浅谈招标阶段工程造价管理

《浅谈招标阶段工程造价管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈招标阶段工程造价管理摘要：工程造价的控制不仅仅在与施工阶段和设计阶段，对于施工的招投标阶段的控制也是非常必耍，木文通过论述建设项日招投标阶段造价失控的原因、并提出一些可行性建议。中图分类号：TU723.2文献标识码：A1、冃IJ吕招投标阶段工程造价的控制，既是设计阶段概、预算控制实现的目的,又是核实工程投资规模，控制施T阶段T程造价的依据。招投标阶段是确定工程施工合同价款的一个重要阶段，它对今后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响。如何在招投标阶段有效控制投资，合理确定工程造价，是目前需要解决的问题。随着建筑市场的全面开放和建设体制

2、改革的不断深化，工程招投标工作已全面走上法制化、规范化、科学化的轨道。如何适应激烈的市场竞争形势，对丁程投标的每一个阶段实施造价控制，降低工程成本，力争取得较高的中标率和理想的投标质量，已成为建筑企业经营管和研究的重要课题。2、招投标阶段造价失控的原因2.1、工程造价咨询机构不健全，工程咨询业发展还不成熟有的地方虽已建立咨询机构，但没有充分发挥出工程造价咨询的作用。目前我国的工程造价咨询单位普遍实力薄弱，技术力量不强，责任心差，改革也没有完全到位，还无法应对市场的变化和竞争。工程造价咨询业发展中存在不少的问题，主要表现在：受主管部门的制约，

3、不能公正地进入社会；基础差、素质低、单一从事编制工程造价业务、不适应市场经济发展的要求；行业管理体制尚未理顺，存在行业、地区、部门垄断封锁的现象，严重地阻碍了公平竞争的发展；行业服务规范和制度建设急需与国际接轨。2.2、高素质的工程造价技术人才严重不足冃前取得全国注册造价工程师资格的专业人才不多，高级专业人才就更少。有的虽已经取得执业资格，但无工作实践经验和实际工作能力，综合素质不高。在社会主义市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化的近日，迫切需要一大批为项目投资提供科学决策依据的高素质综合型工程造价专业人才。2.3、合同条款欠严密工程建设项

4、目合同屮内容最复朵、标的最大的要数招投标时承发包双方签订的施工合同，施工合同是发包人和承包人为完成商定的建筑工程，明确相互权利、义务和责任关系的合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。一个完整、科学、合理的施工合同具休内容均应包含与工程造价相关的信息，包括：合同文件的组成与解释顺序，具体、明确的工程实施范围，工程量清单数量、单价，总造价的组成，计费方式及费率，浮动率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险范围、幅度以及调整办法,保险，甲供材料和设备，分包工程等等。2.4竞

5、标行为不规范由于建筑市场规范需要一个长期过程，国内承包商与发达国家成熟的承包商不同，缺乏成熟的市场行为。有时为了争抢工程而无视市场风险，视招标投标为博彩，以拿标为目的恶意降价。屮标价格甚至连买材料都不够，中标后不是亏损，就是采用一些非正常的手段追加费用。有的承包商追加不到费用时，以停工要挟；有的承包商偷工减料；更有的承包商以更低价的手段分包转包，致使工程质量受到严重的影响，留下了极大的隐患。2.5、设计变更、现场签证管理混乱有些现场工程师对合同、预算和有关规定不熟悉，甚者根本不懂工程就随意变更，不应签证的项目盲目签证，现场工程量问题不经核实

6、随意签证、确认，给最后结算留下隐患，造成造价失控。3、招投标阶段控制工程造价应采取的措施3.1、推行“限额设计”方法丁程造价控制重点应转移到项目建设的前期，即转移到项目决策和设计阶段。工程造价控制贯穿于项目建设全过程，关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在做出投资决策后，关键在于设计。要自觉地把价值工程运用到具体的设计屮去，积极推行限额设计，在工程设计发包屮采用招投标方式。3.2、制定严密的合同条款及加强施工过程中的合同跟踪与管理    随着我国加入WTO,工程项目的管理也将逐步与国际接轨，实行严格

7、的合同管理,是建设单位的首选课题。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，対承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位进场后以各种借口进行索赔。加强施工过程屮的合同管理能冇效地影响工程造价。3.3、施工方案的技术经济比选施工方案的技术经济分析，应先建立技术经济分析指标体系，灵活运用定性方法和有针对性地应用定量方法，对各种施工方案从技术上和经济上进行対比评价，最后选定最合理利用人力、物力、财力、资源，即项冃投资最低的方案。3.4、正确处理工期、质量、造价三者之间的关系项目建设目标的理想状态是同时达到最

8、短工期、最低造价和最高质量，但实际上是很难实现的。由项冃的三大目标组成的冃标系统，是一个相互制约、相互影响的统一体。因此，在制定项目建设目标时，应该先对各种客观因素和执行人可以釆