度假酒店设计任务书.docx

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1、度假酒店设计任务书12020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。本度假酒店任，是我近期主持的某健康养生度假社区目的开商及酒店开商制的。任的制依据是意集意划公司、意管理咨公司、意投开管理公司受托制的养生度假社区略策划与定位告、体划、片区控制性划、关目修建性划、开模式与运略、物展策略，以及国内星酒店的相关准和国精品度假酒店的有关准。任包括了一个度假酒店开展前，所必了解的各内容。它的主要作用是具体工作的开展提供了方向，明确表示了开商希望达成的目，并位行提供了依据。一、目概况本酒店目某公司健康养生度假社区的重要成部分，⋯⋯。目占地模达6123.

2、2，可建面超160万平方米⋯⋯二、度假酒店定位1、酒店开略定位目包括一墅度假酒店和一五星多会度假酒店，一高一广双核心酒店泛酒店社区，配合高夫球、郊野公园等施，打造地区内著名会度假圣地，最大模地开22020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。发。本次设计委托仅针对五星级多层会议度假酒店，并不包括顶级别墅度假酒店，以下“酒店”除非特别说明外均指五星级多层会议度假酒店。2、酒店客源市场定位酒店开业后的市场客源将以XX地区会议和休闲度假客源为主。3、酒店经营模式定位酒店可能委托国际著名酒店管理公司管理。4、酒店竞争战略定位会议设施将满足各类大型

3、会议的需求。以最大的会议室规模、最齐全的会议设施、最好的会议环境打造XX地区首屈一指的会议酒店。5、酒店数量定位项目整体内包含有两座酒店，分别为一座顶级别墅度假酒店和一座五星多层会议度假酒店。本设计任务书所指酒店为后者。6、酒店类型定位酒店类型定位为会议度假酒店。32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。7、酒店档次定位酒店档次定位为五星级标准酒店。8、酒店规模定位酒店客房数量约350间套（自然间400间），包括大型会议室及配套设施，总建筑面积约43000M2。9、酒店主题定位（待完成，需符合项目整体主题定位）三、酒店与项目中其它业

4、态互动关系定位1、酒店与项目中另外一个顶级别墅酒店部分互动关系定位顶级别墅酒店提升项目整体品质高度，五星多层会议度假酒店带动项目人气，扩大项目的影响范围，两者定位互补，形成双核心带动泛酒店社区。2、酒店与项目中酒店公寓部分互动关系定位酒店配置了大型会议设施，但酒店客房数仅配置350间套，可能无法满足大型会议或多个同时召开的会议需求，故在酒店附近建设一定规模的酒店式公寓，产权可能销售，酒店管理者可能返租一些酒店公寓客房，以满足大型会议的需要。42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3、酒店与项目中商业部分互动关系定位本项目规划有大量

5、商业面积。根据市场分析，商业部分适合定位为泛酒店社区，按总体规划布局，分别定位为餐饮中心、SPA康体中心、运动中心、娱乐中心等。这些泛酒店概念的商业与两座酒店、高尔夫球场、郊野公园等一起构成泛酒店社区，成为整个项目的核心部分。4、酒店与项目中住宅社区部分互动关系定位酒店应为提升住宅社区品质做出突出贡献。酒店各种设施均应考虑为社区居民服务，而不是仅为酒店住客服务。5、酒店与项目中高尔夫球场部分互动关系定位酒店部分设施可能与高尔夫会所共享，在流线安排方面，酒店应方便而且鼓励高尔夫客人到酒店消费。酒店设计应充分利用高尔夫球道的景观资源。四、酒店总体设计要

6、求设计单位应广泛借鉴国际著名会议度假酒店的设计理念，以“好看、耐看；好用、耐用；赚钱、值钱”为原则，努力创新，力争达到“与众不同、建立长久的难以模仿的核心竞争力”的目标，创新应主要体现在以下方面：1、建筑形态；52020年4月19日