单位工程竣工质量评估报告doc

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1、xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告工程单位工程竣工质量评估报告编制人：批准人：批准时间：XXX项目监理部14xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告目录一、工程概况：1二、评估依据：1三、分部工程质量评估：2四、资料核查10五、观感检查10六、沉降观测记录10七、单位工程质量验收记录10附表一：单位工程质量控制资料核查记录附表二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表三：单位工程观感质量评定表14xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告单位工程竣工质量评估报告一、工程概况该工程位于XXXXXXX处，为四层框架结构，局部五层，建筑面积为13642㎡，

2、层高20.05m。本工程为混凝土条形基础，四层框架结构，局部五层，建筑面积为13642㎡。工程结构的合理使用年限为50年；安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级；本工程抗震按7度设防，框架为三级；基础垫层C15、圈梁、构造柱、压顶为C20，楼梯为C25，各层梁、板、柱、墙为C30；-0.050以下墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M7.5的水泥砂浆砌筑，-0.050至4.450墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M5.0的水泥砂浆砌筑，4.450以上填冲墙厚200采用加气混凝土砌块，用M5.0水泥砂浆砌筑；屋面防水等级及设防要求为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；

3、耐火等级为一级耐火等级，每层为一个防火分区；本厂房的火灾危险性为戊类；本工程基础深度最深-4.20m。屋面钢结构为网架式结构。与本工程有关参建单位：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、评估依据1、设计单位提供的全套施工图及施工说明2、设计单位、建设单位认定的设计变更、技术核定单、相关图集3、现行国家颁布的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文4、建筑工程质量检验评定标准5、现行的有关工程建设管理规定三、分部工程质量评估（一）、基础分部工程14xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告基础分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，

4、并有焦作市质监站核准备案。（二）、主体分部工程主体分部质量评估报告，监理核定本分部工程质量等级为合格，并有焦作市质监站核准备案。（三）、屋面分部工程1、屋面采用1：8珍珠岩、水泥保温、找坡层，合成高分子卷材3.0厚SBS防水卷材，防水涂料符合设计要求，施工方法符合规范要求，无渗漏现象，其平均厚度符合设计要求。SBS防水卷材，平行于屋脊方向铺贴。卷材防水层无渗漏，天沟排水方向、坡度符合设计要求，表面无积水。伸出屋面的管道，水落口均在防水层施工前安装完毕，牢固平正，卷材铺贴方法、压接顺序和搭接长度均符合施工规范规定。分格缝设置和间距等符合规范要求，施工方法正确。

5、2、分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。屋面分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料基本完整，安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收记录如下：14xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告屋面分项工程质量验收记录序号分部名称检验批数验收意见1保温层同意验收2找平层3卷材防水层4细部构造56质量控制资料全部符合要求，同意验收。安全和功能检验报告全部符合，同意验收。观感质量验收一般。（四）、装饰装修分部工程1、楼

6、梯间、办公区地面及卫生间防滑地砖所用的品种、质量均符合设计要求，层面与基层粘结牢固、无空鼓，个别单块地砖边角有轻微空鼓，未超出规范要求。面砖表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等现象，踢脚线出墙厚度较均匀、高度一致与墙面粘结牢固。卫生间在防水施工后蓄水试验无渗漏，卫生间地砖经泼水检查个别地方有少量积水，与地漏、管道结合处严密、平顺，局部空鼓返修后有点色差。2、抹灰内墙粉刷厚度有部分超过3.5cm，监理对于超出规范部位已要求采取补强措施，施工单位14xxxxx工程单位工程竣工质量评估报告对此部分加了钢丝网片。各抹灰层之间及抹灰层与墙体

7、之间分层赶平，粘结牢固，无脱皮、空鼓，局部出现少量空鼓面积〈200mm2。表面光滑，接搓平整，孔洞槽盒边缘整齐，管道后面平顺，三线护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，分格条深度均匀，横平竖直，滴水线平正顺直，流水坡向正确。3、外墙涂饰分项工程质量所含的检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计要求及施工规范规定，且已全部验收合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整施工前对墙体进行处理，墙体裂缝、松动、空鼓的水泥砂浆、把不平整、凹凸不平的地方用水泥砂浆补平。每遍腻子施工完都进行喷水养护。整个施工过程均符合规范要求，不存在掉粉、开裂、漏刷、透底等现象，漆膜平整

8、、手感柔和，验收合格。4、塑钢门窗及木门安装牢固，预