建设工程概算

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1、建设工程概算（上）建设工程概算（上）考试要求根据考试大纲规定，考住在本部分需耍了解、熟悉和掌握的主耍内容为：建设工程概预算的基木含义、分类、作用及建设工程项目划分等方面的相关理论。木部分考试旨在检验考生对建设工程相关概念的棊木了解和掌握程度。主要考点一、建设工程概预算概论二、建设工程费用和定额内容讲解第四十六章建设工程概预算概论第一节建设工程概预算的基本含义、分类及其作用一、建设工程概预算基本含义建设工程设计概算和施工图预算，是指在执行工程建设程序屮，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额指标及各项费用收费标准，预算计算和确定每项新建、扩建改建和重建工程项冃所需要的全部投资额的文件

2、。是建设项忖在不同建设阶段经济上的反映。建设工程设计概算和施工图预算总称为建设工程概预算。二、建设工程概预算分类及其作用我国相关管理办法规定，对工业与民用建设工程在采用两阶段和三阶段设计建设项口屮，必需编制相关概预算。根据建设匸程项目建设的顺序，以下是建设匸程概预算的内容及其作用。（一）投资估算一-般是指在工程项冃建设的前期工作，项冃建设单位向国家计划部门中请建设项H立项或国家对拟立项目进行决策时，依据建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的和应投资总额而编制的经济文件。能够发挥卜-列作用：1.它是国家拟建项目是否继续进行初步可行性研究报告的依据2.它是国家审批项目建议书的依据3.它

3、是国家批准设计任务书的重耍依据4.它是国家编制中长期法制规划，保持合理投资比例和投资结构的重要依据（二）设计概算设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计或扩人设计图纸，以及概算定额项FI和工程虽计算规则，计算出工程量，并结介概算泄额的基价和冇关费用定额逐项计算编制而成的工程费用文件。主耍有以下作用：1・是设计文件的重要组成部分2.是国家确定和控制基本建设投资额的依据3.是编制基木建设计划的依据4.是选择最优设计方案的重要依据5.是实行建设项FI投资包干的依据6.是实行投资包T•责任制的重要依据7.是建设银行办理工程拨款、贷款和结算，实行财政监督的重要依据&是基木建设核算工

4、作的重要依据9.是基木建设进行“三算”对比的棊础（三）修正概算修正概算是采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的技术规模、结构、设备类型和数最等内容与初步设计内容相比有出入，为此设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用収费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修匸而形成的经济文件。作用与初步设计概算的作用基木相同。（四）施工图预算是施工单位在工程开工前，根据已经批准的施工图纸，在施工方案已经确定的前提下，按照预算定额项冃和工程量计算规则，计篦出分项工程的工程量，然后逐项套川预算定额单价,累计具全部直接费用，

5、再根据各项费用取费标准，逐项计算，汇总出单位工程造价，同时作出工料分析。具有以下作用：1.是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。2.是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。3.是建设银行拨付工程价款的依据。4.是施工企业搞好经济核算，加强经营管理的依据。（五）施工预算是施工单位内部编制的一种预算。（六）工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经过建设单位及有关部门验收或验收交货后，沌丄单位根据就工过程中现场实际悄况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范用和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设

6、单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程小的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。（七）竣工决算第二节建设工程项目划分建设工程项目根据其组成内容的不同，可以从人到小划分为建设项目、单项项目、单位工程、分部工程和分项工程等。一、建设项目二、单项工程三、单位工程四、分部工程五、分项工程第三节建设工程概预算文件的组成建设工程概预算文件一般主要由以下一•系列概预算书组成。一、单位工程概（预）算二、其它工程和费用概预算书三、单项工程综合概预算书四、建设项目总概预算书笫四节建设工程概预算的编制程序一、熟悉、审核设计文件二、收集各项有关资料三、确定工程量计算项目四、套用单位估价表、预算定额或概算定额棊价

7、表五、计算施工管理费、独立费、法定利润和税金六、将直接费、施工管理费、法定利润和税金汇总即为单位工程概预算价ffi七、用建设面积除以概预算价格，并求出技术经济指标八、作出工料分析九、将各单位工程概预算汇编成综合概算书第四十七章建设工程费用与定额第一节建设工程费用的含义与组成一、建设工程费用的含义建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用整个过程屮，所投入的全部费用的总和。它是根据建设项冃不同