酒店设计任务书范本 .docx

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1、万德规划设计任务书(12.21)一、规划设计1.设计依据规划设计条件通知书;项目地形图;国家及天津市相关法规、规范、规章、规定;甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。2.设计要求1)整体设计总体功能分布及面积组合表项目建筑面积(平米)楼层选择说明租售策略酒店客房5000F4-F5约50~60个客房单元出租经营俱乐部与商务配套1000F3部分为会员专用持有经营餐饮6000F1-F3对外营业为主,首层应设独立出入口,交通易达先出租经营或租售并举酒店大堂300F1规模适当经营康乐中心900F4出租商业600-800F1可分拆为小单元,沿街设独立对外出入口分拆出售

2、酒店后台服务500-800自持其他500自持合计15000出入口:公寓应设置独立出入口,避免公寓人流与酒店人流的混杂;建议设置在建筑物西侧,即从小区内进入。酒店和餐饮娱乐部分出入口,面向城市道路。主入口应设无障碍设施。4公寓和酒店的电梯应分开,各自单独运行。公寓和酒店即应相对独立,又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。建筑风格:现代简约风格。群房近人尺度的处理,应体现高档酒店的豪华感,同时强调商业气氛的塑造,底层建筑空间形态应当较为开放,亲切,可采用大面积玻璃等通透材质,加强可视性,为商业餐饮提供展示面。

3、塔楼的形象应偏公共建筑的风格,体量完整,简洁,具一定的标志性。(不建议采用幕墙或双层皮的处理手法,注意立面形象的经济性。)面向十字路口一侧,应有降噪的考虑。停车:应满足天津市的报批要求。尽可能利用地下停车,不足部分在地面解决(可考虑机械停车)。公建车位数量按65辆/10000平方米,公寓车位数量按?辆/10户。2)高档小型商务酒店(全套间型):地上五层.酒店客房按三种类型设计:普通套房、舒适套房及大型套房,不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层,舒适套房位于四~五层,大型套房位于五层。房型分类房间分类面积(m2)起居室15卧室15普通套房橱柜4浴室/淋浴间

4、/卫生间8总使用面积42舒适套房起居室,卧室,浴室,桑拿室等65大型套房餐厅,起居室,卧室,浴室,书房,会客室,桑拿室,日光浴室130-200不同客房类型配比:客房分类单元建筑面积(m2)普通套房56酒店客房的房间面积要求套数总面积套比例面积比例25约140046%28%4舒适套房8721约182739%37%大型套房173-2668约176018%35%合计544987100%100%大堂:首层设小型门厅,约300m2左右。可设大堂吧和总服务台。主要解决通往客梯厅、餐厅、宴会厅、康乐中心及酒店俱乐部等处的交通到达。设自动扶梯或靠近入口的电梯。合理组织各种

5、人流路线,避免互相交叉与干扰。合理划分不同功能区,交通空间,休息区,大堂酒吧等设立公寓通往酒店的单向通道首层商业面积:600平方米,增加对外出入口,充分利用一层沿街展示面的商业优势,考虑分拆出售。餐饮:约6000平方米包括咖啡厅、酒吧、中餐厅、西餐厅、风味餐厅、宴会厅(300座多功能厅),设于首层(约占800㎡)和二层.三层,全部考虑对外营业,应考虑独立出入口。可考虑采用竖向分割。酒吧(餐吧):约400㎡/间,2间。中餐厅:200座规模,约900㎡/家(总面积。包括大餐厅,包间,厨房等辅助用房),2-3家。大餐厅室内净高大于3米。西餐厅:200座规模,约1

6、000㎡,1家。(总面积。包括大餐厅,包间,厨房等辅助用房),大餐厅室内净高大于3米。咖啡厅:约100㎡,1间。可与西餐厅结合设置。多功能厅:300座规模,约1500㎡。应满足宴会,会议(电视电话会议,同声传译),展示等功能要求。其中,大宴会厅400-500㎡,室内净高大于3.6米,设隔断,可灵活分隔。有方便的对外通道。康乐中心:包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、体检中心等。设于四层,全部考虑对外营业,应考虑独立的对外通道。并应与客房有良好的分隔,避免干扰。共约900㎡。游泳池:桑拿按摩:150㎡4SPA、美容:200㎡健身中心:60-80㎡体检中心:1

7、00㎡商务俱乐部:约1000㎡。设于三层。包括休息室,咖啡厅,及商务配套设施(主要指小型商务中心),包括接待、会议室和VIP室、多媒体室等,应能提供小型会议、私人洽谈、多媒体演示、互联网接入、打印复印、票务代理等基本商务功能。停车和设备用房设于地下。1.设计成果设计说明总平面图及各层平面图,各立面图,剖面图整体效果图技术经济指标总平面交通、功能、景观、空间分析图单元平面图4

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