质量通病的预防资料.ppt

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1、质量通病的预防2）怎样预防楼板开裂？措施：——采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼板开裂。二次碾压覆膜养护表面拉毛3）如何保证剪力墙不烂根、不位移？措施：——采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆方法，使柱墙根部不位移、不烂根。采取定位桩工艺防止柱墙根部移位采取套模技术防止柱墙根部烂根50mm老墙螺杆铅锤墨线采取预埋螺杆加固技术防止外墙漏浆、错台老墙螺杆250根部烂根不能杜绝根部成形质量好砂浆堵缝套模堵缝质量对比4）怎样保证柱墙阳角不漏浆，线条饱满顺直？措施：——采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型质量高强螺杆硬锁加固5）怎样保证剪力墙阴角平顺，线条顺直？措施：——

2、合理拼装及加固阴角模板，确保成型质量柱墙阴角模板拼装阴角背枋转角钉缝加固铁钉间距300穿螺杆柱墙阴角模板加固螺杆距阴角<200mm，螺杆处必须设置内撑，加固用力适当，严禁阴角模板咬肉。6）怎样保证梁阳角不漏浆，线条饱满顺直？措施：——改进木夹具加固，确保梁成型质量加固详图断面图轴侧图仰视照片侧视照片梁模加固7）如何保证安装预留线盒、套管位置的准确性？措施：——组合安装、定位牢固。套管组合安装线盒定位8）如何及时有效的进行技术复核？措施：——及时收测、数据上墙。标识标线及时上墙平面轴线标识沉降观测标识竖向轴线标识基准标高标识结构收测结果上墙安装预留预埋收测结果

3、上墙线盒标志9)砌筑质量细节轴线准确、砂浆饱满、灰缝平直均匀、表面平整、双面勾缝、清爽整洁。马牙茬留设位置准确、先退后进、大小一致、组砌合理、棱角垂直、清爽整洁。贴双面胶防止漏浆构件模板采用“步步紧”加固顶部做成“牛腿”构件成形质量后塞口角度正确，定制异型砖收口观感效果2、装饰施工细节管理装饰施工阶段我公司成立了专门装饰施工管理小组，抽调公司装饰施工经验丰富的同志，进行装饰工作进行全面管理。在每道工序施工前，均执行样板带路。经建设方、监理方联合点评合格后方进行大面积施工，确保该工程装饰施工达到预期效果。1）、装修工程中防渗漏部位处理（1）外墙上挑架洞口、砼墙

4、支模（对拉螺杆）洞眼。（2）穿楼板、屋面管道根部。（3）测量放线孔洞。（4）厨房排烟道、排风道根部。工艺实体样板烟道防渗反坎管道防渗企口窗边防渗企口防止渗漏措施要求：外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，每道工序均须经管理人员验收认可方可进行下道工序施工。外墙防渗漏处理补洞模板套割吻合严密，防止漏浆。管洞防渗漏处理楼层空间高时采用吊补管洞防渗漏处理标准层一律采用撑补撑补专用木方作专门色标，避免混淆。管洞防渗漏处理第一遍灌补2/3高度，浇捣密实。管洞防渗漏处理蓄水养护3日无渗漏管洞防渗漏处理套管露出楼面高度一致，四周填塞均匀，套管垂直管洞防渗漏处理第二次补抹

5、平整管洞防渗漏处理拆模后效果管道无污染管洞防渗漏处理屋面工程管根防水处理女儿墙上防水处理屋面烟道防水处理为防止女儿墙抹灰空鼓，在防水面层撒细石子屋面关水试验屋面管根细部处理屋面泛水细部处理室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。2）、满足交房标准的空间尺寸细节管理抹灰、外墙砖完成后，及时检测并用喷雾器专人定时养护，形成记录备查。3）、成品（半成品）养护管理在进行地坪施工、电梯前室精装修、开关盒、消火栓安装前，由总包单位确定完成面控制线，并书面移交分包作业班组。便于各专业标高控制统一。4

6、）、精装修总包控制线大堂、前室精装修大堂入口5）、清水房交房标准3、安装施工细节管理预埋盒清理、检查流程包扎严密，铁钉对角固定牢固，位置准确。拆模后情况线盒清理，磨光机磨除铁钉对照设计标记明显套管清理、检查流程拆模清理对照设计上标志弹水平标高线，以水平标高线为基准进行支架安装。为了确保支架安装水平及吊杆垂直，支架应开滑槽孔桥架过桥规范桥架接地扁钢/阴角与桥架角弯平行一致弯折点对称美观中间预留出消防喷淋、吊顶类灯具、烟感、消防广播等安装走廊。整体效果直角转弯，转角成线间距均匀，排布美观采用槽钢吊架，经龙润安装测算，比塑料吊架节约成本过桥，下料长度准确，弯起点适

7、当，间距均匀，排布美观转角成线，排布美观管井内预留接口采用管帽进行封堵处理,管道施工完成洞口修补/套管校正填塞.套管填塞及时，干活尽量少留尾巴隔离橡胶套管，操作简便、效果美观支架钻孔：分出间距后先用手钻打引导孔，再用台钻钻孔，确保间距准确。房间内墙上导管标识房间内电气安装标识房间内管道安装标识1）、采用多媒体技术进行开会及交底，增加感性认识、提高工作效率。（6）怎样搞好工程回访？产品交付业主后，另业主满意是总包管理的责任。公司一贯做法：工程交付时，立即成立专门的回访、保修小组，配合业主进行内部装修以及处理业主投诉问题。设置报修电话，确保24小时内到现场解决报

8、修事宜。除国家规定企业应负责的无偿保修外，业主提出属