招标阶段工程造价控制浅谈

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1、招标阶段工程造价控制浅谈　　摘要：在建筑工程投标活动中，招标人除了要依法确定理想的施工企业外，还要充分利用市场有序竞争，合理确定工程预期价格，为工程项目的顺利实施打下坚实的基础，所以招标人应采取有效措施确保实现此阶段工程造价控制目标。本文对招标阶段工程造价的控制进行了分析阐述。关键词：招标阶段；工程造价；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1.工程造价控制管理在招标阶段的意义随着建筑市场环境的日趋完善和规范，对建筑工程实行招投标制是企业的必然选择。、工程招标的主要流程是:一、招标人选择适当的招标形式；二、招标人决定所需的

2、承包方式；三、招标人编制招标公告和招标文件（包括评标办法、施工合同、工程量清单、招标控制价）；四、招标人发布招标公告，接受投标单位报名；五、招标人发放招标文件；六、招标人接受投标单位编制的投标文件，并组织进行评标；七、招标人确定中标单位，签订工程项目合同。从以上流程不难发现，工程招投标阶段亦是确立建设工程合同的首要阶段，中标价即是合同价。因此在招标阶段对工程造价进行控制，对于降低和控制工程总投资有着十分重要的意义。2.招标阶段存在的一些问题6招标环节由于受到许多客观和人为因素的影响，合同在实施过程中存在着许多的风险。这些风险会对整个工程建

3、设的资金控制带来十分不利的影响。下面就对这些风险及问题进行探讨。2.1工程量清单的编制不准确工程量清单是招标文件的重要组成部分，但由于某些编制人员水平的局限性，再加上编制时间的紧迫，导致工程量清单编制不准确，如工程实施标段划分不合理、项目描述不准确、模糊项目过多、项目缺项和漏项严重、项目编码不具体等，这些都会影响到招标控制价的编制以及投标时投标单位的具体报价，使得工程造价在招标阶段就难以得到控制。2.2招标文件编制质量不高招标文件的编制是整个招标活动的关键环节，它质量的高低直接关系到整个招标活动能否顺利进行和整个工程造价的控制。在实际操作

4、过程中，招标文件中某些技术标准、合同条款不完善会给整个招标带来的很大的风险。例如在编制招标文件时未考虑全面，只考虑到招标程序而不考虑到后期合同的履行，那么通过竞争方式选择到的中标人，在投标文件中工期、质量、资金方面虽然达到了招标采购方的要求，但如果不严格规范合同的变更、调整，那么招标阶段确定的工期、节资、质量等目标在后期施工阶段最终都难以落实。2.3不规范的竞标行为6要将建筑市场规范化、合理化，需要我们一段时间的长期努力。在招标过程中，部分企业为了抢夺工程，以低于成本价的报价去投标或者是采取不平衡报价去获取工程。在施工过程中，前者给后期的

5、工程质量带来很大的隐患，后者就在施工过程中使工程造价一增再增，使得整个投资都得不到一个很好的控制。3.招标阶段控制工程造价的措施在招标阶段做好工程造价的管理是建设单位进行成本控制的重要手段，以下是从几个方面浅析如何使项目投资得到控制的一些措施。3.1提高工程量清单的编制质量工程量计算对编制工程造价准确度影响很大，所以对整个工程量计算过程的控制非常重要。要做出一份高水准、高质量的工程量清单就必须得做到：一、做好准备工作。确定工程项目之后，广泛搜集、准备各种资料,包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集，同时要察勘现

6、场、调查施工环境拟定施工组织设计,做好施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规6则和地区材料预算价格,确定编制方法；二、准确把握工程量的计算过程。在熟悉运用各种工程量的计算原则和方法的前提下，在阅读理解完图纸并确认没问题后再开始计算工程量，并在工程量计算完毕后编制人员必须要进行全面检查后才可以进入下道工序；三、加强审核。加强审核能有效避免多算、漏算、重算,提高预算的准确性,加快工作进展。审核的方法有很多,审核的内容也很广泛,审核的重点应放在工程量计算是否准确,预算单价套用是否正确,各项取费

7、标准是否符合现行规定。四、加强和招标方的沟通，对存在问题及时提出。3.2加强对招标文件的审查招标文件是整个招投标乃至工程实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目招投标阶段造价控制的起始点。招标文件必须全面、准确、具体地体现招标人的意愿，并可以促进工程施工的顺利开展，有利于工程质量的监督和工程造价的控制。加强对招标文件的审查，还可以从根本上避免日后索赔纠纷。其中，招标文件审查内容主要包括：技术标准的拟定是否合理、完整；评标、定标的方法是否适合本工程实际情况；评分标准的制定是否规范等，以确保招标文件的科学性和合理性。6同时，还应对招标文件中合同

8、条款加以重视，招标文件中的合同条款是签订施工合同的依据，它是影响工程造价的非常重要的因素。合理制定招标文件中的合同条款，是从源头上控制工程造价最为直接的措施。在制定合同条款时，尽量将风险量化，