浅议建筑工程卫生间渗漏原因和防治

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1、浅议建筑工程卫生间渗漏原因和防治　　摘要：本文以消除建筑工程卫生间渗漏的质量通病为切入点，分析常见的渗漏产生原因和防治措施。关键词：卫生间;防水施工；渗漏分析；防治措施Abstract:Thispaperfocusonthepointtoeliminatequalityproblemsinthekitchen,toiletandbathroom,suchasthequalityoftheleakageproblemandanalyzethecommoncausesoffloorleakageandcontrolmeasures.Keywords:waterproofconstruction

2、;Leakageanalysis;preventionmeasurement中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：目前，建筑工程中卫生间渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。正因为如此，关注卫生间渗漏问题以提出防治措施至关重要。治理渗漏这一质量通病稍微有点难度，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素进行全面考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求。本人根据所学知识以及工作经验分析卫生间渗漏问题，并提出预防措施。1、关于卫生间的渗漏1.1原因分析61.1.1设计因素:设计图纸经常在没有确定卫生

3、器具型号和水距的情况下，根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方不能确定具体的卫生器具规格、型号，施工单位在结构施工期间只能先按图预留洞，安装卫生器具时再进行扩孔、移孔錾凿混凝土，破坏了楼板混凝土的整体性，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。1.1.2施工原因项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，没有制定预留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板移动、没有固定，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。6施工方案中未制定堵洞工序技术质量保证措施或有措施未认真执行，如管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施

4、工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道，加上施工单位不认真检查、验收，甚至个别人员认为堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，对工程质量影响不大，对由此产生的后果认识不足。卫生间防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平层施工时忽略地面找坡，再加上阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清理不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工单位管理不到位，施工人员操作不当，导致涂膜厚度、高度不够及细部涂刷不到位而影响防水施工质量。在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果

5、，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加上施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内光线较黑。防水层施工后闭水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。成品保护不到位也是造成渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层或面层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般堵洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；地漏安装过高，造成地面积水，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；穿墙、楼板套管

6、的预留高度不够，管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。1.2防治措施1.2.1施工单位施工过程中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核6查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。1.2.2施工单位项目部对楼地面管道四周的堵洞工作应高度重视，要制定出专项施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落

7、实到人，由土建派专人与安装工配合完成。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作，具体说明由于操作不当而产生的危害性，施工过程中应加强检查监督，切实按管道及地漏安装标高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干净、毛化处理->支模（采用吊模或托模）->浇水润湿->略干后在管道外壁和洞壁刷加胶水泥浆或界面处理剂做粘结层->洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试