紫阳宫景区控规文本.doc

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1、第一章总则第一条编制规划的必要性为有效保护和充分利用梅岭—滕王阁风景名胜区（以下简称风景区）资源，实现总体规划目标，加强风景区的规划管理，全面发挥风景区的功能和作用，形成完整的游览体系，根据国家有关要求，编制《梅岭—滕王阁风景名胜区紫阳宫景区详细规划》（以下简称规划）。第二条成果组成本规划文件包括：规划文本、规划图纸、规划说明书以及基础资料汇编。规划文本和规划图纸构成相互共存的整体，具有同等的法定效力。第三条法律效力本规划经有关主管部门批准后，即作为具有法定效力的规划文件。凡在本规划区范围内进行各项建设活动的任何单位和个人，均应按本规划执行，不得擅自修改。第四条规划依据《中华人民共和国城乡

2、规划法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国防洪法》《风景名胜区条例》《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《江西省控制性详细规划技术准则（试行本）》《村庄和集镇规划建设管理条例》《江西省村庄建设规划导则》《梅岭—滕王阁风景名胜区总体规划》（2007-2025年）第五条规划范围及规模规划区位于风景区北部，梅岭镇北侧，地理坐标为东经115°44

3、′15"-115°46′02"，北纬28°48′12"-28°50′18"。规划区东临店罗公路，南至梅岭镇，西抵小岭村，北至名山村。规划面积800公顷。第六条规划指导思想遵循“科学规划，统一管理，严格保护，永续利用”的基本原则，按照上位规划要求，科学配建相应规模的旅游设施，确定其指令性及引导性指标。第七条规划原则保护优先，突出主题，丰富拓展。第八条规划目标建成地质地貌景观独特、自然环境优美的道教文化游赏区。第九条规划定性以深厚的道教文化和独特的地质景观为主要特色，集宗教活动、寻根探险、户外运动等功能为一体的综合型景区。第二章功能布局第十条规划结构“一带八区”规划结构，呈集中布局形态。第十一

4、条规划布局（一）一带规划区中部水溪景观带。（二）八区1、道教文化游赏区以紫阳宫景点为中心，建设相关道教建筑，拓展祭拜场所。将名山水库加以利用，为游客提供放生行德的场所。2、科考探奇区充分展示潘仙洞景点独特的地质地貌景观，开展游赏探险、科学考察活动。3、竹海寻幽观赏区丰富翠竹园竹类景观，修筑小径，配置竹亭、竹廊、茶室，营造竹海寻幽观赏区。4、花卉观赏区将潘仙洞东南面苗圃加以改造，丰富、梳理观花观叶植物，营造花海意境，配建观景亭、景观廊、花房，为游客提供四季有花的花卉观赏场所。5、道教文化博览园在规划区中部较为平坦的用地上建造道教文化博览园，让游客了解道教文化内涵，体验道教文化民俗。6、教育训

5、练基地在景区南部外围配建南昌市中小学综合实践基地，对游客和中小学生进行野外生存培训。在其北部开辟野外游憩活动区和山地自行车营地。7、登山运动区修建紫阳山登山步道，开展健身性登山活动项目。8、居民社会区规划控制东昌村规模，整治环境。将瓦窑村、观下村、盘蛇堎村、半岭村、名山村、龚家村全部搬迁安置在湾里城区和梅岭镇区。第三章保护规划第十二条保护区范围划定（一）核心景区保护区景区范围属于风景区核心景区范围，面积581.00公顷。（二）分级保护区属于风景区的二、三级保护区范围，面积分别为581.00公顷、219.00公顷。（三）分类保护区包括自然景观保护区、史迹保护区、风景游赏区和发展控制区，面积分

6、别为52.22公顷、30.00公顷、498.78公顷和219.00公顷。第十三条资源保护（一）文物史迹1、按照市级文物保护单位要求进行保护。2、保护范围：石屋建筑本体及与石屋相依的天然岩石，石屋周围１０米以内。保护范围1514平方米。3、建设控制地带范围：石屋周围30米以内及西面石坡，控制范围6250平方米。（二）地质地貌充分利用现有地形地貌，保护山体自然生态环境，对建设过程中受影响的地段采取相应的生态恢复措施，维系原有地质地貌等景物景观的完整性。（三）自然植被应保护自然植被，适当进行林相改造，植物选择应以乡土树种为主。限制外来物种，保护原生群落和物种环境。保护自然生态环境。建立健全森林防

7、火系统。（四）水系严禁建设其它除防洪涝设施外任何设施。梳理水系通道。保护水系岸线，必要时采取绿化固土或工程技术措施。禁止在水系范围排放污水和有害污染物。（五）动物保护特别保护野生动物。改善生态群落结构。保护动物通道，为动物提供更好的生境条件。第十四条生态恢复（一）恢复对象规划区内退化、受破坏的自然生态系统。（二）恢复措施划定生态恢复范围，提出保护措施和具体修复方案。恢复自然状态，培育景观植被，抚育风景林地，涵养水源。不得