住宅分户验收质量标准

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1、住宅分户验收质量标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1）、地面空鼓血积不应大于400cm2,H每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3）、有排水要求的建筑地而而层与相连接各类而层的标高差应符合设计要求。二、门窗安装质量1）外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差，否则应采取防护措施。2）外窗及周边无渗漏。3）推拉窗必须有防脱落装置。4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。三、栏杆安装质量1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1・05m。2）防护栏杆的

2、栏杆垂直净间距不应大于0.11mo3）栏杆应防止攀登。四、防水工程质量洞1）屋面不得有渗漏或积水现象。2）地面无渗漏、排水顺畅。3）墙血无渗漏.五、室内空间尺寸偏差1）净高负偏差不超过20mm,极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mmo2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mmo3）测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm,当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。六、给排水工程质量1）给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。2）管道坡向正确、无倒坡。3）地漏的

3、水封高度不得小于50mm或设置存水弯。4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）。5）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。七.电气工程安装质量1）漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。2）开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；和位正确；接地可靠。八、其它1）烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求。2）空调孔、板位置、人小正确，排水坡向正确。九、公共部位、共用设施质量1）外墙无渗漏、裂缝。2）楼地而

4、无裂缝、空鼓、起砂3）六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00mo六层以上不应小于1.10m。4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20mo5）扶手高度不应小于0・90m。6）防护栏杆的垂直间距不应大于0.11mo7）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。8）电梯门净宽不得小于0・80m。9）首层疏散外门净宽必须大于1.10mo10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1・20m。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2.00m12）机动车库车道净高不应低于2.20m,车位净高不应低于2.

5、00mo自行车库净高不应低于2.00m13）地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂。十*其他规定1)建设单位应将住宅工程结构实体检验和质量分户验收结果作为《住宅质量保证书》的内容Z—交给住户(表式见附表一)。2)工程铭牌应镶嵌在外墙显著部位，采用石材、不锈钢或其他耐久性材料制作，尺寸(750-900)x(500-600)mm,字体宜采用黑体、宋体、楷书或隶书，并包含工程名称、开工日期、竣工日期、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等内容。