基于溢出-风险绿色建筑发展演化路径探索

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1、基于溢出-风险绿色建筑发展演化路径探索　　摘要：在绿色建筑的溢出效应及风险特征的基础上，建立演化博弈模型，通过开发企业与政府机构的收益矩阵，得出不同系统状态下的演化稳定策略（ESS），并结合绿色建筑发展实践，探索绿色建筑的发展演化路径。分析结果表明：绿色建筑发展在探索期存在高溢出、高风险的特征导致开发企业动力不足，政府制定有效的激励政策，提供相关技术指导、资金支持和政策保障，可引导绿色建筑健康发展。关键词：绿色建筑；演化博弈；演化路径；溢出效应；风险Abstract:Basedonthespillovereffectsandrisksofgr

2、eenbuildingfeatures,tobuildevolutionarygamemodelevolutionarystablestrategy(ESS)systemstate,throughthedevelopmentofenterprisesandgovernmentagenciesgainmatrix,derived,combinedwiththedevelopmentofgreenbuildingpractice,exploringtheevolutionofgreenbuildingdevelopmentpath.Theanal

3、ysisresultsshowthat:thedevelopmentofgreenbuildinghighoverflowexistsintheexplorationphase,high-riskcharacteristicsledtothe10developmentofenterpriseunderpowered,andtheGovernmenttodevelopeffectiveincentivestoproviderelevanttechnicalguidance,financialsupportandpolicyguarantee,c

4、anguidethehealthydevelopmentofgreenbuilding.Keywords:greenbuilding;evolutionarygame;evolutionpath;spillovers;risk中图分类号：TS958.1+7文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）1引言关于绿色建筑的研究已渗透到包括绿色技术研发、产品设计、评价标准、经济效益评价等各个环节，为绿色建筑满足技术上可行、经济上合理提供了重要依据，使其由设想、理论逐步走向实践。但我国绿色建筑的发展仍处于初级阶段，现有项目管理模式不能完全适

5、应其发展要求，而绿色建筑具有公共产品属性，应当走“由政府引导监督，参与各方全程、全方面控制”[1]以实现绿色建筑的管理模式。基于此，本文综合考虑由绿色建筑外部性引致的溢出效应和发展初期的风险，运用演化博弈理论，探讨在政府和开发企业的主导下，绿色建筑发展决策过程的演化路径。2绿色建筑的投资风险和溢出效应10目前我国绿色建筑产品市场还未形成统一认知，且绿色建筑开发过程较传统建筑而言，呈现出建设期成本高、运营期成本低等特点，开发企业进行投资，无法确保有足够的消费者需求，投资回收周期延长，使得开发企业投资风险增加。而金融机构尚无针对绿色建筑开发的优惠

6、贷款措施，政府机构缺少激励绿色建筑开发的有效措施，因此在绿色建筑市场中开发企业处于孤立地位，无法取得其他参与主体支持而动力不足。在绿色建筑发展初期，绿色建技术尚未成熟，管理水平和组织经验有限，尚需探索和创新。首批绿色建筑开发企业的探索和创新行为就会对其他竞争对手产生正外部性，促进后来者的模仿和学习，即产生技术溢出，其本质在于企业间技术转移和技术扩散行为带来的外部经济[2]；另外，绿色建筑也具有公共物品的属性，对资源节约和环境保护产生正外部性，而为这种行为买单的不是政府，而是开发企业和消费者，因此绿色开发也会产生经济溢出，统称为绿色建筑的溢出效

7、应。对全社会来说，溢出效应的存在意味着绿色建筑供给水平未达到帕累托最优，因此需要有效的政策引导，降低开发企业所承担的边际外部成本，使参与主体有效积极配合，从而促进绿色建筑发展逐步靠近全社会帕累托最优。3绿色建筑发展演化博弈模型构建及演化路径探索10绿色建筑投资与开发能否获得超额收益是开发企业行为决策的重要依据。投资风险直接影响了收益获取的可能性，溢出效应导致收益分配问题，因此不同的风险值与溢出率将会在开发企业与政府机构的博弈中形成不同的收益矩阵和纳什均衡。基于此，本文按照绿色建筑发展进程所表现的风险与溢出变化规律，对开发企业与政府机构进行演化

8、博弈分析。3.1绿色建筑发展博弈主体的基本行为及模型假设演化博弈理论强调决策主体的非完全理性，意味着博弈主体需要在反复博弈过程中，通过学习和试错的方式寻找较好的策略