广东省建设工程概算

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1、广东省建设工程概算编制办法（征求意见稿）广东省住房和城乡建设厅二○一二年九月目录第一章总则………………………………………………………………………1第二章概算编制方法………………………………………………………………2第三章工程费用概算标准及计算方法……………………………………………6第四章工程建设其他费用概算标准及计算方法…………………………………10第五章第三类费用概算标准及计算方法…………………………………………33第六章概算编制程序………………………………………………………………37附录广东省建设工程概算编制文件汇编(

2、略)第一章总则1.0.1为发挥工程造价的引导约束作用，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，特制定《广东省建设工程概算编制办法》（以下简称“《办法》”）。1.0.2本《办法》适用于我省行政范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据，也可以作为非国有投资的建设项目设计概算的编制依据。1.0.3本《办法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列出了建设项目经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，

3、在编制建设项目概算时，应根据实际发生的费用按相关文件规定标准计取。1.0.4本《办法》是根据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇国家法律、法规和文件变更，则在编制概算时，工程建设其他费用、预备费和专项费用等应以国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件规定为依据计算。1.0.5本《办法》包括的内容总则、概算文件编制方法、一类费用概算标准及计算方法、二类费用概算标准及计算方法、三类费用概算标准及计算方法，概算文件的编制程序，附录等。1.0.6建设项目概算编制和审批包括的活动概算文件的编制与复核、概算文件

4、的审查、概算的调整等。1.0.7本《办法》与《广东省建设工程概算定额》配套执行。1第二章概算文件编制方法设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计概算文件必须完整反映工程项目初步设计内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按照有关依据性资料进行编制。第一节一般规定2.1.1初步设计阶段应编制设计概算文件，设计概算文件作为初步设计文件的组成部分。2.1.2设计概算应由具有相应资质的设计单位负责编制，具体编制工作可以委托工程造价咨询单位，编制单

5、位及其编制人、审核人对概算文件的编制质量负责。编制人、审核人应在概算文件的规定位置加盖造价专业人员执业印章。2.1.2设计概算应采用单位工程、单项工程、建设项目三级概算编制方法。一个建设项目只有一个单项工程时，单项工程设计概算作为建设项目设计概算。2.1.3建筑工程设计概算应顺序采用概算定额法、概算指标法、类似工程预算等方法进行编制。设备安装工程可以按照预算单价法、扩大单价法、设备百分比法、综合吨位指标法等方法进行编制。2.1.4设计概算的内容应全面，费用构成完整、计算合理，包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工试运行

6、到竣工验收等的全部建设资金，具体由一类费用、二类费用、三类费用组成，详见《建设项目概算费用组成表》（附表1）。1一类费用，即工程费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用2二类费用，即工程建设其他费用，包括土地使用权有关费用、与整个建设有关的费用、与企业未来生产有关的费用。3三类费用，除一、二类费用以外的费用，包括预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。第二节概算的编制要求2.2.1设计概算应依据下列文件、资料进行编制：1国家和地方有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；22批准的建设项目的设计任

7、务书(或批准的可行性研究报告)和主管部门的有关规定；3初步设计项目一览表；4能够满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备表；5本编制规定，广东省建设工程概算定额，有关设备原价及运杂费率，现行的有关其他费用定额、指标和价格；6建设项目的有关合同、协议；7市场材料及构配件价格，国家和地方有关费用规定的文件等资料；7建设场地的自然条件和施工条件；8建设单位提供的有关工程造价的其他资料；9项目的管理方式，正常的施工组织设计；2.2.2设计概算文件视建设项目的组成情况决定采用二级或三级概算编制形式。1一个

8、建设项目只有一个单项工程时，采用二级概算编制形式，概算文件由单位工程概算、单项工程综合概算组成。2一个建设项目有两个或两个以上的单项工程时，应采用三级概算编制形式，概算文件由单位工程概算书、单项工程综合概算书、建设项目总概算书组成。2.2.3单位工程概算文件是计算一个独立建筑物或构筑物(即单项工程)中每