房产管理局2007年文件

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1、房产管理局2007年文件关于在全局深入开展加强房产管理大讨论活动的通知牡房发（2007）第9号局属各单位、局机关各科室：为适应全市实现追赶型跨跃式发展的需要，促进房产事业又快又好的发展，局党委会决定在全局上下深入开展以“创新创业、做大做强、加强房产管理”为主题的解放思想献言献策活动，真正把全局上下思想统一起来，精神振作起来，干劲鼓舞起来，整合职能、整合人员、整合资源，形成全局一盘棋，团结一致、加快发展、优化服务、真抓实干的浓厚氛围和强大合力。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，围绕实现我市房产事业又

2、快又好的发展，以创新创业、做大做强，加强房产管理为主题，以创新工作思路、拓宽管理服务领域为重点，积极为房产改革发展献言献策，凝聚和调动方方面面的智慧和力量，为我市房产事业跨越式发展打下坚实的基础。二、集中讨论和着力解决的问题1、怎样看待当前我市房产发展环境？我市房产事业面临哪些机遇和挑战？有哪些有利因素和不利因素？如何创新思维，积极应对？房产工作怎样更好地为我市经济社会追赶型跨越式发展服务？如何实施大房产发展战略？2、如何加强产权产籍管理？如何科学合理规范业务流程？如何提升窗口的能力和效率？如何实施人性化的服务？3、如何加强房产市场的监

3、管？包括如何加强商品房预（销）售的管理？房屋租赁市场的管理？中介组织的管理？估价机构的管理？测绘的管理？置业担保的管理？房产抵押的管理？4、如何破解物业管理的难题？如何加强房屋维修基金的管理？如何降低物业管理投诉？5、如何加强国有房屋的管理？对弃漏产、国拨产房屋如何管理？6、如何深化住房制度改革？如何加强经济适用住房、集资建房的管理？如何加强廉租住房的管理？如何做好住房货币化补贴工作？7、如何处理解决好信访、行政案件？如何降低投诉，避免行政赔偿？8、如何加强房产信息管理，准确客观掌握市场形势？9、如何加强职工队伍的建设和管理，调动和保护

4、好干部职工队伍的积极性和创造性？10、如何加强对县（市）工作的指导？如何发挥各类协会的作用？11、如何加强和司法部门、相关职能部门协调和联系？12、如何加强自身建设？本单位、本部门工作还存在的哪些问题？如何转变作风，做好本职工作？13、如何加强房产行政执法监察，提高执法监察的能力和水平？14、如何加强财务管理，做到应收尽收，挖潜增收？15、如何加强房屋安全管理和房屋危房鉴定工作？如何加强房屋装修装饰管理？16、涉及房产改革发展的其它方面的问题。三、时间安排此次活动分三个阶段：第一阶段（5月28日----6月15日）：学习讨论，献言献策。

5、各单位、各科室组织全体党员、干部、职工认真开展学习和讨论活动，提出创新创业，做大做强，加强房产管理的意见和建议。第二阶段（6月16日----6月30日）梳理综合，形成方案。根据反映的意见和建议，形成加强房产管理的方案进一步征求各单位、各科室意见后完善方案。第三阶段（7月份）组织实施。根据修改后方案，按照整合职能、整合人员、整合资源的总体要求实施改革。四、几点要求1、切实高度重视。要把这次大讨论活动作为当前一项重要任务，精心组织，认真安排，做到大讨论和日常工作两不误，两促进。各单位一把手、各科科长要负起第一责任人的职责，党员干部要带头参加

6、讨论，人人都要提出意见和建议。通过讨论，达到在解放思想中统一思想，在统一思想中统一行动，在统一行动中共同研究拓展思路，积极为房产事业改革发展献言献策，切实解决发展中存在的问题，推动房产事业快速健康发展。2、务求活动实效。要防止走过场、搞形式，要紧紧结合工作的实际，与工作中的重点、热点、难点问题相结合，与落实全年工作相结合，通过大讨论促进各项工作的落实。3、运用多种形式，畅通征求意见渠道。要充分利用座谈会、民主生活会的形式，认真征求广大干部职工的意见和建议，进行整理汇总。对不便当面、书面建议的可利用房产网匿名建议，只要有利于促进房产改革和

7、发展，都将认真加以采纳。五、组织领导为加强活动的领导，成立活动领导小组组长：孙宏副组长：梁福仁王锐郭士民庞双生姜志杰成员：赵成业李雁军沈春英韩国筠郭建军丁肇仁王慧萍孙世和高长军庞建军孙克伟联系人：郭建军韩国筠联系电话：69259916927103中共牡丹江市房产管理局委员会二○○七年五月二十一日关于印发《牡丹江市商品房联机预（销）售买卖合同联机备案管理办法》（试行）的通知牡房发（2007）第12号市各房地产开发公司、有关建房单位：为进一步加强房地产市场管理，规范市场经营行为，维护交易双方的合法权益，依据黑龙江建设厅《关于在全省大中城市试

8、行商品房买卖合同联机备案的通知》精神，现将《牡丹江市商品房联机预（销）售买卖合同联机备案管理办法》（试行）印发给你们，望认真贯彻执行。牡丹江市房产管理局二○○七年四月十日牡丹江市商品房联机预（销）售买卖合同