分户精装修验收标准

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1、羁芁螀肇艿芁蒀袀膅芀**集团有限公司三期一组团精装修工程分户验收方案编制单位：工程管理中心编制日期：2008年1月20日目录第一章工程概况3第二章验收依据和各方职责4第三章验收准备6第四章验收程序8第五章验收资料签收整理9第六章检验批项目分类、划分原则、检查原则9第七章分户质量验收记录表11分户验收户型示意图12第一章工程概况工程名称***三期一组团室内精装修工程工程地址*************结构类型/层框架/15层建筑面积14238.32m2住房套数112套设计户型两房两厅、三房两厅2种户型主体结构工程建设单位***集团有限公司设计单位****设计研究院监理单位****监理有限公司

2、质监单位****质量监督站总承包单位****建筑集团有限公司安监单位****安全监督站精装修分部工程设计单位*****装饰设计有限公司施工单位1*****建筑服务有限公司承包范围2~8层施工单位2*****装饰设计有限公司承包范围9~15层施工单位3承包范围计划开工时间2007年8月1日实际开工时间2007年8月8日计划竣工时间2007年10月30日实际竣工时间/本工程户型内部按一般民用住宅要求做精装修。具体施工范围详见户型做法表。序号部位做法备注1入户门华日防火防盗门甲方独立分包2房门钢门框、木质门扇甲方独立分包3厨房门木质推拉门甲方独立分包4卫生间门塑钢门塑钢门为甲方独立分包5沙比利

3、索色门套（现场制作）6走道门套沙比利索色门套（现场制作）7客厅天棚石膏线条、白色乳胶漆罩面8客厅墙面白色乳胶漆罩面9客厅地面600×600地板砖材料为甲控乙购10卧室天棚石膏线条、白色乳胶漆罩面11卧室墙面白色乳胶漆罩面12卧室地面木地板甲方指定专业承包商13厨房天棚铝扣天花吊顶14厨房墙面WT03仿石砖材料为甲控乙购15厨房地面FT08防滑仿古砖材料为甲控乙购16卫生间天棚铝扣天花吊顶17卫生间墙面WT06仿石砖材料为甲控乙购18卫生间地面FT09防滑仿古砖材料为甲控乙购19阳台天棚白色乳胶漆天棚总承包单位施工20阳台墙面三色外墙砖总承包单位施工21阳台地面FT10防滑仿古砖材料为甲控

4、乙购22阳台栏杆黑色方钢防护栏杆总承包单位施工23电梯间天棚木龙骨吊顶、外罩白色乳胶漆24电梯间墙面WT02抛光砖材料为甲控乙购25金壁辉煌电梯门套材料为甲控乙购26电梯间地面FT04抛光砖材料为甲控乙购27FT05抛光砖波打线材料为甲控乙购分户验收的分部分项工程划分：序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层门窗木质防火门安装；木质房门安装；塑钢门安装；铝合金门安装；铝合金窗安装吊顶暗龙骨吊顶；明龙骨吊顶饰面砖饰面砖粘贴（墙面砖/墙面大理石）；饰面板安装（吊顶饰面）涂饰水性涂料涂饰；溶剂性涂料涂饰细部橱柜安装；窗帘盒和窗台板安装；门套安装

5、；护栏和扶手安装2建筑给排水工程——卫生器具安装（洗脸盆、洗手台）；卫生器具安装（淋浴器、坐式大便器、浴缸）3建筑电气安装——普通灯具安装；专用灯具安装；开关插座安装；照明配电箱(板)安装、通电试运行第二章验收依据和各方职责1、分户验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

6、范》（GB50242-2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《装饰装修工程监理手册》（《装饰装修工程监理手册》编写组）（机械工业出版社06年9月第一版）；《建筑装饰装修工程施工及质量验收手册》（国振喜主编）（机械工业出版社06年7月第一版）；《地面工程施工与验收手册》（熊杰民主编）（中国建筑工业出版社05年11月第一版）；《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（粤建管字[2005]60号）；其他我国现行的相关施工验收规范。2、各单位职责1）建设单位职责建设单位是分户验收工作的第一责任人，具体工作包括：①组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、

7、建设单位验收。②组织施工单位、监理单位研究确定分户验收检验批验收项目、内容及数量，绘制抽查点分布图；协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。③与监理、施工单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。④分户验收合格后，留存由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收汇总表》。在住宅工程交付使用时，《分户验收记录表》应作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。2