关于装饰装修工程中造价管理现状与发展趋势

《关于装饰装修工程中造价管理现状与发展趋势》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、关于装饰装修工程中造价管理现状与发展趋势　　摘要：目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰装修工程中，对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理，导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。本文针对现在建筑装饰装修中工程造价的管理的现状进行分析，并提出了相应的控制措施。关键词：装饰装修；工程造价；现状；改革中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：引言随着我国经济的迅猛发展，人民的生活水平快速提高，对居住环境和周围生活环境也有了更高的要求。因此装饰装修行业地位变得越来越重要。装饰装修工程的造价也开始不断的

2、上升，由原来占土建工程造价的几成变成现在的几倍，因此装饰装修工程造价管理非常重要也非常必要。1、装饰装修工程的特点及现状7建筑装饰装修工程不同于传统的土建、安装工程，具有工期短、投资大、涉及面广等特点，其设计比较灵活，受规范约束少；材料种类繁多，质量等级及价格差异大；施工工艺不断出新，技术标准涵盖面窄；过程复杂多变，存在许多不确定性因素等。目前我国的装饰装修市场发展还不完善并存在诸多问题，例如：发包与承包不规范、设计图纸不规范、材料质量鱼龙混杂、施工企业素质参差不齐、工程计价存在随意性等。这些问题都给装饰装修工程的项目

3、管理带来了较大的难度。2、成本明确和管控项目成本怎样明确，是针对建筑项目成本来说的，通常来讲，它们的成本组成要素之间有着非常多的共同之处，不过不可以笼统的按照建设项目成本的形式来进行，特别是高等级的，它的员工的成本和物料的成本在全部的成本中占据的比例非常多，如果按照人工费或直接费为计算间接费、计划利润和税金的话，就会有非常多的随意性特征，并不合理，或者说针对业主是有失公允的。结合笔者长时间的活动分析，如果一项物料的价格高过了直接成本的三分之一的时候，它对其负面作用就十分的显著。就算是费率等是一样的，而起项目也是一样的，

4、因为物料费用变多而使得成本变多，不过其管理成本并不是随之也变多的，换句话讲，在具体活动中，因为一两项物料的费用提升了，项目的成本也变多了，不过其管理成本不是一起增加的。在这种情况下，如果按照相对固定的内容来分析的话，相关企业就会无形中多承担了资金，很显然对于其来讲是不公平的。通过分析多种要素，想明确成本，就要按照如下的一些方法来进行。72.1首先要确定人工消耗量指标。一般的装饰装修工程项目，其人工消耗量可以参照土建工程定额的人工消耗量上浮30%，其中一些特别高级的装饰项目，人工消耗量可以比土建工程定裁的人工消耗量高2-

5、3倍。例如，根据2001年中国计划出版社出版的“建筑装饰工程参考定额与报价”，西部地区定额人工费为36元/工日，而耳前广西地区土建定额人工费是21.83元/工日。确定了人工费单价之后，接下来得对具体工程项目的人工消耗量进行分析，具体方法有测时发和工作日写实法。作为权威部门的造价管理站，应及时进行各种工程项目的人工消耗量测算，并及时给予发布；而不应象土建定额那样有太长的定额时效。2.2其次要确定材料和机械使用浦耗量指标。它和上述的内容是相同的。在分析一个项目的物料以及设备等的使用情况的时候，应该由相关的专门组织来进行测定

6、，而且测定的措施也相同，有实量法和理论计算法。也有经验系敢法。其中第一项措施指的是对目前在运行的项目或者是竣工后的项目来开展的的实际的活动，分析项目的具体耗损情况，此法非常的适用于分析较为单一并且非常可见的内容。比如包本门、木墙裙、墙纸、墙面石材等.理论法对于那些实际操作上用量弹性大的工程项目，例如墙面油潦、涂料和机械用水用电量等项耳，利用理论值分析能有效避免人为误差，而经验系效法，则是利用造价管理协会的职能.吸取各协会会员的经验数据，加以科学分析汇总而得。72.3合理确定装饰装修工程综合取费系数。关于单独进行装饰装修

7、工程施工的工程，我认为可以从两方面计取综合管理费费率，一是全部套用（土建定额）中装修子目的，可以参照“土建费用定额”中关于单独装饰装修工翟的缘台费率为1l%计取，二是完全放开取费系数，由施工单位自由报取，作为建设单位进行前期工程概算的话，可以根据工程大小按5%～10%计取费用。3、做好招投标活动在本人看来，项目的建设要切实的按照招投标的相关内容来进行，结合目前的制度要求来讲，当费用大于三十万的时候，就要按照此项制度来进行，合理的选取建设组织，经过适当的分析对比，本人看来要落实好改制度，就要按照如下的内容开展活动。3.1

8、合理的设计图纸信息。目前的此类项目，大多数情况下只是靠着一些效果图，几乎不存在较为完善的建设图样。应该切实按照招投标相关的制度来进行，要在做好效果图的前提下，确保建设图规范。要确保建设图中有非常细致的信息尺寸说明。同时，国家建设主管部门应制定规范的装修设计标准，来规范和约束设计部门。73.2在装饰装修工程招投标中，全面实行工程量清