浅议市政工程建筑中造价管理

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1、浅议市政工程建筑中造价管理　　【摘要】市政工程建设是城市建设的重要组成部分，也是完善城市功能、提高人民生活质量的关键环节。本文分别从市政工程建设的决策阶段、招投标阶段、实施阶段以及结算阶段探讨了进行造价管理的对策，以供参考。【关键词】市政工程；建筑；造价管理随着我国城市化进程的发展和城市规模的不断扩大，人们对市政工程建设也提出了更高的要求。进行市政工程建设，可以进一步完善城市的基础设施，提高居民的生活质量，产生良好的经济和社会效益。由于市政工程建筑是为公众服务的，这就意味着它在建设过程中主要是依靠国家和地方的财政，建成之

2、后也无法及时弥补建设上的支出。这样一来，一方面人们对市政工程建筑的要求越来越高；另一方面，有限的政府投资又难以满足市政工程建设的需要。因此，为了缓解市政建设资金紧张的局面，降低市政工程成本，就需要对市政施工各阶段的成本进行有效的控制和管理。本文结合市政工程建设中的实际经验，就如何在市政工程建设中做好造价管理工作谈一谈自己的看法。一、决策阶段的市政工程造价管理6一直以来，由于施工阶段的人、财、物投入在总造价中所占的比重最大，人们都比较重视施工阶段的造价管理。但是，要做好工程造价管理工作必须要综合考虑各方面的因素，做好统筹规

3、划，在重点突出的同时也要做到全面兼顾。决策阶段是影响市政工程造价的基础阶段，项目决策的正确与否会直接影响到各个阶段工程造价的高低。因此，在市政工程建设中，必须要对决策阶段的投资估算给予必要的重视，对工程造价进行有效的控制和管理，从而使有限的资金充分发挥作用。目前，在决策阶段的工程造价管理中还存在着以下问题：第一，概算不符合实际情况。这种问题是人为造成的，在申请立项的时候，为了让项目顺利的得到批准，申请人有意压缩了工程投资，预留了一部分资金缺口。第二，在设计上存在着漏洞，没有按照市场行情制定概算中的材料和设备价格。第三，在

4、项目实施阶段，建设单位提出了高于设计标准的要求，大大增加了管理、装修等方面的费用。针对以上问题，造价管理人员要充分认识到编制投资估算的重要性，应按设计的要求和内容进行投资估算。二、招投标阶段的工程造价管理6在市政工程建设项目的招投标阶段进行造价管理需要做好以下几个方面的工作：第一，严格审查施工队伍的资质。在市政工程建设中，应杜绝分包、层层转包以及借用资质等情况。应将规范招投标活动和确定招标方式作为招投标阶段工程造价控制的重点，同时在招标评标过程中应实行合理低价中标。这样就可以避免出现有的投标人为了追求业绩刻意以低价掠标的

5、情况。与这样的投标人签订施工合同以后，他们往往无法履行合同承诺，导致出现工程造价失控的现象。第二，积极推行工程量清单制方式。工程量清单制其本质是市场定价，以建筑产品的市场价来对工程造价进行控制。业主应制定严谨、周密的招标文件，要本着合理降低工程造价、利于公平竞争的原则制定招标文件的条款。同时，招标内容应明确清晰，以便于投标人理解。第三，要重视施工合同。由于在施工阶段进行造价控制时必须要以施工合同为依据，因此必须要签订严密的、符合工程实际情况的施工承包合同，同时还要在施工中对合同加强管理。这样才能为合同造价的合法和合理提供

6、保障，减少合同双方的纠纷，更好的维护甲、乙双方的利益，对工程投资造价也能进行有效的控制。三、实施阶段的工程造价管理6工程设计和招投标工作完成以后，就进入了施工阶段。在这一阶段，由于工程量已经具体化，影响工程造价的因素要相对较少。但是，这一阶段是形成工程实体的主要时期，如果不能进行有效的造价管理，很可能会发生投资失控的情况。目前存在的问题主要有：第一，现场管理混乱。无论是业主，还是施工方都或多或少存在这样的问题，业主方主要存在着管理体系不够完善、职责不清、协调不力以及横向联系不够等问题；施工方则表现为造价文件不全、内容不清

7、等问题。这样往往会在竣工结算的时候出现互相扯皮的情况。第二，工程变更的随意性太强。出现这种问题一方面是因为刚开始的设计深度不够；另一方面则是盲目进行行政干预的结果。第三，造价管理人员整体素质不高。在造价管理中缺少专业的造价人员会严重影响到造价管理的质量，也会影响到造价控制的顺利进行。市政工程建设项目的实施阶段，是形成工程实体的主要阶段，这一阶段产生的施工费用占到工程造价的60%以上。因此，市政工程的实施阶段对工程造价的影响很大，应重点做好该阶段的造价管理工作。首先，要严肃、认真的对待现场签证。由于市政工程项目实行的是监理

8、负责制，因此进驻施工现场时，监理人员要掌握现场施工及管理的情况，具备必要的工程造价知识，认真审核施工单位填写的签证，杜绝盲目签证的现象。其次，慎重对待设计变更。由于变更越早损失越小，因此应尽量提前进行设计变更。如果在设计阶段发生变更，只须对图纸进行修改，造成的损失也很有限；如果在施工阶段进行变更，则必须要拆除已施工的