浅谈招标阶段成本控制

《浅谈招标阶段成本控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈招标阶段的成本控制北京乐多港假日广场项目的建设，目前已经进入了招投标阶段。招投标阶段作为连接项冃决策、设计阶段和施工阶段的重要环节，是非常重要的。我国目前建设工程领域的计价方式普遍为工程量清单计价方式,在该计价模式下进行的招投标，可以修正成本预测，使成本计划更加准确。在招投标阶段，成本管理工作的关键点有：招标工程量清单的编制、评标机制及施工合同条件。结合本公司的具体情况，浅谈以下几点：一、招标工程量清单的编制工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。工程量

2、清单是工程量清单计价的基础平台，招标工程量清单是工程成本控制的数量依据。依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制招标工程量清单。编制过程中统筹考量，认真核查，严防招标工程量清单漏项。招标工程量清单是投标报价的重要依据，应按设计图纸反应出拟招标工程的全部内容，否则会使报价失真，导致工程纠纷。1.力求招标工程量清单数量准确。虽然在清单计价方式下，招标工程量载明的工程数量不作为划拨进度款和计算竣工结算价的依据，但是在招投标阶段，准确的工程量可以更好的控制工程投资,避免索赔和承包商的不平衡报。面对时间紧迫，工程量的计算工

3、作量巨大的现实情况，必须要严格要求造价咨询公司，对其提供的工程量进行详细核查，在某些方面比如挖填土方、基坑支护等方面，亲自计算。3.仔细审查项目特征描述。为了提高投标报价的准确性，避免争议和索赔，对项目特征描述应进行详细审查，比如混凝土的强度等级、钢筋直径、各门窗材质、内装修基层的厚度、电缆的规格型号、给排水管径等。这些数据多如牛毛，且枯燥乏味，一个小小数据的错误就可能产生几十万甚至几百万的索赔金额。4.合理设置暂估材料价格。设置材料暂估价，一方面有利于控制成本，另一方面也便于审核投标报价。但是暂估价材料设置过多,也会加大屮方后

4、期工作量，影响工程施工进度。本工程对一些价格差异大、有特许要求的装饰石材、配电箱、卫生洁具等设置了暂估价格。5.设置专业工程暂估价。对于玻璃幕墙、钢结构工程、建筑外立面等需要二次设计的工程，设置专业工程暂估价格。该部分价格虽然是暂定的，但会直接影响到该阶段的成本预测和成本目标，同样需要认真考量。二、评标机制完善的评标机制可以明确招标人的需要，减少可能出现的任何不利于某个投标人的情况，保证评标结果客观，实现项目投资方和承包商的合作双赢。本次招标采用综合评估法进行评标，对投标企业的资信条件、投标价格分别分配合理权重，保证了招投标的公

5、平、公正和优胜劣汰。这里只谈一下目前成本管理部工作的重点一一招标控制价的编制。为了客观合理的评审投标报价，防止串标、恶意抬标，成本管理部花费了大量时间和精力，在充分了解市场行情、计价规定的前提下根据已有经验并结合本工程的具体情况编制了招标控制价。招标控制价作为本次招标的最高限价，不仅可以促使投标单位节约资源，优化配置，还可以为项冃的最终结算提供依据。由于招标控制价需要报送工程所在地或行业管理部门工程造价机构备查，招标控制价也需经得起管理部门和投标人的审核，确保本次招标有备无患。三、施工合同条件本工程施工合同采用国家规定的施工合同

6、范本，在专用条款中修改了以下细节：1.明确施工范围，合理划分各专业施工界面。为了避免施工中互相扯皮，在施工合同中对施工界面进行了详细的划分，并形成附表。2.严格执行工程量清单计价规定，制定了公平合理、切实可行的合同价款调整办法。3.对开工准备、大型设备运输、现场内外公共设施保护、与大市政配套连接等方面的工作及其可能发生的费用进行约定，避免纠纷和索赔。4•由于本工程招标图纸的不完善，在专用条款中对图纸深化及与此相关的协调配合工作进行了明确约定，避免工程施工中互相推诿而影响进度。5•对由施工单位负责采购的、对工程质量影响较大的材料进

7、行品牌限定。如电缆、配电箱、灯具、给排水管件、阀门等均指定了至少三个以上的晶牌，既从合同角度增强了对承包商施工过程中的管理力度，保证了工程质量，又不会与现行法规冲突。地产百科之招标招标（市场交易行为）招标是一项针对性很强，有计划有准备的重要活动，普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式，相对于投标，称之为招标。招标是指招标人发出招标公告或投标邀请书，说明招标的工程、货物、服务的范围、标段（标包）划分、数量、投标人的资格要求等，邀请特定或不特定的投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为

8、。中文名招标外文名invitetenders（from）;invitebids;submitpublicbids;callforbids作用提高工程质量、降低工程造价2招标项目3招标信息4招标公告5招标方式•公开招标-邀请招标■邀请招标的限制6组织方式7重要性8