《建设工程概算》ppt课件

ID:27264000

大小:481.01 KB

页数:41页

时间:2018-11-30

《建设工程概算》ppt课件_第1页
《建设工程概算》ppt课件_第2页
《建设工程概算》ppt课件_第3页
《建设工程概算》ppt课件_第4页
《建设工程概算》ppt课件_第5页
资源描述:

《《建设工程概算》ppt课件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库

1、第九章建设工程概算第一节工程估价依据第二节概算编制方法第一节工程估价依据工程估价概念:工程估价是指建设工程开始施工之前,预先对工程造价的计算和确定业主方的工程估价——投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底或工程合同价承包商的工程估价——工程投标报价、工程合同价程估价的方法和形式各不相同,但其基本原理相同工程估价选取的方法和形式主要取决于对建设工程的了解程度,应与建设工程和建设工作的深度相适应估价的主要依据工程技术文件工程估价的对象是工程项目,而反映一个工程项目的规模、内容、标准、功能等的是工程技术文件根据工程技术文件,

2、可对工程的分部组合、即对工程结构作出分解,得到计价的基本子项依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸,可测算或计算出工程实物量,得到分部分项工程的实物数量工程技术文件是工程估价的重要依据不同阶段的工程技术文件项目决策阶段——项目意向、项目建议书、可行性研究等阶段,工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告初步设计阶段——初步设计图纸及有关设计资料施工图设计阶段——建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料工程招标阶段——招标文件、建设单位的特殊要求、相应的工程设计文件工程估价数据及

3、数据库工程估价数据指工程估价所需用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各种资源消耗量数据、资源价格数据;也指单位价格数据及包括工程管理方面的费用标准数据资源消耗量数据及数据库:工程估价数据及数据库通常指资源的实物消耗量数据及其数据库,主要包括人工、材料和机械台班的消耗量数据资源消耗量数据可以通过历史项目数据资料或通过实测计算等方法获得,它与劳动生产率、社会生产力水平、技术和管理水平密切相关工程估价数据的长期收集和积累,数据的测定和保存,就可构成工程估价数据库,通常称为工程定额。工程定额现行的概算定额、预算定额、施工定额和企业定额是工

4、程估价的重要依据业主进行的工程估价主要是依据国家或行业的指导性定额,反映的是社会平均生产力水平承包商进行的工程估价是依据反映本企业技术与管理水平的企业定额资源消耗量随着生产力的发展而发生变化,因此,工程定额应随着新技术、新工艺、新材料的发展情况不断地进行修订和完善不同阶段估价数据或数据库投资决策阶段:因只有建设工程的构思和构想、项目建议书、可行性研究等工程技术文件,故只能采用估算指标、历史数据、类似工程数据资料等作为估价依据初步设计阶段:设计概算编制依据是概算定额或概算指标施工图设计阶段:施工图预算编制依据是预算定额或综合预算定额

5、工程招投标阶段:工程承包商编制和确定投标报价的基础和依据是本企业的企业定额资源价格数据及数据库工程估价是计算拟建工程的建造费用——在按资源消耗量数据计算取得工程建造所需各种资源的需要量以后,需再按相应资源的价格数据,即相应的人工价格、材料价格、机械台班价格,计算得到工程造价资源价格数据需收集和积累,建立资源价格数据库。由于资源价格随市场的变化而变化,因此资源价格数据库应随市场的变化而不断的调整、修改和补充。资源价格数据及数据库分部分项工程的资源消耗量数据与资源价格数据相乘后得到分部分项工程的单位价格,即单价分部分项工程单价构成的单价

6、表称为单位估价表分部分项工程单位价格由资源消耗量和资源价格形成,其实质上仅为直接费单价——工料单价,再综合其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等,则构成综合单位价格——综合单价采用反映资源消耗量的估价数据,则是将其作为计算分部分项工程资源需用量的依据;若采用反映单位价格的估价数据,则其被用作计算分部分项工程费用的依据市场价格信息资源价格是影响工程造价的关键因素,资源价格由市场而形成工程估价采用的基本子项所需资源的价格来自市场,并随市场发生变化影响价格实际形成的因素除商品价值外,还有货币的价值、供求关系以及国家政策等,受历史、自然

7、、心理、社会经济条件的影响工程估价依据现行资源价格。但因工程建设周期较长,会因市场价格影响因素而变化。因此还需分析物价总水平的变化趋势,物价变化方向、幅度等。不同时期物价的相对变化趋势和程度是工程造价动态管理的重要依据工程量计算规则工程量计算以设计文件为依据,必须按设计图纸规定的内容和所注尺寸进行设计图纸中内容和尺寸的摘取和确定须按一定的方法来进行,摘取设计图纸内容和尺寸应遵循工程量计算规则工程量计算规则是规定各分部分项工程实物数量的计算法则,随定额的编制而制定,定额不同,相应的工程量计算规则可能也不同为有利于打破行业垄断、地区封

8、锁,利于企业竞争、繁荣建筑市场、提高工程管理水平,统一全国工程量计算规则,应统一定额的消耗量指标环境条件建设工程所处的环境和条件是影响工程估价重要因素;环境和条件

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
正文描述:

《《建设工程概算》ppt课件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库

1、第九章建设工程概算第一节工程估价依据第二节概算编制方法第一节工程估价依据工程估价概念:工程估价是指建设工程开始施工之前,预先对工程造价的计算和确定业主方的工程估价——投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底或工程合同价承包商的工程估价——工程投标报价、工程合同价程估价的方法和形式各不相同,但其基本原理相同工程估价选取的方法和形式主要取决于对建设工程的了解程度,应与建设工程和建设工作的深度相适应估价的主要依据工程技术文件工程估价的对象是工程项目,而反映一个工程项目的规模、内容、标准、功能等的是工程技术文件根据工程技术文件,

2、可对工程的分部组合、即对工程结构作出分解,得到计价的基本子项依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸,可测算或计算出工程实物量,得到分部分项工程的实物数量工程技术文件是工程估价的重要依据不同阶段的工程技术文件项目决策阶段——项目意向、项目建议书、可行性研究等阶段,工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告初步设计阶段——初步设计图纸及有关设计资料施工图设计阶段——建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料工程招标阶段——招标文件、建设单位的特殊要求、相应的工程设计文件工程估价数据及

3、数据库工程估价数据指工程估价所需用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各种资源消耗量数据、资源价格数据;也指单位价格数据及包括工程管理方面的费用标准数据资源消耗量数据及数据库:工程估价数据及数据库通常指资源的实物消耗量数据及其数据库,主要包括人工、材料和机械台班的消耗量数据资源消耗量数据可以通过历史项目数据资料或通过实测计算等方法获得,它与劳动生产率、社会生产力水平、技术和管理水平密切相关工程估价数据的长期收集和积累,数据的测定和保存,就可构成工程估价数据库,通常称为工程定额。工程定额现行的概算定额、预算定额、施工定额和企业定额是工

4、程估价的重要依据业主进行的工程估价主要是依据国家或行业的指导性定额,反映的是社会平均生产力水平承包商进行的工程估价是依据反映本企业技术与管理水平的企业定额资源消耗量随着生产力的发展而发生变化,因此,工程定额应随着新技术、新工艺、新材料的发展情况不断地进行修订和完善不同阶段估价数据或数据库投资决策阶段:因只有建设工程的构思和构想、项目建议书、可行性研究等工程技术文件,故只能采用估算指标、历史数据、类似工程数据资料等作为估价依据初步设计阶段:设计概算编制依据是概算定额或概算指标施工图设计阶段:施工图预算编制依据是预算定额或综合预算定额

5、工程招投标阶段:工程承包商编制和确定投标报价的基础和依据是本企业的企业定额资源价格数据及数据库工程估价是计算拟建工程的建造费用——在按资源消耗量数据计算取得工程建造所需各种资源的需要量以后,需再按相应资源的价格数据,即相应的人工价格、材料价格、机械台班价格,计算得到工程造价资源价格数据需收集和积累,建立资源价格数据库。由于资源价格随市场的变化而变化,因此资源价格数据库应随市场的变化而不断的调整、修改和补充。资源价格数据及数据库分部分项工程的资源消耗量数据与资源价格数据相乘后得到分部分项工程的单位价格,即单价分部分项工程单价构成的单价

6、表称为单位估价表分部分项工程单位价格由资源消耗量和资源价格形成,其实质上仅为直接费单价——工料单价,再综合其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等,则构成综合单位价格——综合单价采用反映资源消耗量的估价数据,则是将其作为计算分部分项工程资源需用量的依据;若采用反映单位价格的估价数据,则其被用作计算分部分项工程费用的依据市场价格信息资源价格是影响工程造价的关键因素,资源价格由市场而形成工程估价采用的基本子项所需资源的价格来自市场,并随市场发生变化影响价格实际形成的因素除商品价值外,还有货币的价值、供求关系以及国家政策等,受历史、自然

7、、心理、社会经济条件的影响工程估价依据现行资源价格。但因工程建设周期较长,会因市场价格影响因素而变化。因此还需分析物价总水平的变化趋势,物价变化方向、幅度等。不同时期物价的相对变化趋势和程度是工程造价动态管理的重要依据工程量计算规则工程量计算以设计文件为依据,必须按设计图纸规定的内容和所注尺寸进行设计图纸中内容和尺寸的摘取和确定须按一定的方法来进行,摘取设计图纸内容和尺寸应遵循工程量计算规则工程量计算规则是规定各分部分项工程实物数量的计算法则,随定额的编制而制定,定额不同,相应的工程量计算规则可能也不同为有利于打破行业垄断、地区封

8、锁,利于企业竞争、繁荣建筑市场、提高工程管理水平,统一全国工程量计算规则,应统一定额的消耗量指标环境条件建设工程所处的环境和条件是影响工程估价重要因素;环境和条件

显示全部收起
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。
关闭