朝阳梅园3楼竣工验收评估报告.doc

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1、朝阳梅园3#楼竣工质量评估报告中鼎国际工程有限责任公司一、工程概况朝阳梅园3#楼工程位于九洲大街以南、玉兰路以东、红梅路以西，建筑面积为12869.17㎡,建筑层数为29层，地下室一层，长37.8米，宽15.5米，高91.35米,本工程基础采用反循环钻孔灌柱桩。桩尖持力层为中风化泥质粉砂岩（2），岩石饱和单轴抗压强度frk=7.0Mpa，桩端嵌入持力层500mm，采用泥浆护壁，桩砼等级为C35/P8、地下室底板、顶板砼等级为C30/P8,地下室剪力墙、柱砼等级为C40。钢筋采用HPB300、HRB335

2、、HRB400钢筋。主体剪力墙结构，砼强度等级：2#、3#楼一层剪力墙至五层剪力墙砼强度为C40，六层剪力墙至九层剪力墙砼强度为C35，十层剪力墙至十五层剪力墙及二层梁板至五层梁板砼强度为C30，十六层剪力墙至二十九层剪力墙及六层梁板至屋面层梁板砼强度为C25。钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400钢筋。,本工程砌体工程质量控制等级为B级。砌体±0.000以下采用MU10页岩砖和M10水泥砂浆眠砌筑，主体外墙、卫生间采用页岩砖MU10、内墙采用A3.5加气混凝土砌块，砂浆采用M5.0干粉砂浆砌

3、筑。。二、参建单位建设单位：南昌江鼎置业有限责任公司设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司勘察单位：南昌市建筑设计研究院有限公司监理单位：萍乡市同济工程咨询监理有限公司施工单位：中鼎国际工程有限责任公司质监单位：江西省建筑工程质量监督站安监单位：江西省建筑工程安全监督站三、施工期2013年8月8日开工，2015年10月15日完成整个工程四、评定依据1、勘探文件、工程设计图纸及设计变更相关文件2、施工承包合同3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案4、《建筑工程质量验收统一标准》GB50

4、300-20135、《新编建筑工程质量验收规范汇编》6、《工程建设标准强制性条文》7、建筑工程有关的安全生产管理标准、规范、规程8、本省、市建筑工程质量管理相关规定9、建设法律、法规、管理标准和验收规范、评定标准10、有关的质保资料和有关的专业质量检测报告五、主要采取的施工方法1、砼采用商品砼，采用泵送运输，人工机械振捣相结合。2、模板采用九夹层的木模板。3、墙柱、梁采用绑扎安装，16以上钢筋，采用电渣压力焊和焊接连接。4、砌体±0.000以下采用MU10页岩砖和M10水泥砂浆眠砌筑，主体外墙、卫生间采

5、用页岩砖MU10、内墙采用A3.5加气混凝土砌块。5、屋面防水：采用聚氨酯涂膜防水及卷材防水。6、各工序均为常规做法施工。六、工程施工质量概况本工程从2013年8月8日开工，2014年4月18日完成基础分部工程验收，2015年10月24日完成主体分部工程验收，2015年12月1日完成分户工程验收，验收合格。在施工过程中能严格按照工程设计图进行施工，建立了完善施工现场质量管理制度、质量责任制、主要工种操作上岗证、分包单位资质与对分包单位的管理制度、施工组织设计及审批、工程质量检查与评定等质量管理制度，同时

6、能执行落实良好。严格遵守国家建筑工程的有关标准、规范、条文。（一）朝阳梅园3#楼工程在施工前依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的规定，工程的特点及施工管理的方便，与监理公司、建设单位的有关人员共同商量：按每个楼层划分检验批段进行质量控制和验收。本工程检验批累计基础27+主体234+装饰117+屋面4+节能17。各分项检验批均在自检合格基础上通知现场监理工程师进行复核验收，施工质量均符合设计要求和施工质量验收的规范规定要求。（二）每道工序在项目部进行自检符合验收要求后，请现场监理

7、工程师验收，关键的隐蔽工程验收部位均能请建设单位、监理单位、设计单位等有关人员到现场共同进行验收，符合验收要求后才进入下一道工序施工，同时做好了隐蔽工程验收记录。（三）材料质量控制1、本工程使用的钢材为萍钢和南钢，从φ6.5到φ25等规格，各类钢筋均按规定在进场后现场见证取样，送江西衡宇工程质量检测有限公司进行抗拉、抗弯检验，检验结果均符合要求。工程施工中钢筋的品种、规格、数量、尺寸、接头留置部位、制作、连接、绑扎、保护层厚度等经验收均符合规范和设计规定要求。钢筋分项工程按不同部位均做了隐蔽工程验收记录

8、。2、本工程所用砼由南昌鑫泰砼搅拌站提供，水泥为海螺牌42.5级，分别配制C20、C25、C30、C35、C40混凝土，水泥、河砂、碎石均有江西省建筑材料工业科学研究设计院进行检测，检测结果合格。砌筑砂浆采用干粉砂浆M5.0、内粉砂浆采用干粉砂浆M7.5及外粉刷采用干粉砂浆M10，水泥、河沙、等原材料均在按有关规定进行见证取样送检测公司检测，检测结果合格。。3、本工程所用砖为新干页岩砖厂生产的MU10型页岩砖和昌盛空心砖厂生产的A3.5加气