房贷计算公式教程文件.doc

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1、精品好文档，推荐学习交流根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清

2、，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。中

3、考基础词汇表Aa(an)art.一（个、件……）abilityn.能力；才能ablea.能够；有能力的aboutad.大约；到处；四处prep.关于；在各处；四处aboveprep.在……上面a.上面的ad.在……之上仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2精品好文档，推荐学习交流abroad ad.到（在）国外absent a.缺席，不在acceptvt.接受accidentn.事故，意外的事accordingto根据achen疼痛achievevt.达到，取得acrossprep.横过，穿过actn.法令，条例v.（戏）表演，扮演（角色），演出（戏）；行动，做事actionn.行动

4、activea.积极的，主动的activityn.活动actorn演员男演员actressn女演员actrualaadd vt.添加，增加addressn.地址admirev.羡慕，钦佩adultadvantagen.优点；好处advicen.忠告，劝告，建议advisevt.忠告，劝告，建议affordvt.负担得起（……的费用）；抽得出（时间）；提供afraida.害怕的；担心African非洲afterad.在后；后来prep.在……之后；在……后面conj.在……以后afternoonn.下午，午后againad.再一次；再，又againstprep.对着，反对agen.年龄；时代

5、agoad.以前agreev.同意；应允agreementn.同意，一致；协定，协议airn.空气；大气airportn.航空站，飞机场airplanen飞机场alivea.活着的，存在的仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2