高新区工程改造装饰装修工程监理细则.doc

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1、农业科技园1期4号厂房2F-3F改造装饰装修工程监理实施细则编制：审批：四川瑞升工程建设管理有限公司项目监理部2014年6月15日装饰装修工程质量控制监理实施细则一．工程概况　该工程为办公建筑设计，建筑总高度为14.55米。建筑面积约2332.88平方米，耐火等级为二级，框架结构，抗震设防烈度7度。砌筑墙体材料均为120厚页岩实心砖及200厚页岩多孔砖。建筑内门窗抗风压性能分级为Ⅵ级，气密性能分级为Ⅱ级，水密性能分级为Ⅱ级，保温性能分级为Ⅱ级，隔声性能分级为Ⅳ级。墙裙：瓷砖墙裙，12厚1：3水泥砂

2、浆打底扫毛，分两次抹。4厚1：2水泥砂浆粘结层。6~8厚白瓷砖，白水泥擦缝。内面墙：7厚1：3水泥砂浆打底扫毛。6厚1：3水泥砂浆垫层。5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光。满刮腻子一道砂磨平。刷仿瓷涂料。顶棚：铝合金方板顶棚。楼面：水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道。20厚1：3水泥砂浆找平。20厚1：2水泥砂浆粘结层，上洒1-2干水泥并洒清水适量。地砖面层水泥浆擦缝。油漆；①醇酸清漆：1清扫除油污、2磨砂纸、3润粉、4磨砂纸、5第一遍满刮腻子、6磨光、7刷油色、8刷第一遍醇酸清漆、9拼色、10复补

3、腻子、11磨光、12刷第二遍醇酸清漆、13磨光、14刷第三遍醇酸清漆②醇酸磁漆：1除锈清理、2磨砂纸、3刷丙苯乳胶金底漆二遍、4局部刮丙苯乳胶腻子、5磨光、6第一遍满刮丙苯乳胶腻子、7磨光、8刷第一遍醇酸磁漆、9复补丙苯乳胶腻子、10磨光、11刷第二遍醇酸清漆、12磨光、13湿布擦净、14刷第三遍醇酸磁漆二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300－20012）《

4、住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20025)《屋面工程质量验收规范》GB50207－20026)《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－2003J250－20037)《内墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126－2000J23－20008)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－979)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－200710)《内墙内保

5、温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－200511)《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》12）《铝合金窗》GB/T8479－2003三．专业工程特点1．门为成品实木门；2．窗为落地窗；3．门、窗玻璃除卫生间为磨砂玻璃其余为透明白玻；4．所有大于1.5平方米的窗玻璃均采用安全玻璃。5．所有大于0.5平方米的门玻璃均采用安全玻璃。四．监理工作流程（－）本阶段主要项目为建筑改造装修装饰，具体划分如下表：分部名称子分部名称分项名称建筑装饰装修地面地砖楼地面抹灰一般抹灰门窗成品实木门，

6、安全玻璃落地窗饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰1．内墙抹灰监理工作流程图审查专项施工方案水泥、砂、保温砂浆、抗裂防水剂、玻纤网等审核出厂合格证通过材料检查原材料复试表面清理，洒水湿润合格灰饼、冲筋基层验收墙面拉毛、加强网铺设合格搅拌时间水泥砂浆配制计量检查合格抹灰分层数、厚度抹灰施工平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固成品检查浆料配置合格搭接宽度铺贴网格布搅拌时间合格计量检查抗裂防水砂浆配制合格抹灰分层数、厚度抗裂层抹灰平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固

7、合格成品检查合格面层施工（涂料、面砖、）2．楼面监理工作流程图审查方案水泥、砂、细石审核出厂合格证通过材料检查原材料复试合格基层处理基层清理灰饼、冲筋合格表面平整度、踢脚线上口平直，缝格平直合格成品检查表面坡度、表面观感合格砼强度评定合格地面检验批分项分项子分部质量验收记录签认五、监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点1．控制要点1：审图施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。2．控制要点2：抹

8、灰工程水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。3．控制要点3：门窗工程门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝材壁厚、配件型号、规格等。4．控制要点4：饰面板（砖）饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝宽度。5．控制要点5：涂饰基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。6．控制要点6：地面①水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。②地砖面层：地