城市规划管理存在问题和解决方法探析

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1、城市规划管理存在问题和解决方法探析　　摘要：随着社会经济的快速发展，我国的城市建设和发展步入了一个新的时期。随着建成区面积的迅速扩大，很多地区只注意到经济的发展而忽略了规划管理在城市建设中起到的重要作用，进而引发各种各样的问题。本文结合笔者多年工作经验，对出现的一些主要问题提出自己的一些看法。关键词：规划管理；存在问题；解决方法中图分类号：TB491文献标识码：A文章编号：前言当前我国城市化进程不断加快，但城市的规划管理却逐渐趋向经济和科技，慢慢背离了可持续化发展的理念。面对经济体制转轨、产业结构调整、城市急剧扩张和城市化进程日益加速等诸多变化，传统城

2、市规划受到了空前的挑战。城市规划设计与管理人员，应如何在市场经济的大潮中，把握好规划原则，实现未来城市社会经济的可持续发展，是摆在城市规划管理工作者面前的首要问题。6在中国，城市规划的现状是随着政治经济体制的改革而呈现不同的历史阶段，也起着不同历史时期的作用，在计划经济体制向市场经济体制转轨的过程中，中央政府向地方政府下放财政权和政管理权，使地方政府获得了推动地方经济发展的巨大动力。随着我国经济突飞猛进的发展，城市规划中存在的问题大量的显现出来。其中主要表现在以下几方面:1老城区改造过程城市规划滞后在老城区改造过程中，城市规划相对滞后，一些地方甚至出现

3、了先开发、后规划的情况。在高密度、高强度的开发下导致高层建筑无序增加，严重破坏了城市景观，恶化了生态环境。有的地方“密不透风”，形成“热岛效应”，“日照”纠纷不断出现，“阳光”官司层出不穷；市政设施超负荷、交通压力增大，引发和造成了新的社会矛盾和不稳定因素。2历史街区与文物古迹保护的力度不够曲靖有许多历史遗留的街区，这些历史街区不仅是城市的文化，更是曲靖发展的见证。但令人惋惜的是，由于各种原因，一些历史街区已经失去了它本来面目，有的则已经彻底消失。历史街区和文物古迹，对于体现城市特色，提升城市文化品位，增强城市对居民、游客和投资者的吸引力，有着不可估量

4、的重要作用。尽管人们对历史街区的价值有一定的认识，可是当开发与保护发生矛盾时，由于受多种因素影响，有关部门在保护历史街区方面认识上还不完全一致，导致在城市规划和建设上不能严格按照有关规定进行重点保护，随意变更规划、破坏城市建设整体性的现象时有发生。3城市规划编制工作滞后于规划管理和城市建设需要6在完成城市总体规划审批后，由于受资金和规划力量的限制，有关部门未能及时组织编制分区规划和控制性详细规划，不能形成城市规划编制体系。这不仅给有计划地安排城市建设带来了一定困难，而且无法保证城市总体规划的实施。许多建设项目的审批，没有控制性详细规划作为审批依据。4城

5、市规划依法审批和管理不到位特别是分区规划、控制性详细规划等，有审批权限的机关部门不能及时履行法定审批，城市规划的严肃性和权威性受到影响。规划实施管理依据不充分，致使行政领导“自由裁量权”偏大，极易造成决策失误。个别房地产开发企业随意改变规划，扩边展沿、穿靴戴帽的违法超建现象时有发生。5城市规划执法主体管理职能被肢解，城乡一体化规划管理模式尚未形成按照有关法律和国务院明确规定，市级规划管理权不得下放。某些中小城市不依法行政，将城市规划权任由区级政府或机构独立承担规划和审批职能，先导区等也片面强调封闭管理，致使统一的城市规划难以得到落实。6城市规划和管理的

6、经费投入不足6目前，城市规划执法主体履行城市规划职能所必需的经费，未纳入财政预算，尚无稳定的来源。规划工作经费匮乏，每年的规划编制、宣传、新技术应用、城市勘察、城市测量上的资金投入甚少。城市规划人员业务素质有待提高，专业人才亟待引进，规划管理执法力量不足，处罚标准偏轻，规划执法水平与繁重的城市规划工作不相适应。要解决这些问题，使城市规划更加科学，管理更加有效，城市规划和管理必须从更大范围、更宽领域、更长远的角度来研究审视城市定位、发展方向、空间布局等重大问题，以实现经济和社会的可持续发展，要做到这一点，就必须抓好以下几项工作：(1)规划必须加强引导和调

7、控应做好老市区建筑高度控制规划，分区分类，区别对待。在老市区历史文化风貌区和保护建筑周围，禁止建造高层建筑；在历史街区周围和中心城区以建造多层住宅和小高层(12层以下)住宅为主，原则上不再建高层住宅；对某些有条件建高层建筑的地块，必须先做好日照环境可行性分析，并由政府收取一定费用来平衡其他旧区地块的开发成本。(2)继承和发扬自己的城市历史文化6应站继承和发扬自己城市历史文化的高度，充分认识历史街区与文物古迹的历史文化价值，将更多的历史街区与文物古迹的保护、规划纳入城市总体规划，使我市的建设具有自己的特色。要进一步协调处理好历史街区与文物古迹保护与城市化

8、、现代化的关系，使城市现代化与尊重传统文化和谐共存，各得其所，体现文化的延续及现代化对传统的继