铁岭某小区设计说明

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1、铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计前言上善若水，水善利万物而不争，   处众人之所恶，故几于道。　居善地，心善渊，与善仁，   言善信，政善治，事善能，   动善时。夫唯不争，故无尤。————《道德经》老子在《道德经》第八章中论述了“上善若水”的哲理他认为最高的善像水样……上善的人居住要像水那样安于卑下，存心要像水那样深沉，交友要像水那样相亲……。天都•金月湖畔住宅区基地位于月亮湖东侧，水是这个地段的主要特征，因而在设计中尽量以月亮湖为依托去体现出水的哲理。我们试图在超前理念和现实选择之间找到一个住宅社区生命成长

2、的平衡支点，力求高水准的空间组织、高效率的交通体系、高品位的均布环境、高质量的家居格局，以营造均衡生动的社区氛围，去建构和谐的生活。本案立志于让温暖的邻里关怀和幸福感重归我们的生活。居住在这样的社区中——人——活得更加和睦而充实10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计目录10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计一、基本概况1.1工程概况1.2设计依据1.2.1开发商提供的规划设计条件1.2.2有关地方法规定1.2.3规划设计技术标准1.2.4建筑设计技术标准1.2.5其他设计依据二、设计

3、理念与目标价值2.1目标价值2.1.1核心价值——终级目标客户群2.1.2现实价值——多方利益的平衡2.1.3价值取向——最优化利用资源2.1.4价值内涵——产品、文化、经济、社会2.2设计理念2.2.1自然和谐、融于城市2.2.2科学规划、均好共生2.2.3建构环境、园育家兴2.2.4超前预估、引领未来2.3成果预期2.3.1以多元与均好实现核心价值2.3.2以优美的环境表达人性关爱2.3.3以完善的功能适应时尚生活2.3.4以齐全的设施培育社区文化三、规划设计3.1指导思想3.2规划手法3.3布局结构3.4功能组织3.4.1组团3.4.2

4、道路交通系统·车行系统·步行系统·停车系统3.4.3景观绿化系统·绿化系统布局·景观环境设计·植物配置·水景设计·休闲功能安排3.4.4.消防系统3.4.5环卫及配套系统3.4.6安全防卫系统四、景观绿化设计4.1绿化系统布局4.2.植物配置4.3.休闲功能安排五、建筑设计5.1建筑单体设计5.1.1设计构思5.1.2公共建筑的布局5.1.3社区行政管理类公共建筑5.1.4商业服务设施5.1.5停车库设置5.2住宅建筑设计5.2.1住宅建筑设计5.2.2丰富的户型设计5.2.3清新秀丽的建筑外观10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·

5、金月湖畔项目方案设计10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计一、基本概况10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计1.1工程概况1.1.1项目概况“铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块”规划用地位于铁岭市昌图县，西靠月亮湖。工程用地面积约113486平方米。1.1.2基地分析昌图县位于辽宁省最北部，区域面积4324平方公里，东经123°32′-124°26′北纬42°23′-43°29′之间，西与开原市接壤，南界法库县，西

6、北与内蒙古自治区的科尔沁左翼后旗相连，东北与吉林省四平市、梨树县、双辽市相毗邻。属于温带湿润季风大陆性气候，四季分明，日照丰富，年降水量655毫米。昌图县交通便利，境内有哈大、平齐两条铁路，102国道、303国道、沈哈高速公路从境内穿过。昌图县工业基础雄厚。以建材、化工、机械、纺织、农副产品加工为主的现代工业格局正在形成。1.2设计依据1.2.1开发商提供的规划设计条件（1）.本工程规划勘测设计红线图（2）.相关部门提供的区域规划图（3）.业主提供的其它资料1.2.2规划设计技术标准（1）.《城市居住区规划设计规范（GB50180—93）20

7、02版》（2）.《城市道路交通规划设计规范（BG50220—95）》（3）.《城市用地竖向规划规范（CJJ83——9）》1.2.3建筑设计技术标准（1）.《住宅设计规范》（2）.《汽车库建筑设计规范》（3）.《住宅智能化参照图标》（4）.《建筑设计防火规范》（5）.《高层民用建筑设计防火规范》（6）.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（7）.《民用建筑设计通则》（8）.《商店建筑设计规范》1.2.4其他设计依据（1）.《居住区规划资料集》（2）.《建筑设计资料集》10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计10铁岭

8、市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计二、设计理念与目标价值10铁岭市天都房地产开发有限公司建设区块—天都·金月湖畔项目方案设计2.1目标价值