建筑工程全过程的造价控制探析

《建筑工程全过程的造价控制探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑工程全过程的造价控制探析【摘要】建筑项目的成本控制易受到各种原因的影响，如立项、设计、施工以及竣工等都会造成造价管理工作的波动，这就耍求在工程建设施工全过程中加强对造价的控制管理。本文对建筑工程造价控制的必要性进行了分析，分析了全过程中造价控制应主要的要点，并提出相应实施策略。【关键词】建筑工程；全过程；造价控制对建筑T程进行全过程造价控制主要就是在投资决策、设计、施工以及竣工阶段來进行，将工程项目的造价控制在批准的限额内，并随时做好对存在偏差的纠正工作，保证项日投资日标的实现，充分发挥工程项H中人力、物力和财力所具冇的效益，最终将竣工结算控制在预算额度之内[llo进行建筑工程全过程造价

2、控制前，必须要认清影响工程造价提高的原因，进而才能寻找有效的改进措施。一、加强建筑工程全过程造价控制必要性分析随着社会经济体制的不断改革，我国建筑工程行业得到了快速的发展，在发展的过程屮，预决算工作可以说是建筑企业管理中起到重要作用的部分。在建筑工程建设过程中，传统的预决算政策逐渐不能适应社会发展形势的需求，存在明显的缺陷和不足，如可行性研究、工程质量造成损失以及设计保守等现象在发生后，企业才会对预决算工作进行纠正改变，这种方式的运行对于企业的发展可以说是一项比较严重的损失。以建筑工程建设特点来说，进行全过程造价管理主要包括决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段。不同阶段造价管

3、理工作内容也就不同,企业想要获取更多经济效益和社会效益，必须要加强对全过程每一个阶段项目的控制管理。建筑过程全过程造价管理是一种全新的管理模式，项目决策与实施过程是一个动态和复杂的过程，需要纵观全局，并结合实际需求來确定造价控制改进措施。二、影响建筑工程造价因素分析1・筹资费用过高部分建筑工程在建设施工时，因为投资方自由资金不足，使得工程建设施T所需资金大部分都山金融机构贷款获取。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价。尤其是随着经济市场的改革，近几年贷款利率在不断上调，一定程度上增加了投资方的建设成本。2.工程设计增加成本在工程设计阶段，因为首先选择新型施工技术、工艺以及是原

4、材料，这样与传统施工环节相比造价得到大幅度提升，使得设计概算超过工程投资预算。另外，设计直接影响于整个工程的施工建设，如果设计环节出现一点问题，将会対后期施工造成影响。例如在施工过程中部分结构物已经建设完成，但是发现结构物受力不能够满足施工要求，导致整个已经建设完毕的部分被作废，质量事故的发生增加了工程预算。3•地质勘查不充分影响造价在工程设计阶段开始前，没有对地质进行详细的勘查，工程的设计与实际情况不符，例如建筑结构物重力与地基承载力不符，或者是在施工过程中发现地下溶洞或者文物，造成工程被迫中断并更改地址等，都会抬高工程造价。另外，地质情况如何将直接影响着建筑工程后期建设以及使用质量，如果

5、勘查过程屮存在问题，严重的甚至会造成安全事故，给投资方带来不可弥补的损失。4.招投标和施工阶段管理不善在项目招投标阶段，如果是选择用最底标中标的方法來确定中标单位时，就会存在几个单位联合起来通过违规操作进行围标，恶意抬高中标价格［2］。在工程施工过程屮影响造价的原因更多，比如施工过程屮犬气恶劣造成施工材料、设备甚至是已建成部分损毁。另外，施工原材料价格的增加也会很大程度上影响工程造价。三、建筑工程施工中全过程造价控制实施策略分析1•投资阶段建筑工程项目决策投资阶段对造价的控制涉及到多个行业，业务量比较大，具体操作要点包括两个方面：第一，造价控制管理人员必须要具备高超的专业能力，包括市场分析专

6、家、经济专家、土木工程师、工程技术人员、企业管理人员、财会人员以及造价工程是等具有施工经验的人员组成。第二，加强用于建筑工程施工造价管理资料的管理，保证其自身所具备的真实性、冇效性、可靠性，以此来保证造价的准确定和客观性。2.设计阶段在建筑T程设计阶段进行造价控制，一般情况下都是选择限额役计的方式。所谓的限额设计就是按照批准的设计任务书以及投资估算控制初步设计，以工程初步概算为基础来进行施工图的具体设计。同时，对于工程中所包括的各专业设计，必须耍在满足工程所具功能前提下，按分配的投资限额进行设计。加强对控制技术设计以及施工图设计的变更管理，尽量减少设计变更的次数，保证施工方案的设计能够在总投

7、资限额内［3］。限额设计方法逐渐成为国际范围内建筑工程造价控制管理的方式，是做好工程施丁造价控制的重要手段。2.招投标阶段在招投标阶段加强对建筑工程造价的控制，可以选择在两个方面来进行：一方面，加强对图纸的审核管理，合理确定标底，杜绝不正当竞争行为的发生。在正式编制招投标文件前，造价咨询机构应该组织设计单位、投标单位以及建设等相关单位对工程施工图进行审查确定。如果图纸中存在内部结构不详、相互矛盾等问题应尽快解