某小区建筑设计说明.doc

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1、XXXX区新城建设“XX工程”建筑方案设计（建设规模：XX㎡）----建筑方案设计建设单位：XX有限公司业务编号：XXXXXXXX法定代表人：XXXXXX工程负责人：XXXXX项目理者：XXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXX设计资质：XXXXXXXXXXXXXXXX资质地址：XXXXXX编制日期：年月主要参编技术人员实名签名职称执业资格工程负责人教授级高级建筑师一级注册建筑师一级注册建筑师教授级高级建筑师一级注册建筑师设计校审专业负责人签名签名签名总图建筑结构给排水电气暖通经济XX建筑方案设计评审意见回复1、总平面布置方面；

2、优化小区出入口设计，突出小区入口形象；建议减少小高层栋数，局部增加住宅层数，适量集中绿地空间，增加小区公共绿地空间。回复：二期小区主出入口与一期小区主出入口相对布置，均设在80米宽的樱花大道两侧，出入口两侧增设景观树阵阵列，与樱花大道相呼应，出入口通透大气无遮挡。地库台地一为小区的主集中绿地空间。地库台地二、台地三增设小区次集中绿地空间。小区的公共绿地满足相关规定要求。2、配套设施方面：重新核实绿地率指标，车库上绿地面积所占比例不得超过总绿地面积的50%；补充公建建筑地面临时停车位；商业门面应建隔油池和预留专用烟道；生化、垃圾收集站

3、的规模、位置应符合规定。回复：经核实绿地率指标，车库平台绿地面积占总绿地面的49.75%，小于总绿地面的50.00%的规定（绿化总平面图中已明确）。为便于停车管理，本小区地面不设公建临时停车位，公建临时停车位均设于地库内。商业网点门市建隔油池和预留专业烟道在项目初步设计及施工图设计中完善。生化、垃圾收集站的规模、位置均符合规定（垃圾收集站位于一期地块东侧公园旁）。3、建筑功能设计方面：优化13#、14#楼“工”字型平面设计，两台电梯平面设计不合理，建议增加一台电梯。回复：已优化13#、14#楼“工”字型平面设计，并增设一台电梯（详已

4、改方案平面图）。4、建筑立面设计方面：优化小高层坡屋顶设计。回复：已优化小高层坡屋顶设计（详相关立面及效果图）。5、其他方面：补充该地块地质灾害评估报告。回复：地块地质灾害评估报告由建设单位委托有资质的单位完成。XX设计院2014年12月XX建筑工程方案设计消防自审小组审核意见书工程名称阶段方案设计审查日期2014年12月建筑面积.42M2建筑意见：设计符合现行《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)；《XX坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-200

5、4等消防规范要求。签名:签名：结构意见：该工程设计所采用的建筑构件（承重墙、柱等）燃烧性能和耐火极限均达到消防等级要求。签名:给排水意见：设计符合现行《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)；《XX坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004等消防规范要求。签名:签名：电气意见：设计符合现行《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)；《XX坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/50

6、31-2004等消防规范要求。签名:签名：暖通意见：设计符合现行《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)；《XX坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004等消防规范要求。签名:签名:自审小组组长意见：各专业设计符合《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)；《XX坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004等消防规范要求，本院自审通过，同意报送消防部门审查。签名:签名

7、:目录一、建筑方案设计说明书1、工程概述2、规划原则3、总平面设计4、竖向场地处理5、建筑设计6、环境景观、灯饰工程与绿化设计7、结构设计8、给排水设计9、电气设计10、燃气设计11、通风及防排烟设计12、管网综合设计13、消防设计专篇14、环境保护与环境卫生工程15、节能设计专篇16、人防设计17、防灾、减灾18、投资估算二、建筑方案设计图纸1、建筑单体平、立、剖面图2、总平面布置图3、消防扑救总平面图4、绿化总平图布置图6、综合管网总平面图第一章工程概述1.1、工程背景1、工程名称：2、建设单位：3、设计单位：4、用地性质及规模

8、：根据XX集团建设时序要求，本次进行XX工程建筑方案设计工作。1.2、工程概况1、建设规模XX工程由25栋地上7层及18层（局部收层）居住建筑及地下负一层（局部负二层）车库及设备房组成，其中地上建筑功能为居住建筑，XX工程总建设用地面