研究建筑管理中存在问题和解决措施

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1、研究建筑管理中存在问题和解决措施　　摘要：随着时代的不断发展，社会水平的不断进步，我国的建筑管理工作取得了巨大的成就。但在建筑业飞速发展的同时，也出现了方方面面的问题，例如：工作人员技术管理的问题、建筑中管理的安全问题和建筑管理中对成本的控制问题等。我们要采取相应的措施解决这些问题。关键字：建筑管理分析问题解决措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：随着科学技术水平的不断提升，社会水平的迅速进步，我国的建筑业在建筑管理中获得了巨大的成就。然而在建筑水平高速发展中，还存在着一些管理方面的问题。目前，工作人员的管理技术还不到位、建筑中的安全

2、问题也值得注意、建筑过程中对成本的控制力度还不够等等，面对这些问题我们需要采取相应的措施。在这篇文章中，我们将围绕建筑管理中存在的问题、对建筑管理中所存在的问题采取的解决措施来展开积极地讨论。建筑管理中存在的问题6到目前为止，我们国家的建筑管理还处在一个无据可依、无规可行的充满问题的状态，在建筑管理中有很多不好的现象，例如：工作人员弄不清楚自己的职责、管理机构冗杂陈腐、建筑物的质量不符合要求等等。为了保证建筑管理中各个环节的正常运转，我们要明确的在建筑管理中存在的问题。我们将从下面几个方面分析建筑管理中存在的问题。第一，工作人员技术管理中存在的问

3、题。建筑管理中的关键性问题，就是工作人员的技术问题，它不仅在建筑工程的质量上起决定性作用，对使用者的人身和财产也有重要的影响。因此，它涉及到社会上方方面面的问题。在建筑管理中技术问题是一项极为复杂的工作，建筑管理的工作人员要充分发挥自己的工作能力，同时还要与存在的一些因素积极地配合，例如：气候、环境、资金等因素。同时，还要将与建筑管理有关的技术组织和工程工作认真、合理的做好。建筑管理的工作人员可以把工作细化，并做一张相关的网络图，由小极大、从点到面、的展开工作，从而保证建筑过程中每个项目以及每个细节都实施完善。6第二，建筑中管理的安全问题。建筑管

4、理中对文明施工和安全生产的重视程度远远不够。在建筑管理的工作上，应该正确的认识到建筑工程中安全责任的重要性，还必须要将建筑施工中的安全管理方面的工作放在科学合理的位置。同时，还要将我们国家对建筑管理的相关的标准、规则及法律认真贯彻落实在施工管理工作中，并加强对施工过程的监督工作。一些企业的经理、领导日常工作比较繁忙，监督、检查的工作仅仅是书面的要求没有被落实，这就给企业建筑的安全性埋下了隐患。企业的相关部门必须把监督工作落实，并不断加深监督的力度和深度，以保证施工工程的安全性。建筑施工中的安全责任制度和安全的生产体系还不完整。建筑施工过程中工作人

5、员对于自己的职责没有认楚、安全责任制度也还没有贯彻落实。建筑施工过程中安全的生产体系还是一个空架子，其相关的机构名存实亡，工作项目没有切实的展开。在施工的各个部门，一些承包的经济合同中也没有落实科学合理的安全生产的指标。确保建筑施工安全性的经费投入量远远不够。企业建筑施工的安全性保障，是对施工经费和建筑设施的投入。到现在为止，常常会出现建筑资金的不到位，而出现不正当竞争、违法承包和垫资等不良现象，从而使建筑施工场地缺少安全网和脚手架的安全设备，在施工中埋在这严重的隐患。6第三，建筑管理中对成本的控制问题。其一，在投标过程中可能会出现的问题。因为企

6、业内部的相关管理水平还不到位，外部的环境还存在严重的干扰性，因此，在投标的过程中还存在以下的问题：一方面是随着建筑市场日益激烈的竞争，投标报价中存在的风险也逐步加剧。企业为了提生中标率，过分的压低报价进行恶性竞争。由于报价太低以至于超出成本的接受范围，给所建项目的质量造成了严重的冲击。另一方面是难以控制投标的费用。因为建筑市场的规章制度还不完善，找门路、拉关系的不良现象比比皆是，在企业的管理费用中投标费用所占的比例比较大，而且形势越来越严峻。其二，建筑管理中项目评估环节中出现的问题。企业项目评估的目的是经过评估，从而编制对其的成本预算，对项目的效

7、益指标进行测算，从而再根据评估出来的结果签订相应的目标责任合同，以及对利润指标和其他经济指标的明确。在评估中常常会出现的问题有：在项目中评估的依据各不相同、评估的思路方法有较强的随意性、为了提高评估的效益使用不恰当的方法，比如：故意把应该上交的费用压低，把政策性费用中的保险费变相的压低等，这种方法违背了国家的政策，也使职工和国家的利益受到损害。对建筑管理中所存在的问题采取的解决措施伴随着时代的不断向前发展，我国的经济水平也在不断的提升，建筑业的发展也十分快。因为，建筑业和人们的工作、生活有着紧密的联系。所以，对建筑质量的要求也在不断的提升。要想保

8、证建筑物的良好质量，建立一个良好的管理模式十分必要。6第一，面对技术问题采取的的解决措施。从整体的大方向来说，我国现阶段的建筑技术管理，