楼cbd单位工程竣工验收评估报告.doc

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1、目  录 一、工程概况…………………………………………………………1二、监理评估依据……………………………………………………2三、施工单位工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况………………………………………………………………3四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况 ……………3五、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况…………3六、监理合同履约情况，工程质量监理情况 ………………………4七、施工质量问题及处理情况 ………………………………………9八、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 …………9九、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档

2、情况 ……………10十、工程质量事故处理情况…………………………………………11十一、工程观感质量验收情况………………………………………12十二、评估结论………………………………………………………12 一、工程概况： 1、工程项目建设相关单位目录     工程建设概况一览表工程名称CBD·楚世家一标段1#楼项目地点王家墩商务区建设单位武汉明鸿经济发展有限公司设计单位武汉开来建筑设计有限公司勘察单位湖北中南勘察基础工程有限公司施工单位湖北宏鑫建设集团有限公司监理单位厦门港湾监理咨询有限公司基坑设计单位实体检测单位沉降观测单位材料试验单位监督机构武汉市江汉区建设工程质量监督站2、建

3、筑及结构概况CBD·楚世家工程位于王家墩商务区，建筑面积为14619.18平方米，地下2层，地上31层。地下2层为人防地下室和停车场，地下1层为停车场；其中1层为架空层，层高6米；2至31层为住宅，层高3米。本工程结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，高层地上建筑防火分类为一类，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，抗震设防烈度为7度。二、监理评估依据： 1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同； 2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准； 《建筑工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》   （GB50300-2

4、001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》  （GB50202-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》      （GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》      （GB50210-2001） 《屋面工程质量验收规范》               （GB50207-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》        （GB50203-2002） 《建设工程施工现场供电用电安全规范》 （GB50104-93） 

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB-2005）《防水工程施工质量验收规范》 （GB50208-2002） 《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分 三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况： 1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度

6、、投资管理，能够正常运行。3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准。  四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况： 该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。 五、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情

7、况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。 六、监理合同履约情况，工程质量监理情况：监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》； 现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即