住宅精装修质量分户验收标准2012.docx

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1、住宅精装修质量分户验收标准编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法备注1公共空间1.2电梯大堂/走廊　　　　　　　　　　墙地面大理石（一层大厅）平整度表面平整度允许偏差3mm，全数用2m靠尺和塞尺检查　　　　连结处接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm全数拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查观感质量表面平整、洁净、无色差，石材品相镜面亮度全数观察材质验收防护处理，块料方正，平整度，厚度抽查尺量，目测隐蔽验收墙面干挂钢架隐蔽，地面粘结层验收全数尺量电梯大理石门套　无明显接茬，色泽、纹理自然均匀　　公用部位表

2、箱框架及门扇平整度框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm全数检查　靠尺、水平尺框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm全数检查　直尺、塞尺接缝框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.5~2.5mm全数检查　契形塞尺外观门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角。全数检查　目测手模五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关灵活全数检查　目测使用试验墙地面砖（标准层）面砖质量色差控制，尺寸控制，合格证明文件及检测报告符合要求材料进场后一次性检查观察检查和检查材质合格证明文件，观察基层验收及排版确认符合设计要求，点位正确，窗框边尺寸偏

3、差，预留孔洞偏差全数检查检查工序交接证明文件施工质量牢固无空鼓，表面平整度允许偏差2mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm.全数检查用小锤轻击检查观感表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣全数检查观察检查板块拼缝方式（阳角）符合设计要求，不允许有爆边全数检查观察检查成品保护用成品瓦楞纸板满铺全数检查观察2住户通用部分2.1窗户　塑钢门窗框与墙体缝隙填嵌密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察　　　　　　　　　　　　表面质

4、量无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm每樘检查观察安全标示3C玻璃安全标志是否齐全每樘检查　玻璃划痕长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条每樘检查观察五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，每樘检查观察、手扳检查门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察要；通水试验　安装定位（垂直线，水平线，进出线）三线偏差均2MM内每趟检查　尺量，观察成品保护用瓦楞纸板满贴每

5、樘检查2.2进户门/房间门　　　　框的正、侧面垂直度允许偏差≤3mm每樘检查用2m靠尺和塞尺检查　　　　门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm；每樘检查用钢尺检查框扇翘曲每樘检查　　框4MM，扇3MM表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角每樘检查观察五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察框与墙体缝隙填嵌密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8mm每樘检查观察划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印；每樘检查观察成品保护进户门框用细木

6、工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满贴在门扇表面每樘检查观察2.3地面地板工程　地板材料验收符合设计要求，厚度按批次观察，尺量同左　平整度地板表面平整度≤2.0mm，接缝高低≤0.5mm全数检查用2m靠尺和塞尺检查　　　　　　　表面质量表面洁净，漆膜无损伤，行走无异常响声地板拼装缝隙宽度地板与踢脚线之间缝隙全数检查观察色差地板无明显色差全数检查观察防水性地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理全数检查观察成品保护用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝需用透明胶带密封全数检查观察甲醛检测现场取样复试按批次第三方见证取样踢脚

7、线上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm全数检查观察　　　接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝观察，尺量检查空鼓无空鼓观察色差分色清楚观察2.4墙面工程　　　　　　　涂饰工程垂直度立面垂直度允许偏差3mm全数检查用2m靠尺、线锤检查平整度表面平整度允许偏差3mm全数检查　用2m靠尺、塞尺检查阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm；全数检查　用直角检测尺检查空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不

8、得有脱层现象全数检查观察，用小锤轻击裂缝大于0.3mm不允许出现全数检查观察小于等于0.3mm,每间不多于4条全数检查观察表面质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差