单位工程竣工验收质量评估报告.doc

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1、编号:奥特斯(中国)印刷线路板二期工程单位工程竣工质量评估报告建设单位:奥特斯(中国)有限公司设计单位:上海电子工程设计研究院有限公司监理单位:江苏赛华建设监理有限公司施工单位:江苏南通二建集团有限公司江苏赛华建设监理有限公司奥特斯(中国)印刷线路板二期工程项目监理部2006年6月20日一、工程概况奥特斯(中国)二期厂房扩建工程位于闵行工业开发园区金都路5000号,东靠华宁路,整个建设工程总建筑面积约为7.8万平方米,该项目由奥特斯(中国)有限公司投资建设,上海电子工程设计研究院有限公司设计,江苏南通二建(集团)有限

2、公司承包施工。本次工程共分四个单位工程:(一)C1生产主楼:PHC预应力管桩及承台梁板基础,钢筋混凝土框架钢结构,共二层(局部三层),高度为15.3米(局部19.5米),建筑面积6.9万平方米;(二)C2综合楼:PHC预应力管桩及承台梁板基础,钢筋混凝土框架结构,共二层,层高为10.6米,建筑面积5219平方米;(三)附属工程:包括C3甲乙类物品库、C5锅炉房、C6门卫室,桩和独立基础,钢筋混凝土框架结构,一层高,高度分别为C3-6.4米、C5-9.6米、C6-3.9米,建筑面积分别为C3-500平方米、C5-201

3、4平方米、C6-60平方米;(四)室外工程:包括C7自行车棚、C8固体废品房、C9吸烟点、C10司机休息室,均为独立基础,轻钢结构,一层,高度分别为C7-2.85米、C8-4.15米、C9-2.75米、C10-4米,建筑面积分别为C7-145平方米、C8-1102平方米、C9-21平方米、C10-23平方米。本工程自2005年5月16日开工至2006年9月份结束。二、工程质量评估依据:1、业主提供的施工图及设计说明;2、国家法律、法规、规范;3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);4、上海市现行

4、的有关建设管理办法和规定;5、有关标准图集及说明;三、分部工程施工质量情况评述(一)、地基与基础分部工程本分部工程质量评定为合格。详见桩基工程质量评估报告和基础分部工程评估报告。(二)、主体分部工程本分部工程质量评定为合格。详见主体分部工程质量评估报告。(三)、建筑装饰装修分部工程1、地面子分部工程(1)、C20细石砼楼地面(用于室内所有地面、)。本分项工程使用C20细商品砼,每层匀做标准养护试块,试块强度合格、试块报告齐全。各层楼地面与基层粘结牢固,无空鼓、裂纹现象,局部表面起砂、麻面施工单位已整改到位。本分项工程

5、主控项目共检查3项,合格3项;一般项目共检查4项,合格4项;允许偏差项目共检查3项,合格率为85%。(2)、瓷质地面砖地面(室内餐厅、走道,更衣室、卫生间)本分项工程室内餐厅、走道,更衣室、培训室使用600*600仿古色厚地砖,卫生间使用300*300防滑地砖,材料品种、质量符合设计要求,质保书、检测报告齐全;地砖面层与基层粘结牢固,基本无空鼓、裂纹掉角现象,表面洁净,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。本分项工程主控项目共检查2项,合格2项;一般项目共检查5项,合格5项;允许偏差项目共5项,合格率为85%。(3

6、)、楼地面防水处理(用于卫生间、盥洗间)本分项工程使用聚氨脂防水涂料,防水涂实材料品种、质量符合设计要求,质量保证书、检测报告齐全;施工工序过程规范。施工结束后匀做渗水试验,对有渗漏的部位进行修补,修补后重新做渗水试验,直到无一渗漏为止。本分项工程主控项目共检查2项,合格2项;一般项目共检查4项,合格4项;允许偏差项目共5项,合格率为86%。(4)、PVC地面(用于员工俱乐部、贵宾室、培训室、阅览室、会议室休息区、地面)。本分项工程使用PVC,材料品种、质量符合设计要求,质保书、检测报告齐全;面层与基层粘结牢固,无空

7、鼓现象,表面洁净,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。本分项工程主控项目共检查2项,合格2项;一般项目共检查5项,合格5项;允许偏差项目共5项,合格率为88%。地面子分部工程整体观感质量评定:地面子分部工程整体观感质量评定为一般。2、抹灰子分部工程(1)、水泥砂浆内墙面(用于各楼层内墙面)本分项工程所用水泥、黄砂、、砼界面处理剂等材料质保书齐全、检测报告合格,在使用中严格控制配比计量,确保砂浆强度的均匀性、一致性。在填充墙体与砼梁柱交接处均使用铁丝网、保温钉粘贴加强,每边宽度和搭接宽度均大于100mm,防止墙面裂

8、纹的产生。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整、护角、孔洞、周围的抹灰表面整齐、光滑、管道后面的抹灰平整。本分项工程主控项目共检查4项,合格4项;一般项目共检查5项,合格3项;允许偏差项目共4项,合格率为88%。(2)、清水砌体勾缝及外墙保温(用于外墙面)本分项工程所用水泥、膨胀水泥、黄砂、避水浆、砼界面处理剂及保温岩棉等材料质保书齐全、检测报告合格,

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