关于建筑工程全过程造价控制探析

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1、关于建筑工程全过程造价控制探析　　摘要：工程造价是一个成功的建筑工程必不可少的环节，也是最关键的环节之一。本文笔者从建筑工程造价控制概述出发，从工程全过程造价控制的方法和步骤两方面阐述了加强建筑工程全过程造价控制，以降低建筑成本，提高经济效益。关键词：建筑工程；全过程；造价控制中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：前言随着我国经济的高速发展以及社会文明的不断进步，我国的建筑行业取得了较快发展，并对我国的社会发展作出了重大贡献。对于建筑工程项目来说，工程全过程的造价控制是一个相当重要的过程和步骤，做好工程项目全过程的造价控制对于提高工程施工单位的经济效益以及降低工程项目的

2、建设成本都具有不可忽视的重要作用和意义。1建筑工程造价控制概述工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。7工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种因素的影响和条件的限制，工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置，由粗略到准确逐步推进。投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一，一经批准，投资控制数应作为工程造价的最高限额，设计概算不得超过投资控

3、制数。工程造价控制应该贯穿于项目建设全过程，但是必须突出重点。2建筑工程全过程造价控制的方法建设项目全过程造价控制的内涵就是在项目投资决策、设计、发包和实施阶段，把投资额控制在批准的限额以内，随时纠偏，确保投资目标顺利实现，以取得较好的社会经济效益。2．1要分阶段设置投资控制目标工程项目建设历时长、资源消耗大，有计划的分阶段设置投资控制目标，可以通过目标控制，使投资估算、工程概算、设计预算、承包合同价更趋合理准确，真实客观的反映项目实际发生额，有效防止“三超”，达到优化配置资源。7全过程造价控制可以通过以下的程序来实现：业主根据实际确定设计方案进行初步设计，监理协助业主编制投资

4、估算报告；设计时编制设计概算，对估算进一步修正细化，形成施工图后，编制标底-招标时确定中标合同价，作为施工阶段投资控制目标，竣工验收后，审核结算，最后进行决算，确定工程总造价。由此，在项目建设全过程层层推进，使各阶段投资目标均得到较好的控制。2．2要准确计量有效控制投资目标施工阶段的造价控制最繁复，这一阶段的工程实际效果可能会因设计图纸不完备造成实体价值的变化，最终造成工程造价的变化。因此，应严格按图纸进行施工，不随意提出变更。施工阶段投资控制关键在于准确计量，在计量工程中应加强拖工现场工程量的核验，到实地测量，统计整理准确的数据资料；对照设计图纸，审核实际工作内容，对照进度及

5、现场签证，审核签认计量单；根据标书规定，审核材料价格是否需要按竣工调价系数进行调整。2．3要重点控制在决策设计阶段造价项目决策正确与否，直接关系到建设成败，关系到造价的高低和投资经济效果好坏；而合理、优秀的设计，可以缩短设周期，保证工程质量，降低造价，提经济效益。因此，要把项目全过程造价控重点放在决策和设计阶段。2．4要加强全过程的合同管理7工程项目的合同是工程承发包双方必须遵守的文件，是发包人和承包商之间行为的唯一准则。建设项目的过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，为了便于工程建设过程中各方经济关系的建立，满足项目管理的要求，实现造价控制的目标，应该根据工程建设阶段设立不

6、同阶段的合同管理目标。3建筑工程全过程造价控制的步骤3．1投资决策阶段工程造价的控制决策阶段对工程造价的影响主要有两个方面：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策正确，意味着对项目建设做出科学决断，优选出最佳投资方案达到资源合理配置。投资决策阶段的造价控制具有先决性和指导作用，对建设全过程的造价控制起着决定性的作用，同时，决策阶段的投资估算对造价的影响。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据之，同时也是决定项目是否可行及主管部门进布了顷目审批的参考依据。批准前期的投资估算是投资控制的目标，是整个造价控制的源头。3．2设计阶段工程造价的控制工程设计是影响和控制程

7、造价的关键环节。因此主要抓好以下几个方面的控制管理：（1）限额设计。限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算逐步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，要严格控制不合理变更，保证不突破总投资额的工程设计过程。7（2）运用价值工程原理优化设计。价值工程是通过分析产品功能和成本之间的关系，力求以降低的总成本，可靠的实现产品必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。价值工程理论与方法可作为处理建筑工程造价和建筑产品功能之一矛盾的一种现代化管理手段。设计方案优选应