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1、第8卷 第4期淮 海 工 学 院 学 报Vol.8No.41999年12月JournalofHuaihaiInstituteofTechnologyDec.1999 文章编号:100823499(1999)0420064204a住宅工程质量通病的几点预防措施黄 明 李新华 高公略(淮海工学院建筑工程系,江苏连云港 222005)摘 要 针对目前住宅工程中常见的卫生间、屋面、外墙等处的渗漏问题,从建筑构造、施工工艺等方面出发逐一阐述了这些质量通病的防治措施。关键词 通病;渗漏;防水中图分类号 TU746文献标识码 B0 引言 板,混凝土强度等级C20以上,板厚在80m
2、m以上。随着房改政策的进一步推进,居民将拥有属于实践证明,如果楼板混凝土浇筑得比较好,是不会出自己的住房,因此住房的质量问题也越来越成为人现渗漏的。因此,浇筑砼时应注意以下几点:(1)模板缝应控制在1.5mm以内,以免漏浆。们关注的焦点,如砂浆面层的裂纹、起鼓、脱落、顶层(2)板的正负弯矩钢筋必须绑扎到位,应特别的裂缝、内墙抹灰的剥落、封闭阳台的渗水、屋面的渗水、厨房卫生间的污水滴漏等,每个问题都令家庭注意不应将上层钢筋踩倒,在浇筑混凝土时应及时将其拉起。平添许多烦恼。笔者从事现场施工多年,深感现在工(3)混凝土必须一次浇筑完成,不得在卫生间地一般施工人员素质较低,虽然有
3、时也很努力、但由部位留施工缝。于缺少相关的专业知识,致使这些问题变成住宅工(4)钢筋砼应振捣密实,加强养护,拆模强度不程上的通病。笔者对这些问题进行了认真的思索,总得低于设计强度的70%。结了前人的经验教训,提出解决这些通病的一些方11212 防水层施工 目前,防水材料大多采用防水法,并且成功地运用在东港学院的教职工住宅楼、淮涂料,有条件的也可以采用改性沥青防水材料与玻海工学院C223大学生公寓等多栋住宅工程上,取得璃丝布配合使用做成二布三油防水层,长短边搭接了一定的经济效益和社会效益。本文针对出现在卫长度应不小于10cm,上下层布铺贴应相应错开30生间、外墙、门窗侧壁空
4、鼓及卷材防水屋面处的渗漏cm以上,地面与墙面交接处应贴高30cm,浴盆位问题展开论述。置的三面墙应贴高70cm。1 卫生间渗漏的防治措施11213 墙角处防水处理 在做找平层时,将墙角抹成圆弧,并加二油一布附加防水层,构造详见图1。目前商品住宅突出的通病是卫生间的渗漏水,一般是漏了就修、修好了再漏,然后再修,反反复复。不但影响家庭的正常使用,有时还会造成邻居之间的矛盾,为了从根本上解决卫生间的渗漏问题,应从以下几个方面加强措施。111 墙面防渗在安装卫生洁具前,要用M10防水砂浆从墙面抹至底板1.7m处,以防止水往墙里渗透。112 地面防渗图1 墙角防水处理Fig11Th
5、ewaterproofinginthecorner11211 楼板结构层施工 卫生间一般为现浇楼a收稿日期:1999209210©1995-2004TsinghuaTongfangOpticalDiscCo.,Ltd.Allrightsreserved. 第4期黄明等:住宅工程质量通病的几点预防措施6511214 浴缸底部防水处理 浴缸底部渗水的原因,(1)楼板施工时,管洞位置预留要准确,避免打多是因为浴缸下面低洼处常年积水、向侧墙渗透,然洞,同时为保证堵洞质量,管周围要留有20mm左后沿墙向下一层渗漏,进一步严重的在外墙立面和右缝隙。楼梯间侧面墙上都可以清楚地看出,这些
6、位置四季(2)堵洞时,将管周围清理干净,洞口用木板作潮湿,并泛霜、起白毛,不但影响美观,也缩短建筑物底模,然后用水润湿,先刷水泥浆一道,再用1∶2∶的寿命,卫生间浴缸下漏的处理方法如下(见图2):4豆石砼浇筑,手工振捣压光、抹平,并注意养护,对于浴盆底部,应将细石砼浇满整个盆底并高出卫生间地面20mm左右。(3)在做找平层时,立管周围要留20～30mm空隙,用麻丝(或玻璃丝布条)蘸涂料(或沥青)将管缠紧,做成油包,然后在周围做二油一布附加层。(4)防水层做完后,等其表面干燥后应立即做水泥砂浆保护层,做保护层时,将穿板立管周围做20mm管包,改善观感。图2 浴缸底防水处理2
7、 屋面防水的技术措施Fig12Thewaterproofingonthebottomofbathtub211 刚性防水屋面(1)安装浴缸前,楼地面用C20细石砼找坡、坡刚性防水层面易受温度变形和结构变化影响而度大于5%,边坡厚度比卫生间地面高出10cm。产生裂缝,因此应该设置分格缝,但某些单位由于施(2)找坡后沿浴缸侧墙用1∶2防水砂浆做成工粗糙和技术水平低,设置的分格缝不但达不到预勒角,下部与坡交接处做成弧形。浴缸下支腿一边留期的效果,反而导致刚性防水屋面渗漏。一般工程置出水口(120mm×60mm)。中,在施工防水层分格缝
