关于工程咨询公司全过程造价控制探析

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1、关于工程咨询公司全过程造价控制探析摘要：工程咨询公司实施全过程造价控制管理手段是一种比较新颖的管理模式，对丁工程咨询公司更好的为建设单位提供咨询服务，及其更好的发展有所帮助。本文首先对工程咨询公司全过程造价的服务内容进行简要介绍，对工程咨询公司全过程造价中存在的问题进行分析，并提出工程咨询公司全过程造价控制手段，以期对于工程造价管理水平的提高，起到一定的促进作用。关键词：工程咨询公司，全过程造价；中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：1、引言许多建设工程项目屮存在诸如决策不科学、设计不合理、工程管理手段落后、投资规模失控以及施

2、工质量较差等问题，工程咨询公司应运而生,为其解决许多“烂尾工程”或者项目预算、设计概算及竣工结算方面的“三超工程”。然而工程咨询公司越來越多，其竞争也越來越激烈，让工程咨询公司参与工程实施的全过程并进行造价控制和管理是非常有必要的，一方面工程咨询公司可以更好的为建设单位提供优质的服务，另一方面对工程的全过程造价进行管理，可以有效避免违规违纪行为，从而从根木上降低了工程造价成本，提高了工程项目的投资收益。2、工程咨询公司全过程造价的服务内容工程咨询公司实施全过程造价控制管理，其服务内容：工程造价咨询公司接受建设单位项目法人的委托，或者是投资

3、方项日法人，对建设工程的全过程进行造价控制和管理，具体包括前期决策、设计方案、项目规划、施工检验、竣工结算以及项目评价等阶段。工程咨询公司全过程造价的服务内容在书面形式上的具体表现有：决策阶段项目建议书、关于投资估算的可行性研究报告、设计方案、初步设计概算、实施阶段的工程招标标底及合同价、施工过程中的动态造价以及竣工结算中的造价审核与控制等。工程咨询机构对建设项目全过程进行造价控制，其实质是受建设单位委托，对工程项日的可行性进行研究，并对投资、项目经济、工程概算、预算、估算、结算、工程招标标底以及合同价进行审核和编制等工作，这就对工程造价

4、咨询公司的业务人员提出较高的要求，既要具备一定的行业知识，又要熟悉相关法律法规。除此之外，全过程造价咨询服务是贯穿于整个项目工程当屮，不能仅仅局限于招标标底和竣工结算等一些简单的咨询服务，而是将全过程造价的管理思想与工程造价咨询服务相互结合起来，对项目全过程进行造价管理。3、工程咨询公司全过程造价中存在的问题全过程造价咨询服务还存在着许多问题，一方面是由于服务水平较低，仅仅局限于概预算的编制和监督审核等工作内容；另一方面部分业务人员素质水平较低、知识面较为狭窄以及从业人员对全过程造价控制相关规范不是很了解，这对工程咨询公司全过程造价控制的

5、管理水平有严重影响。（1）工程造价的方法与控制手段不恰当。在实际的工程造价过程中,工程建设后期和竣工结算是工程造价的重中之重，然而出现问题最多的也是这两个阶段，均冇可能导致项目投资过大。因此在工程初期做好投资预算，在工程后期做好造价管理，前者为后者起一定的指导作用，因此在进行全过程造价控制时偏向于前期投资估算，从而有效预防“三超”现象的发生。（2）工程造价相关工作人员业务素质较低。H前，从事工程造价的工作人员业务素质不高，而且对相关的法律法规的了解也不是很透彻，工程造价的管理人员水平较低，均有可能导致全过程造价控制水平的降低。（3）T程造

6、价咨询服务的重点在丁程运营阶段，然而造价控制人员往往忽略了这一点。各个阶段有专门的工程造价人员完成相对应的工作，工程造价的重点活动集中在项冃施工阶段，全过程咨询服务以业主的需求的出发点，最终是以能够创造出冇利于业主的服务为终点。除此之外，工程咨询公司全过程造价中还存在许多问题，比如：造价控制的收费标准问题、丁程造价在咨询业服务范围问题、业绩评价体系的建立以及从业人员的道德问题等，都是制约我国工程造价咨询机构全过程造价控制未来发展的重要因素。4、工程咨询公司全过程造价控制工程咨询公司全过程造价控制管理，分为六个阶段，即前期决策阶段、方案设计

7、阶段、项目发包阶段、施工实施阶段、竣工检验阶段以及项目后评价阶段，工程咨询公司全过程造价控制分别对这六个阶段进行监督和控制。4・1前期投资决策阶段的工程造价控制在工程的前期投资决策阶段进行造价控制管理是整个工程造价控制的重中之重，在工程项目进行规划之前对项目可行性、项目建议书进行编写，做好初步的项目投资预算分析，对项目的可行性做分析报告。投资估算时允许有一定的误差，一般在-20%和+30%之间。前期投资决策阶段的工程造价控制难点有以下三个方面：（1）项日规划未成形，很难进行估算;（2）在这个阶段业主对项目盲目佔计，投资预算不准确；（3）投

8、资预算需要大量的数据和资料做准备，然而许多资料反映不出真实状况。前期投资决策阶段的丁程造价控制重点是要把投资打足，防止钓角现象。4.2设计阶段的工程造价控制设计阶段的工程造价控制的重点是设计方