超市工程建设分工表.doc

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1、超市工程条件表序号工程内容工程分工责任备注甲方（业主方）责任乙方责任0租赁范围及各层租赁面积填写总租赁面积及各楼层租赁面积_________________________________㎡_________________________________㎡计租范围以外的其他公摊面积将不再计入。1建筑总平面按照总体规划设计施工，保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。1.1室外汽车停车场（含屋顶停车场）完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖场的特殊需求；并完成施工（包

2、括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），保证乙方合约中所需的停车车位。照度>40LX。专用车位数________辆共享车位数________辆共享车位数_1.2室内汽车停车场根据国家规范完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等）。专用车位数________辆共享车位数________辆1.3卸货区2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间，提供至少一部2吨货运电梯。地上地下必须配有不小于300平米的专用卸货区卸货车位__个，共用如同层卸货则不需货梯室外卸货区，共用1.4室外自行车/摩托车场根据双方确认的图纸，完

3、成合约中确认的数量和相应设施。自行车数辆，共用1.5建筑景观、室外广场道路照明根据规划要求完成广场及道路照明，照度>150Lux。完成照明施工（250W泛光灯照明，外墙照度平均不低于200Lux,正面及主入口部位不低于400Lux）。1.6室外广场店招，广告，标识根据双方合约最终确认的图纸，预留安装位置、预留电源。1.7室外地下管线根据规划完成所有市政配套的地下管线工程及附属设施，保证各类管网的通畅。2建筑外立面完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶和门等。根据乙方的广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、广告，灯箱安装所需的预埋件和电源。3结构工程完成建筑

4、的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留＞200mm的上下水管洞等。配合乙方营运需要的结构改造和结构加固工程，以满足乙方的安装要求和荷载要求。3.1设备机房和配电间完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。如为空调简配项目：为乙方的专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。3.2租赁区域的楼板活荷载要求1、超市卖场区域：800Kg/㎡停车卸货区域：＞1000Kg/㎡空调机房/压缩机房等机电设备区域（含屋面设备基础）：1000Kg/

5、㎡压缩机房区域含压缩机组基础;1000Kg/㎡热回收水箱含水箱基础;1000Kg/㎡停车场＞400Kg/㎡2、如为既有建筑，业主需提供现有建筑各层的荷载分布图。3.3结构下沉区域1、按乙方的要求预留或调整2、如为现房,或者已经无法进行预降处理,甲方应同意乙方根据运营需要进行楼板开洞穿管3.4建筑的净高要求结构标高：梁底标高：风管标高（如有）：结构标高5.8M3.5屋面设备基础结构要求完成风冷热泵、冷冻冷凝器、排油烟风机、基础施工。3.6结构的柱距超市的标准柱距不可小于8.4mx8.4m；4建筑及装修4.1租赁区域内部的梁，柱，天花，结构墙及砖砌墙水泥砂浆抹平，符合平整度标准4.2租赁区域内的

6、轻质隔墙由乙方完成安装施工和墙面装饰4.3设备机房，配电间墙面，柱面及天花为水泥砂浆，刮腻子，白色乳胶漆（一底两涂）。地面C25以上混凝土压光。设备房地面设备基础且考虑排风及通风需求。4.4租赁区域地面完成混凝土结构楼板，达到建筑规范的平整度要求。超标部位剔凿平整或细石混凝土找平。4.5楼梯间防火疏散楼梯间：普通装修，达到国家建筑规范要求的装修标准，安装符合规范的防火门。4.6防火门根据规范完成所有防火门（所有防火门为钢制防火门）：逃生门、设备机房的门，配电间门，电缆井道门等的安装。4.7主要出入口门及门箱主入口、次入口、屋顶/室内停车场乙方顾客专属出入口，甲方须根据乙方标准提资尺寸，预留自

7、动感应门门洞。非主次出入口的疏散门，须安装平推把手，以保障平时的安全。4.8防火卷帘门按设计的防火分区，安装符合规范的防火卷帘门。卷帘盒上方至梁下应留出50cm高的防火隔断,以备管线穿过。4.9屋面防水及保温负责租赁期内的屋面防水及保温层的维护，并及时修复5供电工程提供独立计量的1000--1500KVA双回路供电(10KV双回路电源应引自两个不同的市网变电所)。如无法提供双回路供电，则负责提供或安装200K