律部的咨询、交易按揭部的产权过户、按揭等方面的售后支持，为客户提供尊贵独享的一站式服务。上海中原的公司架构中包含有营销方略中心、中介住宅部

5、、工商铺部三大支柱。苏州新源整合营销有限公司:2、代理过的项目？上海中原代理过：万科燕南园、东方庭院、上海奥林匹克花园、金地格林世界湾流域、未未来、纳帕尔湾、南苏州广场等多个大型商业、商品房及别墅项目苏州新源整合营销有限公司:三、关于项目地块描述1、详细位置描述？位置特点？区位图？项目西起金光路，东至元和塘，南到阳澄湖路，北至河西路，位于相城区人民路北延段，其中B2地块北临河西路，南临阳澄湖路，西隔B1地块相临金光路，东隔B3、B4地块相临人民路北延段。基地四面临水视野开阔，景观环境优越。2、总规划系列：占地面积

6、、总建面、配套面积、绿化面积等、地上面积、地下面积？项目总用地面积34.8万㎡，规划建筑面积近100万方，其中地上规划总建筑面积约为78万㎡。地下规划总建筑面积约为20万㎡。1、总户数多少2、绿化率、容积率？项目绿化率在37%以上，容积率为2.23、本案最大的优势及特色体现在哪里？品牌及规模、规划：合景泰富秉承“以心筑家，创建未来”的理念，现在更将这种信仰融入了苏州本土的土地意识、区域文化、生活习俗。合景·峰汇国际位于活力岛南端，项目规划为100万方城市综合体，其定位充分彰显了地块所属的CBD本质。区域内首次引入

7、都市综合体型城市中心区，包含全球一线品牌威斯汀酒店、超甲级写字楼、一站式shoppingmall、休闲公园、精装高层豪宅等都市生活主体，集商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及整体系统等各种城市功能于一体，实现了城市空间的有机整合，延展了城市的综合价值。景观特色：综合考虑土地性质，合景·峰汇国际项目以水景为主要特色，结合曲折丰富的景观动线，将蜿蜒的水轴穿梭在都市综合体、CBD繁华之间，豪适生活氛围成就苏州主城的区域地标；产品特色：品质至上一直是合景泰富对于产品的无限追求，峰汇国际项目对于产品品质的

8、要求极高，其户型产品的实用和创新方面也做到独树一帜，全送六米挑高空间、半送空中花园等设计格局不仅满足了性价比的需求，更将个性化的居住风格引入其中；四、关于项目前景1、苏州市城市规划的未来情况？重点发展方向“南优北扩”2、本城区未来发展情况好不好？非常好，苏州城市化进程大幅迈进，人民路北延工程落成，广济路开通，这些快捷发达的“城市动脉”，正在推进相城区的迅速发展。政策优先、